土地使用權(quán)合同15篇
隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的土地使用權(quán)合同，希望能夠幫助到大家。
土地使用權(quán)合同1
第一條 本合同雙方當(dāng)事人：
出讓方：中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)_____市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方);法人住所地____，郵政編碼____。
受讓方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方);法人住所地______;郵政編碼____。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)____房產(chǎn)(或____部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用
權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。
第二條 ____房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于____，總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。
第三條 乙方出售(出租;抵押)____整棟房產(chǎn);甲方出讓相應(yīng)土地的面積為______房產(chǎn)總用地面積，即_____平方米。
〔或：第三條 乙方出售(出租;抵押)____房產(chǎn)樓層______層，建筑面積____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%;甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%，即____平方米�！�
本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。
第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為____年，自________起算。
第五條 ____建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為______用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。
第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。
第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米__元人民幣，總額為____元人民幣。
本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計(jì)____元人民幣，作為履行合同的定金。
合同簽字后____日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。
(或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止�；颍阂曳降盅篲___房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。
第八條 乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第九條 乙方同意從____年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣。
第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：____銀行____分行，帳戶號(hào)____。
甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租;抵押。
房產(chǎn)所有人在出售(出租;抵押)____部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租;抵押)房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)，但不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。
第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用
第十四條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。
第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字生效。
第十八條 本合同一式____份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)____份。
第十九條 本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。
第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方： 乙方：中華人民共和國____省 ____________(自治區(qū)、直轄市)___ ____________市(縣)土地管理局(章) _________(章)法定代表人(委托代理人) 法定代
表人(委托代理人)________(簽字) ________(簽字)
(注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。)
土地使用權(quán)合同2
出讓方：中華人民共和國________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_____市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）
受讓方：_________________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。
第二條甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于____________________，宗地編號(hào)________，面積為__________平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
第三條（略）
第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為________年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。
第五條本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_____________項(xiàng)目。（注：根據(jù)具體項(xiàng)目、用途情況定）
在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第六條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第七條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費(fèi)（稅）。
第八條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____________元人民幣，總額為____________元人民幣。
第九條本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______％共計(jì)________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期______日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。
