實(shí)用的承包合同模板匯編九篇

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的承包合同9篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

承包合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定，為加快工程的進(jìn)度，結(jié)合本工程的具體情況，甲方將M7.5漿砌片石擋土墻砌筑的勞務(wù)委托給乙方施工，經(jīng)雙方實(shí)地踏勘，本著自愿、平等、互惠、公平和誠(chéng)信的原則，雙方達(dá)成以下各項(xiàng)條款的共識(shí)，依照?qǐng)?zhí)行。

　　一、工程名稱(chēng)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（M7.5漿砌片石擋土墻）

　　二、工程范圍和內(nèi)容：

　　1 、工程范圍：本工程內(nèi)的所有M7.5漿砌片石擋土墻（甲方必須確保乙方施工片石擋墻總方量不得低于20xx0.00立方）；

　　2 、工作內(nèi)容：擋墻基礎(chǔ)砌筑、墻身砌筑、砌體勾縫（平縫）、泄水孔（材料甲供）、伸縮縫、沉降縫等所有相關(guān)內(nèi)容的勞務(wù)施工；

　　3 、承包方式： 本工程實(shí)行包工不包料的包干方式承包，用于工程的砂子、水泥、片石主要材料及相應(yīng)輔材（小型發(fā)電機(jī)、電線/電纜、攪拌機(jī)、配電箱、夜間照明燈具及雨天防護(hù)用具、水泵等）由甲方供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)工程施工事宜；

　　4 、工程價(jià)款 ：按實(shí)際量測(cè)砌筑工程量，單價(jià) xx 元 /m 3，若施工期間發(fā)生計(jì)時(shí)工雜工按150元/工日、技工按300元/工日進(jìn)行結(jié)算。

　　5 、勞務(wù)款項(xiàng)結(jié)算及支付：

　　1）、甲方每月10日前支付乙方上月所完工程量造價(jià)的80%勞務(wù)進(jìn)度款；剩余20%勞務(wù)工程款在乙方所有擋墻完工，甲方項(xiàng)目組織驗(yàn)收合格后30日內(nèi)全部支付。

　　2）、工程結(jié)算為甲乙雙方共同收方認(rèn)可的工程量×75元/m3+合同增減工程=工程結(jié)算價(jià)。

　　3）、施工期間甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付工程款，乙方可以單方面停工，由甲方未按時(shí)支付工程而造成的停工損失由甲方承擔(dān)；并在恢復(fù)施工后7個(gè)工作日支付給乙方。

　　4）、結(jié)算后甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付工程款，視為甲方違約，甲方按工程款總價(jià)的3%月息計(jì)算違約金；同時(shí)結(jié)算后3個(gè)月內(nèi)支付工程款及違約金，若未按期支付乙方有權(quán)向法院訴訟。

　　6、乙方必須按甲方排出的進(jìn)度計(jì)劃組織足夠人力進(jìn)行施工，技工、力工進(jìn)場(chǎng)人數(shù)按甲方要求人數(shù)進(jìn)場(chǎng)，同時(shí)乙方必須保證最低進(jìn)場(chǎng)人數(shù)，并按甲方進(jìn)度要求增減施工人員，以確保工程進(jìn)度。

　　7、施工期間若發(fā)生乙方自身原因造成的停工或變相停工，在停工期間每停工一天，甲方將扣乙方工程款5000元作為賠償由于乙方停工給甲方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)與聲譽(yù)損失，此款當(dāng)月在結(jié)算中扣除。連續(xù)停工三天時(shí)，甲方從停工第三天起有權(quán)另選施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。乙方作自動(dòng)退場(chǎng)處理。施工期間若出現(xiàn)因甲方協(xié)調(diào)或材料缺供原因造成的乙方停工，由甲方按5000元/天支付乙方停工損失（停工損失在當(dāng)月支付進(jìn)度款時(shí)一并支付），若因甲方協(xié)調(diào)或材料缺供原因造成乙方連續(xù)停工7天時(shí)，乙方從第8天起有權(quán)單方退場(chǎng)給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

　　三、管理要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　凡因乙方原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方不予驗(yàn)工計(jì)價(jià)。勒令不改者，甲方有權(quán)提前單方面解除合同，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。

　　1、乙方在施工期間必須服從甲方人員的管理，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。在施工現(xiàn)場(chǎng)中，服從甲方相關(guān)人員的調(diào)配、安排，服從甲方對(duì)制度、質(zhì)量和安全的管理。

　　2、乙方必須服從監(jiān)理及業(yè)主等相關(guān)人員的監(jiān)管 。

　　3、乙方施工的擋土墻必須灰縫飽滿(mǎn)，嚴(yán)格按照砂漿配合比拌制砂漿，砂漿需存放于鐵皮上，嚴(yán)禁存放在地上，以杜絕材料浪費(fèi)；砂漿需隨拌隨用，已玲姐的砂漿嚴(yán)禁使用。

　　4、砌筑前應(yīng)將基底表面風(fēng)化、松軟土石清除，坑內(nèi)積水應(yīng)隨時(shí)排干。砌體采用擠漿法分層分段進(jìn)行砌筑。每一工作層大致找平，選用較整齊的表面尺寸砌塊作為角隅石及鑲面石，相對(duì)長(zhǎng)和短的石塊交錯(cuò)鋪在同一層。并和幫襯石或腹石交錯(cuò)鎖結(jié)。各砌塊的砌縫應(yīng)互相錯(cuò)開(kāi)最少8㎝，不能產(chǎn)生通縫，砌縫應(yīng)飽滿(mǎn)，完全充滿(mǎn)砂漿，不能有空洞存在。