第十條∫曳皆諳蚣追街Ц鍛耆客戀厥褂萌ǔ鋈媒鷙骭_____日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十一條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿________日前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十二條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達(dá)到總投資（不包括出讓金）的______％（或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的______％）后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。
本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。
第十四條在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對(duì)出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的______％繳納滯納金。
第十六條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金____％的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十七條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金______％的違約金。
第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
第二十條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府依法批準(zhǔn)后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。
第二十一條本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。
________份合同正本具有同等法律效力。
本合同和附件《土地使用條件》共______頁，以中文書寫為準(zhǔn)。
第二十二條本合同于__________年____月____在中華人民共和國________�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）簽訂。
第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力
甲方：中華人民共和國______�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______________市（縣）土地管理局（章）
法定代表人（委托代理人）：（簽字）____________
法人住所地：__________________________________
銀行名稱：____________________________________
帳號(hào)：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
電話號(hào)碼：____________________________________
乙方：__________________________________（章）
法定代表人（委托代理人）：（簽字）____________
法人住所地：__________________________________
銀行名稱：____________________________________
帳號(hào)：________________________________________
郵政編碼：____________________________________
電話號(hào)碼：____________________________________
附件
土地使用條件
�。ㄗ诘仨�(xiàng)目）
一、界樁定點(diǎn)
1．1《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱本合同）正式簽訂后________日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點(diǎn)所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量恢復(fù)界樁。
二、土地利用要求
2．1乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求：
�。�1）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為________________________；
�。�2）附屬建筑物____________________________________；
�。�3）建筑容積率____________________________________；
（4）建筑密度______________________________________；
（5）建筑限高_(dá)_____________________________________；
（6）綠化比率______________________________________；
（7）其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。
（注：根據(jù)具體情況定）
2．2乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程，并同意免費(fèi)提供使用：
（1）__________________________________；
（2）__________________________________；
（3）__________________________________。
2．3乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建筑或通過而無需作任何補(bǔ)償。
�。�1）________________________________；
�。�2）________________________________；
�。�3）________________________________。
2．4出讓宗地上的建筑物必須嚴(yán)格按上述規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙要求建設(shè)。乙方應(yīng)在開工前______天內(nèi)向甲方報(bào)送一套工程設(shè)計(jì)圖紙備查。
三、城市建設(shè)管理要求
3．1涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計(jì)、施工等城市建設(shè)管理方面，乙方應(yīng)符合國家和_________的有關(guān)規(guī)定。
3．2乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。
3．3乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救護(hù)人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利地進(jìn)入該地塊。
3．4乙方在其受讓宗地上的一切活動(dòng)，如有損害或破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或個(gè)人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
四、建設(shè)要求
4．1乙方必須在_______年____月____日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的______％的建筑工程量。
4．2乙方應(yīng)在________年____月____日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應(yīng)至離建設(shè)期限屆滿之日前____月，向甲方提出具有充分理由的延建申請(qǐng)，且延期不得超過一年。
除經(jīng)甲方同意外，自第4．1規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止，超出________年的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
五、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求
5．1乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)辦理申請(qǐng)手續(xù)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。
5．2用地或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜、其他管線設(shè)施及建筑物等的破壞及時(shí)修復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
5．3在土地作用期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)該宗地內(nèi)的市設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。
�。ㄗⅲ禾厥忭�(xiàng)目出讓合同的《土地使用條件》雙方可根據(jù)實(shí)際情況自行約定）
土地使用權(quán)合同3
一、本合同雙方當(dāng)事人
出讓方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）__________
法定代表人：__________
地址：__________
電話：__________
受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________
法定代表人：__________
職務(wù)：____________________
地址：
電話：__________
受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________
法定代表人：__________
職務(wù)：__________
地址：__________
電話：__________
受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________
法定代表人：__________
職務(wù)：__________
地址：__________
電話：__________
二、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同。
三、甲方向乙方出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
四、本合同簽訂之日，甲方將地塊編號(hào)為j235—0059，土地面積為7111.6平方米（見宗地圖紅線范圍）的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方對(duì)該地塊的現(xiàn)狀無任何異議。本合同簽訂后，則視為甲方已向乙方交付土地。
五、本塊土地的使用年期為伍拾年，從20xx年5月16日至20xx年5月15日止。
六、本塊土地用途為：酒店。
七、土地利用要求：
�。ㄒ唬┲黧w建筑物的性質(zhì)：酒店；
�。ǘ┙ㄔO(shè)用地面積：7111.6平方米；
�。ㄈ┙ㄖ采w率：≤35%；
�。ㄋ模┙ㄖ莘e率：≤3.0；
�。ㄎ澹┛偨ㄖ娣e21300平方米（地下車庫、設(shè)備用房、民防設(shè)施、公眾通道，不計(jì)容積率）；
�。┙ㄖ叨龋翰怀^60米；
�。ㄆ撸┛傮w布局及建筑退紅線要求：
退紅線要求：用地3—4邊退紅線距離≥9米，用地4—5、5—1邊退紅線距離≥12米，其余各邊退紅線距離≥6米。
�。ò耍┦姓O(shè)施要求：
1、車輛出入口：海山路；
2、人行出入口：不限；
3、機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)：130輛（自用輛公用輛）；
4、室外地坪標(biāo)高：根據(jù)規(guī)劃確定；
5、給水接口：海山路或海景一路市政給水管網(wǎng)；
6、雨水接口：海山路或海景一路市政雨水管網(wǎng)；
7、污水接口：經(jīng)化糞池處理后，接海山路或海景一路市政污水管網(wǎng)；
8、中水接口：__________
9、燃?xì)饨涌冢篲_________
10、電源：海山路或海景一路市政電力管網(wǎng)；
11、通訊：海山路或海景一路市政通訊管網(wǎng)；
（九）建筑間距：滿足建筑間距及消防要求。
八、本地塊上21300平方米建筑面積可進(jìn)入市場(chǎng)銷售。
九、本地塊的土地使用權(quán)出讓金為__________（人民幣）（小寫：￥__________元）整；土地開發(fā)金為（人民幣）__________億__________仟__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元（小寫：￥__________元）整；市政配套設(shè)施金為（人民幣）__________億__________仟____________________佰______________________________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元（小寫：￥__________元）整；合計(jì)（人民幣）__________億__________仟__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾____________________元（小寫：￥__________元）整；
十、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方須向甲方一次性付清全部成交價(jià)款。即（人民幣）：__________億__________仟__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元（小寫：￥__________元）整。
十一、乙方未按出讓合同規(guī)定的期限付清成交價(jià)款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權(quán)。甲方并可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建筑物、附著物無償收歸甲方所有，甲方還可按成交價(jià)款的20%向乙方追索違約金。
十二、乙方在未交清本地塊的成交價(jià)款并取得《房地產(chǎn)證》前，不得轉(zhuǎn)讓及抵押本地塊的土地使用權(quán)。
十三、乙方除向甲方給付本地塊的成交價(jià)款外，每年還必須按規(guī)定繳付土地使用費(fèi)。乙方在簽訂土地出讓合同的同時(shí)，辦理土地使用費(fèi)登記手續(xù)。
十四、乙方在使用土地期間，未按規(guī)定繳納土地使用費(fèi)的，甲方可不予辦理與本地塊有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)登記、建筑許可、銷（預(yù)）售許可及其他相關(guān)手續(xù)或采取其他限制性措施。