　　5、各砌層先砌外圈定位砌塊，并與里層砌塊交錯(cuò)連成一體。定位砌塊用表面較平整尺寸較大的石料，定位砌縫滿(mǎn)鋪砂漿，不得鑲嵌小石塊。

　　6、定位砌塊砌完后，先在圈內(nèi)底部鋪一層砂漿，其厚度應(yīng)使石料在擠壓安砌時(shí)能緊密連接，且砌縫砂漿密實(shí)飽滿(mǎn)。砌筑腹石時(shí)，石料間的砌縫要互相交錯(cuò)、咬搭，砂漿密實(shí)。石料不得無(wú)砂漿直接接觸，也不得干填石料后鋪灌砂漿；石料要大小搭配，較大的.石料以大面為底，較寬的砌縫可用小石塊擠塞。擠漿時(shí)可用小錘敲打石料，將砌縫擠緊，不得留有孔隙。

　　7、石塊松動(dòng)或砌縫開(kāi)裂，應(yīng)將砌塊提撬起，將墊層與砌縫砂漿清掃干凈，然后將砌塊重鋪在新砂漿上。

　　8、漿砌片石時(shí)，應(yīng)利用片石的自然形狀，相互交錯(cuò)的銜接在一起。因此，除最下一層石塊應(yīng)大面朝下外，上面的石塊不一定必須大面朝下，做到犬牙交錯(cuò)，搭接緊密即可。同時(shí)在砌下層石塊時(shí)，即應(yīng)考慮上層石塊如何接砌。砌筑過(guò)程中還要將石料的縫子留開(kāi)，保證2cm的深度，以利于勾縫。

　　9、定位砌塊表面砌縫的寬度不得大于4cm。砌體表面與三塊相鄰石料相切的內(nèi)切圓直徑不得大于7cm，兩層間的錯(cuò)縫不得小于8cm，每砌筑120cm高度以?xún)?nèi)應(yīng)找平一次

　　四、安全生產(chǎn)、文明施工管理要求

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家頒布的各項(xiàng)政策和安全法規(guī)、規(guī)程，及其它相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。遵守甲方制定的各項(xiàng)安全、文明施工規(guī)章制度，服從甲方相關(guān)人員的管理。

　　2、若乙方在生產(chǎn)過(guò)程中由于違反各種規(guī)章制度而引起現(xiàn)場(chǎng)的安全事故，單次事故經(jīng)濟(jì)損失在20xx.00元以（含20xx.00元）由乙方自行負(fù)責(zé)，若單次事故經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)20xx.00元以上的超出部分由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

承包合同 篇2

　　第一章宅基地相關(guān)法規(guī)及案例

　　一、農(nóng)轉(zhuǎn)非后還能否享有宅基地使用權(quán)

　　我國(guó)實(shí)行地隨房走原則，農(nóng)轉(zhuǎn)非人員如果仍對(duì)原宅基地上的房屋擁有產(chǎn)權(quán)的，可依法享有宅基地使用權(quán)，如果宅基地上的房屋滅失，則不再享有宅基地使用權(quán)。

　　二、未履行法定手續(xù)的宅基地被占用如何處理？

　　案例：李某20xx年向村委申請(qǐng)一處空地作為宅基地，村委予以批準(zhǔn)單未辦理任何法定手續(xù)。李某向村委繳納了2萬(wàn)元宅基地抵押金，耗資1萬(wàn)元平地。20xx年初，村委會(huì)以李某拖欠魚(yú)塘承包款2萬(wàn)元為由，將此宅基地又劃分給別人。村委會(huì)的做法是否合法，李某能否要回宅基地。

　　分析：獲得宅基地應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)審核后，再由縣級(jí)土地部門(mén)批準(zhǔn)，方能獲得土地的使用權(quán)。是以，本案中村委不具有批準(zhǔn)權(quán)，李某從未獲得土地權(quán)，不存在取回的問(wèn)題。至于李某繳納的宅基地押金，可以基于村委的越權(quán)，要求村委會(huì)返還，李某平地的經(jīng)濟(jì)損失也可向村委主張，但原則上要按各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)楸旧砝钅硲?yīng)知村委無(wú)權(quán)批準(zhǔn)宅基地使用權(quán)，其自身對(duì)此存在過(guò)錯(cuò)。另外村委的承包款可通過(guò)承包合同的法律關(guān)系，要求李某支付。

　　三、宅基地轉(zhuǎn)讓

　　符合特定條件才可以隨地上房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)�農(nóng)民非法出賣(mài)宅基地的，縣級(jí)以上土地部門(mén)有權(quán)責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。

　　轉(zhuǎn)讓的條件:

　　(1) 轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；(2)同集體內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件（有宅基地但遠(yuǎn)低于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)宅基地后仍在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)）；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織統(tǒng)一；（5）宅基地不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�隨地上房屋一起轉(zhuǎn)讓。

　　四、在他人的宅基地上建房權(quán)益如何分配。

　　因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（動(dòng)產(chǎn)）與他人的宅基地（不動(dòng)產(chǎn)）發(fā)生符合，所建房屋的所有權(quán)應(yīng)歸宅基地所有權(quán)人所有，從公平的原則出發(fā)，宅基地所有權(quán)人應(yīng)返還或者補(bǔ)償建房人的損失。例外情況，如是租賃他人房屋，已在合同明確約定改建擴(kuò)建應(yīng)經(jīng)房屋所有人同意，否則不予賠償?shù)�，原則上尊重當(dāng)事人約定。

　　五、房屋拆除后，如何確定宅基地的使用權(quán)

　　1、在原有宅基地范圍內(nèi)拆除舊房建新房的，不需要重新申請(qǐng)宅基地，但需報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃等批準(zhǔn)。2、農(nóng)民因搬遷到城鎮(zhèn)或者其他農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織后，拆除房屋的，村集體收回再行分配。3、國(guó)家征收，由國(guó)家行使權(quán)利，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償給農(nóng)民。

　　六、在宅基地下挖到財(cái)寶和文物的處理。

　　1、公民、法人對(duì)于發(fā)覺(jué)的埋藏物、隱藏物，如果能證明歸其所有，法律政策又可以歸其所有的，應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。

　　2、地下文物屬于國(guó)家所有，應(yīng)立即報(bào)告文化管理部門(mén)，不能私自挖掘古遺址、古墓群等。

　　七、現(xiàn)役軍人能繼續(xù)使用宅基地嗎

　　農(nóng)村戶(hù)籍的士兵、初級(jí)士官（一級(jí)士官、二級(jí)士官）退伍后，要重新回到農(nóng)村去，因此他們并未完全脫離農(nóng)村集體組織，可以繼續(xù)享受分配給其耕地、宅基地的權(quán)利。如果是軍官或三級(jí)以上士官，退出現(xiàn)役的，稱(chēng)為專(zhuān)業(yè)，國(guó)家給予安置，可以看做是遷移而脫離了村集體組織，村經(jīng)集體討論，報(bào)縣級(jí)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后，收回土地重新分配。

　　八、宅基地互換協(xié)議是否有效。

　　案例：王某和李某將各自擁有土地證書(shū)的宅基地進(jìn)行了協(xié)議互換，雙方并未向土地部門(mén)辦理宅基地使用權(quán)變更登記。后雙方各自進(jìn)行了建房，雙方均知道且未提出異議。后李某受鼓動(dòng)，以未辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)，王某侵占宅基地為由訴訟，要求退出侵占的宅基地，回復(fù)原狀。

　　分析：王某和李某自愿簽訂協(xié)議互換宅基地，且已實(shí)際履行�，F(xiàn)李某反悔，其請(qǐng)求不應(yīng)得到支持。法院應(yīng)裁定中止本案審理，司法建議土地部門(mén)責(zé)令雙方補(bǔ)辦宅基地變更登記后，由李某撤訴。如果李某在土地部門(mén)責(zé)令期限內(nèi)仍未辦理變更登記，則法院恢復(fù)審理，依據(jù)土地部門(mén)的決定書(shū)，判決互換協(xié)議有效，駁回李某的訴訟請(qǐng)求。

　　九、共用宅基地時(shí)各方使用權(quán)如何行使。

　　宅基地使用權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共同享有。宅基地共同使用人的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過(guò)其他共同使用人的同意，否則權(quán)利受到侵犯的共同使用人可以視情況要求非法占用人排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。例外的是，如果其他共同使用人明知占用而未提出任何反對(duì)意見(jiàn)，則視為默認(rèn)，這種情況下，如果一方在共同使用的宅基地上修建了其他建筑物，又不妨礙國(guó)家利益和公共利益，宅基地占用人可以繼續(xù)使用。

　　第二章土地征收與征用

　　一、在土地征收過(guò)程中搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗補(bǔ)償

　　政府的征地公告發(fā)布后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

　　二、死亡人員能否成為征收補(bǔ)償費(fèi)的分配對(duì)象。

　　在征地前死亡的人員不能作為安置對(duì)象。在征地后死亡的人員，應(yīng)當(dāng)計(jì)算在征地安置款的安置范圍之內(nèi)，應(yīng)當(dāng)享有分得安置補(bǔ)償款的權(quán)利，其所應(yīng)得的收益由其繼承人繼承。

　　第三章土地承包

　　一、本集體成員對(duì)本組織發(fā)包的土地享有優(yōu)先承包權(quán)

　　以其他方式承包農(nóng)村土地的，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有有限承包權(quán)。

　　二、土地承包經(jīng)過(guò)法定程序后生效

　　第一步經(jīng)村民會(huì)議選舉承包工作小組。第二步承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案，擬訂方案過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵循民主協(xié)商，集體討論的原則。第三步依法召開(kāi)村民會(huì)議，討論經(jīng)三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表通過(guò)承包方案。第四步公開(kāi)組織實(shí)施承包方案。第五簽訂承包合同。承包合同一般要包括：1、發(fā)包方承包方的姓名住所，承包土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)，承包期限和起止日期，承包土地的用途，發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任等。承包方自土地合同生效時(shí)取得承包權(quán)。

　　三、發(fā)包方能夠干預(yù)承包人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

　　發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方按照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地，制止承包方在土地上從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但必須尊重承包方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。無(wú)權(quán)干預(yù)承包方在合同約定的范圍內(nèi)選擇從事何種類(lèi)型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

　　四、發(fā)包方能否因?yàn)閶D女離婚而收回原承包地

　　承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方也不得收回其原承包地。

　　五、承包期內(nèi)，遇到嚴(yán)重自然災(zāi)害等特殊情形，能否對(duì)土地進(jìn)行調(diào)整

　　承包期內(nèi)，遇到人口變動(dòng)，自然災(zāi)害嚴(yán)重?fù)p毀承包地等特殊情形時(shí)，需要對(duì)個(gè)別農(nóng)戶(hù)之間承包的耕地和草地適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體三分之二討論同意，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣級(jí)以上土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，承包合同中約定不能調(diào)整的，按照合同約定。

　　五、承包家庭成員去世，其在家庭承包中所占的土地份額是否被繼承

　　承包方是以戶(hù)存在的，家庭中部分家庭成員死亡的，由于戶(hù)還在，因此不發(fā)生集成的問(wèn)題，家庭承包的土地由家庭中的其他成員繼續(xù)承包，如果承包人死亡，承包經(jīng)營(yíng)的.戶(hù)消亡的，則其承包地不允許繼承，應(yīng)當(dāng)由集體組織收回，但應(yīng)得的承包收益是承包經(jīng)營(yíng)家庭的私有財(cái)產(chǎn)，可以被集成。且林地除外，林地具有特殊性，林地承包人的繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，如果繼承人不愿意繼承林地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，可以由發(fā)包方或者其他繼續(xù)承包該片林地的人折價(jià)補(bǔ)償，其價(jià)額作為遺產(chǎn)集成。