十五、乙方在土地使用年限內(nèi)依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。乙方開發(fā)、利用、經(jīng)營受讓的土地，不得損害社會(huì)公共利益。乙方在未辦理土地使用權(quán)登記并取得房地產(chǎn)證之前，不得以任何形式處分本地塊。
十六、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊的土地使用權(quán)，本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無償取得。乙方承諾于20xx年5月15日將土地及土地上建筑物、附著物無償交給甲方，并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，否則由甲方逕行注銷。
乙方如需繼續(xù)使用本地塊，可在期滿前六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)與市政配套設(shè)施金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
十七、在履行本合同過程中甲方需向乙方告知有關(guān)事宜的，乙方同意甲方通過掛號(hào)信函或媒體公告的形式送達(dá)至本合同所規(guī)定的乙方地址。
十八、《土地使用規(guī)則》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方須遵守《土地使用規(guī)則》。
十九、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
二十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。
二十一、本合同從簽訂之日起生效。
二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有關(guān)單位。
二十三、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂協(xié)議書明確。
甲方：__________
法定代表人：__________
委托代理人：__________
簽訂日期：__________
簽訂地點(diǎn)：__________
乙方：__________
法定代表人：__________
委托代理人：__________
簽訂日期：__________
簽訂地點(diǎn)：__________
附件：
土地使用規(guī)則
為了切實(shí)履行《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（以下簡(jiǎn)稱《土地使用權(quán)出讓合同》），保證深圳市城市規(guī)劃的實(shí)施，合理利用土地，明確土地使用者的責(zé)任，訂立此規(guī)則。
一釋義
1、土地使用權(quán)出讓合同涉及到的名詞，以本規(guī)則解釋為準(zhǔn)。
宗地圖：指按一定比例尺制作的用以標(biāo)示一宗地的用地位置、界線和面積的地形圖。
土地使用權(quán)：指深圳市規(guī)劃與國土資源局依法將國有土地指定的地塊、年限、用途和其它條件供給土地使用權(quán)受讓人依法占有、使用、收益、處分、土地使用權(quán)受讓人由此獲得對(duì)該地塊按土地使用權(quán)出讓合同進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營、管理的權(quán)利。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)出讓后，土地使用權(quán)受讓人依法和依照土地使用權(quán)出讓合同書將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。
無償收回土地：指因土地使用者不能履行土地使用權(quán)出讓合同、違反土地使用規(guī)則進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，市規(guī)劃與國土資源局因此解除土地使用權(quán)出讓合同，或土地使用年期屆滿，市規(guī)劃與國土資源局無償收回土地使用權(quán)，土地使用者無償將土地及地上建筑物、附著物交回并喪失土地出讓合同書一切權(quán)利的行為。
土地使用年期：土地使用權(quán)受讓人在受讓的地塊上享有土地使用權(quán)的總年期。
坐標(biāo)：用測(cè)量學(xué)方法表示地面上一點(diǎn)位置的有序的一組數(shù)。
本合同中的坐標(biāo)除非特別指明外，均為深圳獨(dú)立坐標(biāo)系統(tǒng)，用直角坐標(biāo)表示。
界樁定點(diǎn)：在實(shí)地確定驗(yàn)明宗地圖上所標(biāo)示的各界樁點(diǎn)的位置。
土地使用費(fèi)：土地使用者因使用土地按規(guī)定每年支付給政府的土地費(fèi)用。
土地臨時(shí)占用費(fèi)：土地使用者經(jīng)國土管理部門批準(zhǔn)臨時(shí)使用的土地，按規(guī)定向國土管理部門支付的租金。
市政工程：城市的基礎(chǔ)設(shè)施。具體包括：道路、給水、污水、雨水、電力、電訊、路燈、照明、煤氣等管、廠、站、場(chǎng)、橋梁或人行天橋及其它工程。
綠化比率：用地范圍內(nèi)綠地面積與土地面積之比。
建筑覆蓋率：用地范圍內(nèi)所有建筑物的基底面積總和與土地面積比。
建筑容積率：規(guī)定的地塊上全部建筑物總面積與土地面積之比（含附屬建筑物計(jì)算在內(nèi)），但注明不計(jì)算的附屬建筑物面積除外。
總建筑面積：各層建筑面積的總和。底層建筑面積按外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算，其它具體計(jì)算方法按國家頒布的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行。
主體建筑物：由土地用途所限定的主要建筑物。
附屬建筑物：主體建筑以外的其它建筑。
辦公樓：供機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位從事行政事務(wù)使用的建筑物。
單身公寓：供單身職工起居和具備居住用的小型廚、廁的建筑物。
住宅：供居民家庭生活居住的單元式建筑物。
別墅：供居民家庭生活居住的獨(dú)立式建筑物。
宿舍：供學(xué)生、職工等集體性居住的建筑物。
綜合樓：多種用途組合一體的多、高層民用建筑。
廠房：可供工業(yè)生產(chǎn)使用的.建筑物。
商業(yè)用房：指為居民提供生活消費(fèi)及進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)的商鋪、飲食、酒店、娛樂、金融、保險(xiǎn)、銀行、證券等建筑物。
房地產(chǎn)證：房地產(chǎn)權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。
二界樁定點(diǎn)
2、《土地使用權(quán)出讓合同》簽訂后，宗地圖所標(biāo)示坐標(biāo)各拐點(diǎn)埋設(shè)的混凝土界樁，由市規(guī)劃與國土資源局會(huì)同土地使用者實(shí)地依圖驗(yàn)明。界樁定點(diǎn)費(fèi)用由土地使用者支付。事后，土地使用者必須妥善保護(hù)，不得私自改放，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告市規(guī)劃與國土資源局，請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由土地使用者支付。
3、土地使用者同意在宗地圖紅線范圍內(nèi)一并建造附表一、附表二所列附屬工程，并保證在20xx年5月15日前或與主體工程竣工時(shí)間同時(shí)竣工。并同意附表二所列公益工程免費(fèi)提供使用，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