　　六、通過(guò)招標(biāo)方式取得的荒山經(jīng)營(yíng)權(quán)，是否可以繼承。

　　如承包人的繼承人有履行合同的能力，發(fā)包方不得以承包人死亡為由收回承包地，如繼承人不具備履行合同能力，則繼承應(yīng)得的承包收益。

　　七、承包人能否立遺囑將自己承包的林地贈(zèng)給他人

　　林地承包人可以立遺囑將自己承包的林地贈(zèng)送給他人經(jīng)營(yíng)，受遺贈(zèng)人即可以是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，除非土地承包合同中有相反的約定。

　　八、不可抗力造成的損失，承包方是否可以要求變更承包合同

　　由于自然災(zāi)害等不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，如果承包人已盡了自己的責(zé)任，仍不能避免標(biāo)的物全部遭受損失，可以全部免除承包人的責(zé)任，若不可抗力僅使部分標(biāo)的物受損，僅需變更承包合同，部分免除承包人的責(zé)任。

　　九、承包人未經(jīng)發(fā)包人同意轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)包人是否有權(quán)解除承包合同。

　　1、農(nóng)村土地承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。如果承包合同中有限制擅自轉(zhuǎn)包的條款，發(fā)包方可要求解除承包合同，承包人所受到的損失由自己承擔(dān)。

　　2、承包人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人同意，此處的同意既可以是事前的同意，也可以是事后的追認(rèn)，發(fā)包人明知轉(zhuǎn)讓行為而未反對(duì)的，視為默認(rèn)，轉(zhuǎn)讓行為繼續(xù)有效。

　　《最高院審理農(nóng)村土地承包司法解釋》第13條規(guī)定，承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，但發(fā)包方無(wú)法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。

　　十、發(fā)包方能否以情勢(shì)變更為由，主張?jiān)�承包合同無(wú)效。

　　案例：承包期限內(nèi)，因政策及政府、村委投資修路的便利，承包戶(hù)經(jīng)營(yíng)和銷(xiāo)售的利潤(rùn)翻了幾倍，村委認(rèn)為承包款太低，起訴至法院要求解除合同，后在法院的主持下，達(dá)成調(diào)解，調(diào)高承包款。

　　在農(nóng)村土地承包合同履行過(guò)程中，因情勢(shì)變更，致使繼續(xù)履行合同顯示公平的，并不會(huì)導(dǎo)致承包合同無(wú)效，當(dāng)事人可以就合同變更和解除進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可訴訟或仲裁，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況，按照公平原則處理。

　　十一、因第三人原因?qū)е鲁邪�人無(wú)法使用土地，發(fā)包人要承擔(dān)責(zé)任嗎

　　案例：王某與李村簽訂了承包合同，交了承包金，但因?yàn)榇迕窀缮鏌o(wú)法正常使用土地，造成了經(jīng)濟(jì)損失。

　　分析，因第三人原因?qū)е鲁邪�人無(wú)法使用土地的，發(fā)包人要承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任后可追究該第三人的法律責(zé)任。

　　十二、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式

　　1、 轉(zhuǎn)包：內(nèi)部農(nóng)戶(hù)之間，轉(zhuǎn)的是使用權(quán)，經(jīng)營(yíng)權(quán)主體不變。無(wú)需發(fā)包人同意，要備案。

　　2、 出租：集體之外的人。無(wú)需發(fā)包人同意，要備案。

　　3、 互換：本組織經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換，互換后，還應(yīng)與發(fā)包方變更承包合同。

　　4、 轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼邪�方有穩(wěn)定的非農(nóng)收入或其他來(lái)源才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)�轉(zhuǎn)讓的對(duì)象應(yīng)為從事農(nóng)業(yè)的農(nóng)戶(hù)，要經(jīng)發(fā)包方同意。

　　5、 入股。參加農(nóng)業(yè)股份制，入股分紅。

　　6、 反租倒包。由發(fā)包方向承包方租回來(lái)，再重新發(fā)包或者由集體直接經(jīng)營(yíng)。

　　7、 退包。承包戶(hù)不想或無(wú)力經(jīng)營(yíng)，交回集體。

　　十三、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人

　　土地經(jīng)營(yíng)權(quán)以互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)讓的，雖然互換合同，轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)登記依然成立有效，但是未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。善意第三人是指不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道承包方已經(jīng)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給他人，因此與承包方交易，支付了價(jià)款，并進(jìn)行了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記的第三人。

　　十四、以其他方式承包的“四荒”土地，已依法取得林地或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的，在流轉(zhuǎn)時(shí)（包括轉(zhuǎn)讓?zhuān)�無(wú)需經(jīng)過(guò)發(fā)包方同意。

　　十五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否抵押

　　家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能抵押，其他方式承包的可以抵押。

　　十六、能否將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)作價(jià)入股從事商業(yè)活動(dòng)

　　須符合三個(gè)條件，1、入股的主體只限于有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶(hù)，2、入股只能從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，不能從事其他工商活動(dòng)。3、入股是從事合作生產(chǎn)，而不是將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)量化為股份，投入到從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的工商企業(yè)或者公司，也不能作為投資成立農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)公司。

　　例外：森林法規(guī)定，用材林，經(jīng)濟(jì)林、薪炭林及相應(yīng)使用權(quán)等可以依法作價(jià)入股或者作為合資、合作造林、經(jīng)營(yíng)林木的合作條件，但不能將林地改為非林地。

　　十七、發(fā)包人采用強(qiáng)制手段干擾承包人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)、返還原物、恢復(fù)原狀、排除妨害、賠償損失等責(zé)任。

　　十八、對(duì)土地承包合同中的相鄰權(quán)利糾紛，應(yīng)當(dāng)如何處理？

　　土地承包人在合理使用自己承包的土地時(shí)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利，但因此造成相鄰方損失的，應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。

　　第四章其他

　　一、亂施農(nóng)藥引發(fā)傷亡構(gòu)成犯罪嗎

　　高毒農(nóng)藥不準(zhǔn)用于蔬菜、茶葉、果樹(shù)、中藥材等作物，違反規(guī)定濫施農(nóng)藥，造成嚴(yán)重后果的，要追究刑事責(zé)任。

　　二、農(nóng)村水事糾紛，對(duì)政府的調(diào)解處理不服，能否提起行政訴訟

　　行政調(diào)解不同于行政裁決，對(duì)調(diào)解不服不能行政訴訟，要提起民事訴訟。

　　三、蓄洪使用農(nóng)民土地的如何處理

　　政府將給與補(bǔ)貼和救助，但農(nóng)民不能阻擾執(zhí)行公務(wù)，否則按治安處罰，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。

承包合同 篇3

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　______村村委會(huì)為保障社區(qū)供暖服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)鍋爐安全管理和正常運(yùn)營(yíng)，確保住戶(hù)的正常供暖，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著公平和互惠互利的原則，達(dá)成如下承包條款。

　　一、承包內(nèi)容

　　____村村委會(huì)____社區(qū)供熱站供暖服務(wù)，包括供暖鍋爐及其相關(guān)附屬設(shè)備和管網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)、維修、維護(hù)。

　　二、承包期限

　　____年____月____日至____年____月____日。

　　三、甲方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

　　1．提供社區(qū)取暖住戶(hù)花名冊(cè)、供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)施工圖紙和質(zhì)保合同以及供暖分戶(hù)閥門(mén)室鑰匙。

　　2．負(fù)責(zé)水、電、道路三通并符合供熱要求，鍋爐、管網(wǎng)等設(shè)備質(zhì)量合格、安裝科學(xué)、運(yùn)行正常。

　　3．監(jiān)督供暖質(zhì)量和安全運(yùn)行情況。

　　4．協(xié)調(diào)住戶(hù)積極繳納熱力費(fèi)，協(xié)調(diào)供暖服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的其他問(wèn)題。

　　5．為保證鍋爐最低運(yùn)營(yíng)成本和最低供熱質(zhì)量，確保已售出房屋足額繳納熱力費(fèi)，住戶(hù)中途不得停止采暖。

　　6．承包內(nèi)容中所有供暖財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。

　　7．負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行供熱站驗(yàn)收并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　8．供暖質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家供暖標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)生的問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。

　　9．不得故意刁難或制造障礙影響正常供暖。

　　四、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

　　1．必須遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得發(fā)生擾民等違法行為；處理好與業(yè)主關(guān)系，杜絕意外事件發(fā)生。

　　2．在承包期內(nèi)發(fā)生工作人員和設(shè)備財(cái)產(chǎn)安全事故，全部由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　3．制定科學(xué)供暖方案，培訓(xùn)司爐工，按照鍋爐有關(guān)操作規(guī)程規(guī)范操作，安全運(yùn)行，確保供暖時(shí)間、質(zhì)量達(dá)標(biāo)，用戶(hù)室內(nèi)溫度達(dá)到18攝氏度以上。

　　4．司爐工必須持證上崗，搞好設(shè)備檢修維護(hù)和水處理等工作，做好鍋爐運(yùn)行日志；維修人員必須熟悉小區(qū)管網(wǎng)基本參數(shù)及位置布，確保維修及時(shí)準(zhǔn)確。

　　5．嚴(yán)格執(zhí)行武威市物價(jià)部門(mén)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照整棟樓建筑面積分?jǐn)偟綉?hù)收取熱力費(fèi)。

　　6．出現(xiàn)供暖故障及時(shí)通知住戶(hù)，緊急搶修，不得耽誤供暖，不得以任何理由停止供暖。

　　7．購(gòu)買(mǎi)、安裝除塵、脫硫等環(huán)保設(shè)備，確保環(huán)保達(dá)標(biāo)。

　　8．根據(jù)供暖需要，負(fù)責(zé)新增供熱鍋爐及設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)、安裝。

　　9．自承包之日起，乙方所購(gòu)買(mǎi)、安裝的設(shè)備設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。

　　10．承擔(dān)鍋爐房至各供熱樓棟散水以外的管網(wǎng)維護(hù)、維修。

　　11．對(duì)甲方在協(xié)調(diào)供暖相關(guān)事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的專(zhuān)門(mén)性勞動(dòng)（如專(zhuān)人配合熱力費(fèi)收取等），經(jīng)協(xié)商后支付一定的`勞動(dòng)報(bào)酬。

　　12．乙方負(fù)責(zé)收取熱力費(fèi)，并承擔(dān)鍋爐和各種供熱設(shè)施維修費(fèi)及各種稅費(fèi)，包干經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

　　五、其它：

　　1．乙方向甲方繳納保證金壹拾萬(wàn)元整（￥：________）

　　2．乙方若在合同期內(nèi)私自停止承包經(jīng)營(yíng)，每年賠償甲方的全部損失費(fèi)用。

　　3．本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　4．本合同從簽定之日起生效，未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。甲方移交財(cái)產(chǎn)清單附后。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：___ 法定代表人（簽字）：___

　　_________年____月____日 _________年____月____日

承包合同 篇4

　　訂立合同雙方：

　　____縣____公社（鄉(xiāng)）______大隊(duì)（村）______生產(chǎn)隊(duì)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；

　　____縣____公社（鄉(xiāng)）______大隊(duì)（村）______生產(chǎn)隊(duì)社員：______，以下簡(jiǎn)

　　稱(chēng)乙方．

　　為了調(diào)動(dòng)社員發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)的積極性，增加集體和個(gè)人收入，提高經(jīng)濟(jì)效益，