土地使用者表示同意附表三所列市政工程可在其宗地圖范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過，而無須作任何賠償。
4、因規(guī)劃需要，市規(guī)劃與國土資源局在用地范圍內(nèi)布置公益配套項(xiàng)目及市政管線施工時(shí)，土地使用者同意提供用地及通過。
四設(shè)計(jì)、施工、竣工
5、土地使用者必須在簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》之日起六個(gè)月內(nèi)，向市規(guī)劃與國土資源局提交設(shè)計(jì)方案圖紙及市計(jì)劃部門批準(zhǔn)的投資計(jì)劃，市規(guī)劃與國土資源局應(yīng)在接到齊備的圖紙和計(jì)劃后按規(guī)定審批。
6、宗地圖范圍內(nèi)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合本規(guī)則規(guī)定的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。涉及交通、管線、消防、環(huán)保、綠化、人防、航道等問題，還須報(bào)經(jīng)市政府有關(guān)主管部門審批，由此所發(fā)生一切費(fèi)用均由土地使用者負(fù)責(zé)。
7、土地使用者自簽訂《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》之日起一年內(nèi)應(yīng)按批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)圖紙動(dòng)工施工。超過兩年未動(dòng)工開發(fā)的，市規(guī)劃與國土資源局可無償收回土地使用權(quán)。
土地使用者未按土地出讓合同規(guī)定的用途和條件開發(fā)利用土地，市規(guī)劃與國土資源局可處以土地使用權(quán)出讓金總額20%的罰款。拒不糾正的，市規(guī)劃與國土資源局無償收回土地使用權(quán)，沒收地上建筑物、附著物。
8、土地使用者應(yīng)在20xx年5月15日以前竣工（地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)重大影響者除外），土地使用者逾期完成地上建筑物的，市規(guī)劃與國土資源局查看同規(guī)定的項(xiàng)目竣工提交驗(yàn)收之日起處以罰款。逾期六個(gè)月以內(nèi)的，處以土地使用權(quán)出讓金總額5%的罰款；逾期六個(gè)月以上一年以內(nèi)的，處以土地使用權(quán)出讓金總額10%的罰款；逾期一年以上二年以內(nèi)的，處以土地使用權(quán)出讓金總額的15%的罰款；逾期二年后仍未完成地上建筑物的，市規(guī)劃與國土資源局無償收回土地使用權(quán)，沒收地上建筑物、附著物。
9、工程竣工提請(qǐng)市政府有關(guān)部門質(zhì)量驗(yàn)收前，土地使用者應(yīng)向市規(guī)劃與國土資源局提請(qǐng)對(duì)建筑物進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，發(fā)給《規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，不合格的，限期整改。
五建筑維修活動(dòng)
10、土地使用者在用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動(dòng)時(shí)，對(duì)周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)下列責(zé)任：
�。�1）所屬建筑物品或廢棄物（如泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞宗地圖以外的土地及設(shè)施。
如需臨時(shí)占用市政道路，應(yīng)報(bào)請(qǐng)市公安部門批準(zhǔn)。
如需臨時(shí)占用宗地圖以外土地，應(yīng)與該地塊土地使用者協(xié)商；若屬市政府未批出土地，應(yīng)報(bào)市規(guī)劃與國土資源局批準(zhǔn)，并按規(guī)定交納土地臨時(shí)占用費(fèi)。
�。�2）土地使用者必須做好土地使用范圍內(nèi)及周圍土地的綠化及水土保護(hù)，采取一切措施防止水土流失。否則，引起的一切經(jīng)濟(jì)損失由土地使用者自行承擔(dān)。
�。�3）未獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。
（4）土地使用者必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均有可靠的排除方法，不得破壞周圍的環(huán)境。
�。�5）土地使用期限內(nèi)，土地使用者對(duì)該地段內(nèi)的城市市政設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù)、避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。
11、土地使用者不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。
12、在進(jìn)行建筑或維修工程之前，土地使用者必須查明地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其它設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃；土地使用者未獲批準(zhǔn)之前，不得動(dòng)工。其中需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由土地使用者負(fù)責(zé)。
13、土地使用者應(yīng)在本合同期內(nèi)按規(guī)定自行負(fù)責(zé)或委托管理人負(fù)責(zé)建成區(qū)內(nèi)所有建筑物和公共設(shè)施及綠地的使用和管理，并應(yīng)符合物業(yè)管理部門和城市管理部門的規(guī)定和要求。
14、土地使用者應(yīng)按設(shè)計(jì)總平面指定地點(diǎn)（）開設(shè)汽車出入口。
六土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
15、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)連同地上建筑物的轉(zhuǎn)讓。
16、土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)須符合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》或《深圳市土地交易市場(chǎng)管理規(guī)定》的規(guī)定。
17、建筑物必須連同土地使用權(quán)一起轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同并到市產(chǎn)權(quán)登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，按市政府有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。
18、建筑物連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的土地使用者仍應(yīng)遵守本規(guī)則。
七給排水、供電
19、土地使用者所需的給排水、供電、供氣及電訊等應(yīng)與市給排水、供電、供氣及電訊等部門簽訂協(xié)議書。埋設(shè)相應(yīng)管線設(shè)計(jì)圖應(yīng)報(bào)市規(guī)劃與國土資源局審批，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。上述所需費(fèi)用均由土地使用者自行負(fù)責(zé)。