　　為城鄉(xiāng)市場(chǎng)和出口提供更多的農(nóng)副產(chǎn)品，根據(jù)中央（８３），（８４）一號(hào)文件

　　的精神，經(jīng)社員大會(huì)討論同意和甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同

　　遵守．

　　一、承包副業(yè)的內(nèi)容

　　____________________________________________________________________

　　________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________．

　　二、承包期限

　　承包期為_(kāi)___年，從一九_(tái)___年____月____日起，至一九_(tái)___年____月____日止．

　　三、甲方的權(quán)利義務(wù)

　�、奔追接袡�(quán)對(duì)乙方承包的特定副業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)行監(jiān)督檢查．

　�、布追奖仨毢侠矸峙浣o乙方國(guó)家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、專(zhuān)項(xiàng)貸款和其它物資，合理安排乙方接受業(yè)務(wù)技術(shù)部門(mén)的'培訓(xùn)．

　�、臣追綉�(yīng)該定期公布集體的財(cái)務(wù)帳目和副業(yè)生產(chǎn)提成費(fèi)用的支出情況，接受乙方的財(cái)務(wù)監(jiān)督檢查．

　　四、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　⒈乙方在承包期內(nèi)，必須向甲方上交承包款______元（或上交____斤____，____斤____），其中，一九_(tái)___年____月______日以前上交承包款____元（或上交____斤____，____斤____）；一九_(tái)___年____月______日以前上交承包款____元（或上交____斤____，____斤____）；······．（或：按乙方的收入比例分成，甲方得____成，乙方得____成．）

　�、矊�(duì)以上交承包款為承包形式者，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，自主調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；對(duì)以特定副業(yè)項(xiàng)目為承包形式者，乙方在完成承包項(xiàng)目規(guī)定的任務(wù)之后，有權(quán)自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目．乙方在不違背國(guó)家政策、法律的前提下，有權(quán)自主決定生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)．

　　⒊乙方有權(quán)獲得國(guó)家下?lián)艿挠糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、專(zhuān)項(xiàng)貸款和其它物資，有權(quán)接受發(fā)展副業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)．

　　五、雙方的違約責(zé)任

　　⒈甲方如不按時(shí)、按量分配給乙方國(guó)家下?lián)苡糜诎l(fā)展副業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、專(zhuān)項(xiàng)貸款指標(biāo)和其它物資，應(yīng)按其價(jià)值的____％，向乙方償付違約金．

　�、惨曳饺绮话磿r(shí)、按量向甲方上交承包款（或特定的農(nóng)副產(chǎn)品），應(yīng)按其價(jià)值的________________％，向甲方償付違約金．

　　六、不可抗力

　　在合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的農(nóng)副業(yè)產(chǎn)

　　品損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，減少或免除乙方承擔(dān)的義務(wù)．

　　七、其它

　　____________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________．

　　本合同自承包開(kāi)始之日起生效，合同期滿(mǎn)自行失效．合同期滿(mǎn)后，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新訂立合同．合同執(zhí)行期間如乙方去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)．

　　合同執(zhí)行中，甲乙雙方不得隨意更改或解除合同．合同亦不因甲方代表人的變更而變更．合同中如有未盡事宜，必須由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力．本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式________份，交大隊(duì)村委會(huì)······），（如經(jīng)公證或鑒證，則應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)）······各留存一份．

　　甲方：____縣____公社（鄉(xiāng)）____大隊(duì)（村）____生產(chǎn)隊(duì)____（公章）

　　代表人：__________（蓋章）

　　乙方：____生產(chǎn)隊(duì)社員____（蓋章）

　　____年____月______日訂

承包合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過(guò) 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：

　　一、甲方將位于 村民委員會(huì)(組)所有的， 以北、現(xiàn) 以西與 毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：

　　東至：現(xiàn) 西邊;

　　南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路;

　　西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;

　　北至：從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線。

　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二OO 年 月 日起至二O五 年 月 日終止。

　　三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 元整，付款方式為：

　　四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

　　五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。

　　六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

　　七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)其他任何名目的'費(fèi)用。

　　八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。

　　九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

　　十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

　　十一、如在承包期限內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

　　十二、合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。

　　十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

　　十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。

　　十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

承包合同 篇6

　　立合同單位： ____區(qū)職工大學(xué)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　____縣第九施工隊(duì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　一、甲方委托乙方興建鍋爐房、洗澡間、更衣室和木工室各一間，面積共76平方米。屋頂用空心預(yù)制板和加氣預(yù)制板兩種，頂部二層油氈。規(guī)格和技術(shù)要求嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙（后附）施工，下水埋設(shè)長(zhǎng)30米的8寸缸瓦管管道；上水地下部分挖填長(zhǎng)50米、深1米、寬0. 6米的`管道溝。 各種建筑材料及一般工具（如鐵鍬、鎬、腳手架、必要的搬運(yùn)工具）由甲方準(zhǔn)備，小工具由乙方自備。

　　二、乙方同意按設(shè)計(jì)圖紙要求包建甲方上述工程，工期20天（從____月____日開(kāi)始）。

　　1．上述鍋爐房等房屋建筑甲方按梅平方米元付給乙方勞動(dòng)費(fèi)，共計(jì)元，上下水管道及水井工程由甲方另付乙方勞工費(fèi)總數(shù)的一半；工程結(jié)果，甲方根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)馱收含格后，再付余額部分。如在________年內(nèi)因施工隱患造成質(zhì)量事故，由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不付勞工費(fèi)。

　　2．乙方如能在符合設(shè)計(jì)要求，保證質(zhì)量的前提下提前完成修建任務(wù)，甲方給乙方追加勞工費(fèi)急數(shù)9％的獎(jiǎng)金；乙方如不能在預(yù)定工期完成任務(wù)，每拖延一天，甲方要扣除勞動(dòng)費(fèi)總數(shù)2％的罰金。

　　三、甲方安裝的鍋爐重

　　2. 4噸，直徑

　　1. 25米，高

　　2. 6米，需在鍋爐房建前定位，由乙方從南樓西XX搬運(yùn)到新建鍋爐房（距離約30米），并將12米高的煙囪按規(guī)定安裝完畢。為此，甲方付給乙方勞工費(fèi) 元。

　　四、安全第一。乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)保證施工人員的安全，如因施工組織、管理不善造成安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、停工待料由甲方負(fù)責(zé)。

　　____區(qū)職工大學(xué)（公章）

　　代表： ____縣第九施工隊(duì)（公章）

　　代表：________

　　年月又日

承包合同 篇7

　　發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　依照《中華人民共和國(guó)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、道德平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就肇東市曙光駕校玻璃雨搭工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

　　一、 工程名稱(chēng)：。

　　二、 工程地址：

　　三、 承包方式：包工包料(大包)。

　　四、 工程內(nèi)容：點(diǎn)式玻璃雨搭。

　　五、 工程用料：

　　1、框架：用15mm與10mm的鐵板制作成玻璃雨搭專(zhuān)用的框架，作成之后進(jìn)行防銹處理，然后進(jìn)行氟碳烤漆。

　　2、拉筋：點(diǎn)式玻璃雨搭專(zhuān)用拉筋。

　　3、玻璃：8mm+8mm鋼化夾膠玻璃，用專(zhuān)用的點(diǎn)式玻璃支架安裝到主框駕上。

　　六、 承包總價(jià)：(1500元)每平方米，大約66平方米，總計(jì)(99000元)，拉筋單獨(dú)合算，不在總平方米造價(jià)之內(nèi)，最終結(jié)算以驗(yàn)收實(shí)際測(cè)量面積結(jié)算。

　　七、 工期：收到預(yù)付款之日起一個(gè)月內(nèi)完成工期。

　　八、 付款方式：合同簽訂后，預(yù)付壹萬(wàn)元訂金，主框鋼板進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后

　　付工程款的'30%，主框安裝完畢后在付30%，完工驗(yàn)收合格后付 37%，留3%的質(zhì)量保證金。(無(wú)質(zhì)量問(wèn)題按國(guó)家規(guī)定一年內(nèi)返還保質(zhì)金)。

　　九、 違約責(zé)任：

　　1、承包人向發(fā)包方承諾按照本合同約定進(jìn)行施工，在施工期間，由乙方造成停工或人員不足，質(zhì)量達(dá)不到本合同規(guī)定要求，須返工重來(lái)，造成損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

　　2、發(fā)包方向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。因甲方不按本合同約定支付工程款，乙方有權(quán)予以停工，工期順延，造成人員、機(jī)械窩工損失及產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在復(fù)工前支付違約費(fèi)用。

　　十、 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至肇東市人民法院。

　　十一、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，望共同遵守。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

承包合同 篇8

　　發(fā)包方：____________________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承包方：____________________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　企業(yè)經(jīng)營(yíng)者：____________________________

　　一、承包形式

　　上繳利潤(rùn)定額包干，超額全留。

　　二、承包期限

　　自____________年_________月______日起至____________年_________月______日止，共_________年。

　　三、上交利潤(rùn)定額

　　1、乙方在_______年內(nèi)，上交利潤(rùn)總額為_(kāi)___________元。其中，____________年____________元，____________年____________元，____________年____________元。

　　2、超出定額部分的利潤(rùn)，全部留給乙方。

　　3、乙方應(yīng)根據(jù)留利數(shù)額，建立生產(chǎn)發(fā)展基金，獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金。三項(xiàng)基金的比例為：___________。

　　四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

　　1、_____________________________________________________________。

　　2、_____________________________________________________________。

　　3、_____________________________________________________________。

　　4、_____________________________________________________________。

　　五、技術(shù)改造任務(wù)：

　　______________________________________________。

　　六、承包前債權(quán)債務(wù)的處理辦法：

　　__________________________________。

　　七、貸款歸還辦法：

　　______________________________________________。

　　八、承包期間，甲方有權(quán)根據(jù)法律和合同的.規(guī)定監(jiān)督檢查乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況；承包期間，甲方不得在法律和合同的規(guī)定之外隨意干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　九、承包期間，乙方享有國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)。

　　企業(yè)經(jīng)營(yíng)者_(dá)___________為乙方法定代表人，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的下列事項(xiàng)，有依法自主決定的權(quán)利：__________________________________________。

　　十、違約責(zé)任：

　　___________________________________________________。

　　十一、對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的獎(jiǎng)懲：

　　_______________________________________。

　　十二、爭(zhēng)議的解決辦法：

　　___________________________________________。

　　十三、其他有關(guān)事項(xiàng)：

　　_____________________________________________。

　　十四、本合同自雙方簽字或者蓋章之日時(shí)起生效。合同正本雙方各執(zhí)________份，副本________份。

　　附件：1、______________________

　　2、______________________

　　3、______________________

　　4、______________________

　　5、______________________

　　甲方：_____________（公章）

　　地址：_____________________

　　法人代表：_________（簽章）

　　________年______月_______日

　　地點(diǎn)：_____________________

　　乙方：____________（公章或個(gè)人簽章）

　　地址：______________________________

　　企業(yè)經(jīng)營(yíng)者：________________（簽章）

　　___________年_________月__________日

　　地點(diǎn)：______________________________

　　說(shuō)明：

　　承包方即乙方如果是個(gè)人時(shí)，應(yīng)在合同最后署個(gè)人姓名并蓋章，（企業(yè)經(jīng)營(yíng)者簽章）一欄不必填寫(xiě)。

承包合同 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　自20xx年1月1日起，甲方對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作實(shí)行“銷(xiāo)售額百分比提成包干”的方式，甲方不再承擔(dān)工資、車(chē)旅、兌現(xiàn)及其他相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、 承包物業(yè)概況

　　1.物業(yè)名稱(chēng)：XX

　　2.物業(yè)位置：XX市XX區(qū)XX門(mén)內(nèi)大街東四路口東南角

　　3. 物業(yè)面積：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約17000平方米(以XX市國(guó)土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷(xiāo)售面積為準(zhǔn))