八接受檢查監(jiān)督
20、在土地使用期間，市規(guī)劃與國土資源局有權(quán)對(duì)土地使用者地界范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，土地使用者不得拒絕阻撓。
21、土地使用者不得以任何理由占用地界范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等），否則，按違法占地處理。
22、土地使用者在用地范圍內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)。
23、土地使用者對(duì)用地范圍內(nèi)的建筑物，未經(jīng)市規(guī)劃與國土資源局批準(zhǔn)，不得任意拆除或改建、重建。否則，市規(guī)劃與國土資源局有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或者拆除，拒不執(zhí)行的，市規(guī)劃與國土資源局可依法強(qiáng)制執(zhí)行，所需費(fèi)用由土地使用者負(fù)責(zé)支付。
甲方：__________
時(shí)間：__________
乙方：__________
時(shí)間：__________
土地使用權(quán)合同4
轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)
受讓方(以下稱乙方)
甲乙雙方根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
1、甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于至，總面積平方米/畝。(以下稱該土地)
2、甲方保證對(duì)該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也沒有將其全部或部分出資或作價(jià)入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。
3、乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。
4、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元人民幣/平方米(畝)，共元人民幣，大寫人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費(fèi)用。
5、在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方將土地補(bǔ)償款元人民幣一次性支付給甲方。
6、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
7、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款。
8、任何一方違約，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。
9、本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)管理機(jī)關(guān)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。
10、雙方確認(rèn)在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
土地使用權(quán)合同5
抵 押 人：(義務(wù)人，下稱甲方)：
抵押權(quán)人：(權(quán)利人，下稱乙方)：
甲方為了貸款，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《**省抵押貸款暫行辦法》、《**市國有土地使用權(quán)抵押管理暫行辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)定，甲方將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為還款的保證，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠實(shí)的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特訂立本合同。
第一條 宗地座落于**縣**，面積**平方米，土地用途**用地，使用年限**年另**月，自**年**月**日起到**年**月**日止。土地使用證編號(hào)：*國用(* )字第 *號(hào)。國有土地使用權(quán)類型為 。
經(jīng)評(píng)估，并由**縣國土資源局確認(rèn)土地使用權(quán)總價(jià)值為(人民幣)** 元，大寫**;許可抵押限額為(人民幣) **元，大寫** 。該宗地曾于**年**月**日抵押予**，期限為**年**月**日至**年**月**日止，擔(dān)保債務(wù)為(人民幣) **元，大寫** 。
第二條 甲方根據(jù)《土地使用權(quán)抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方，抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)。
第三條本次擔(dān)保價(jià)值為(人民幣) **元，大寫** 。
第四條 設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。
第五條 抵押期限：**年另**月，自**年**月**日起至**年**月**日止。
第六條 抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間，未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處分，乙方對(duì)抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。
第七條 發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時(shí)，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失，并及時(shí)通知乙方。
第八條 抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈(zèng)人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系，承擔(dān)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。
第九條 需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書面形式通知對(duì)方，得到對(duì)方書面認(rèn)可后，應(yīng)簽訂本合同補(bǔ)充文本。否則為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。
第十條 甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán)。
第十一條 乙方申請(qǐng)?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方和其它當(dāng)事人。
第十二條 乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物，也可委托土地所在地的市、縣國土管理部門處分抵押物。
第十三條 處分抵押土地使用權(quán)所得價(jià)款，按下列順序分配：
(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;
(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);