　　4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)

　　5.物業(yè)使用率：商業(yè)部分不低于80%。

　　二、 承包方式及范圍

　　1.承包方式：銷(xiāo)售、出租。

　　2.承包范圍：XX商業(yè)部分。

　　三、 承包期限及目標(biāo)

　　1.承包期限：自甲方取得《商品房銷(xiāo)售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷(xiāo)售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段，不計(jì)為承包期限。

　　2.銷(xiāo)售目標(biāo)：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷(xiāo)售。

　　3.乙方如按期完成承包銷(xiāo)售目標(biāo)，或承包合同終止后，雙方如希望對(duì)尾盤(pán)繼續(xù)委托乙方銷(xiāo)售，可另簽承包合同。

　　4.在正式承包期限內(nèi)，如甲方增加銷(xiāo)售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。

　　四、 雙方職責(zé)

　　1.甲方履行之職責(zé)：

　　1)確保本樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無(wú)任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。

　　2)提供與本樓盤(pán)相關(guān)的工程立項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書(shū)及資料：

　　A.《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件;

　　B.《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件

　　C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件;

　　D.《建設(shè)工程開(kāi)工證》復(fù)印件;

　　E.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件;

　　F.建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)資料。

　　G.其他應(yīng)當(dāng)具備的文書(shū)或資料。

　　3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：

　　A. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本之復(fù)印件;

　　B. 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;

　　4)提供《商品房銷(xiāo)售許可證》原件及《商品房銷(xiāo)售合同》、《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》。

　　5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷(xiāo)售房間號(hào)等。

　　6)辦理《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房銷(xiāo)售合同》審核與簽章，《商品房銷(xiāo)售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。

　　7)甲方在本樓盤(pán)取得《商品房銷(xiāo)售許可證》正式開(kāi)盤(pán)前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購(gòu)房者提供不低于6成10年、總貸款規(guī)模不少于35000萬(wàn)元的按揭貸款服務(wù)。

　　8)在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場(chǎng)售樓處，并保證該售樓處具備電、市內(nèi)電話等基本辦公條件。

　　9)由甲方委派總協(xié)調(diào)人一名，銜接與協(xié)調(diào)雙方合作，由甲方委派財(cái)務(wù)人員收取房款。上述人員的委派及變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出。

　　10) 甲方提供承包物業(yè)商業(yè)部分之公共部分的必要裝修及配套，如衛(wèi)生間、通道、柜臺(tái)等。

　　11) 按照約定負(fù)擔(dān)承包物業(yè)商業(yè)部分的廣告推廣費(fèi)用。

　　12)本合同書(shū)履行期間，甲方不繼續(xù)自行組織或委托乙方以外的第三方以任何形式對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分進(jìn)行銷(xiāo)售或出租，原已簽委托銷(xiāo)售合同繼續(xù)執(zhí)行。

　　13) 甲方應(yīng)履行的其它職責(zé)。

　　2.乙方履行之職責(zé)：

　　1)乙方應(yīng)全面、透徹地理解甲方對(duì)承包物業(yè)商業(yè)部分的'開(kāi)發(fā)理念和市場(chǎng)目標(biāo)，負(fù)責(zé)制定《樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總體方案》，并依照承包目標(biāo)和工程進(jìn)度制定銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃、銷(xiāo)售價(jià)格控制表及付款方式和相應(yīng)的銷(xiāo)售策略，并提交甲方審議，審議通過(guò)后作為本合同書(shū)附件。

　　2)乙方負(fù)責(zé)組建完整、具有專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)的營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍，成立銷(xiāo)售部，制定規(guī)范的銷(xiāo)售程序和組織紀(jì)律，培訓(xùn)銷(xiāo)售人員，建立銷(xiāo)售管理控制系統(tǒng)，保證樓盤(pán)整體形象。

　　3)對(duì)售樓處及客戶(hù)參觀區(qū)的整體包裝提出方案建議，提交甲方審核后實(shí)施。

　　4)乙方負(fù)責(zé)通過(guò)策劃、推廣手段有效提升XX商業(yè)價(jià)值，制定各項(xiàng)廣告推廣活動(dòng)的計(jì)劃、方案和預(yù)算，并提交甲方認(rèn)可后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

　　5)負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目、周邊項(xiàng)目、同類(lèi)項(xiàng)目及可能的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)行跟蹤調(diào)查。每?jī)蓚�(gè)月向甲方提交一份市場(chǎng)情況調(diào)查報(bào)告，共同研究市場(chǎng)對(duì)策。

　　6)積極維護(hù)甲方利益，銷(xiāo)售過(guò)程中如發(fā)生個(gè)別客戶(hù)提出獨(dú)立于標(biāo)準(zhǔn)《商品房銷(xiāo)售合同》及合理補(bǔ)充條款之外的特殊要求的補(bǔ)充條款，應(yīng)婉轉(zhuǎn)化解。不能化解的須謹(jǐn)慎起草，補(bǔ)充條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)定。

　　7)未經(jīng)甲方允許，乙方(包括乙方所有業(yè)務(wù)人員)在承包銷(xiāo)售過(guò)程中，不得擅自向客戶(hù)進(jìn)行任何超出甲方事先約定的承諾，如果發(fā)生此類(lèi)事件，乙方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　8)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方認(rèn)可的《樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總體方案》進(jìn)行銷(xiāo)售，不得擅自給客戶(hù)低于甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)格控制表所規(guī)定的價(jià)格及折扣, 如確有此需要須經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)委托人書(shū)面認(rèn)可。

　　9) 乙方可根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況或市場(chǎng)變化，提出調(diào)整銷(xiāo)售計(jì)劃，但必須經(jīng)甲方審查確認(rèn)并加蓋公章方為有效。

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