(三)支付劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;
(四)償還抵押權(quán)人債權(quán)本息、罰息及違約金;
(五)剩余價(jià)款交還抵押人。
第十四條 雙方約定的其它事項(xiàng)。
第十五條 本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向縣國土管理部門申請(qǐng)抵押登記，甲方向縣國土管理部門交押《國有土地使用證》，乙方領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)利證明書》。
第十六條 甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向***縣國土管理部門申請(qǐng)調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。
第十七條 甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。
第十八條 抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。
第十九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)**縣國土管理部門登記后生效。
第二十條 本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，登記部門壹份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：
法定地址： 法定地址：
委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：**縣國土資源局
登記機(jī)關(guān)(蓋章)
年 月 日
土地使用權(quán)合同6
甲方：
乙方：
甲方擬將位于_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行
第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________
2、土地使用權(quán)面積：_________
3、已批準(zhǔn)的容積率為：_________
4、土地規(guī)劃用途：_________
5、土地使用期限：_________
6、土地現(xiàn)狀：_________
7、地號(hào)：_________
第二條 權(quán)利狀況
1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證是其合法擁有，不存在抵押、查封、
第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、負(fù)責(zé)規(guī)劃指導(dǎo)委員會(huì)通過建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)，審批。
4、保證廠區(qū)附近民宅同意拆遷。
5、負(fù)責(zé)該建設(shè)項(xiàng)目的土地更名工作，將原有的土地使用性質(zhì)由工業(yè)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地。
6、根據(jù)廠區(qū)的地理位置及周邊建筑實(shí)際情況，甲方必須保證此地塊內(nèi)能夠建筑四棟且不低于6層的建筑物。
7、甲方負(fù)責(zé)為乙方設(shè)立業(yè)務(wù)洽談處
第四條 文件的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件);
2、已交土地部門各種費(fèi)用發(fā)票
土地使用權(quán)合同7
甲方(抵押人)：
乙方(抵押權(quán)人)：
根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：
一、抵押宗地基本情況
本宗地座落于 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) 村(集鎮(zhèn)、社區(qū))
街 號(hào)，甲方于 年以 方式取得 土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：公 用( )字第 號(hào)。登記土地使用權(quán)面積為 m2，用途為 ，使用年限為 年，使用終止日期為 年 月 日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為 m2，建筑面積為 m2。
二、抵押貸款情況
本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣 元，抵押金額為人民幣 元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣 元，抵押期限為 年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算)。
三、雙方權(quán)利和義務(wù)：
1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。
2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。
4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。
四、違約責(zé)任
1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額 %的違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭(zhēng)議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失。
4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。
五、其它
1、土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。
2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。
4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《合同法》處理。
抵 押 人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
土地使用權(quán)合同8
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________
甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：
1、出租土地位于___________，總面積____________平方米。
2、出租土地用途：______________________________________
3、租賃期限：___________________________________________
4、租金：______________________________________________
5、甲方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________
6、乙方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________
7、違約責(zé)任：__________________________________________
8、其他約定事項(xiàng)：_______________________________________
9、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方（公章）：_______________________ 乙方（公章）：_______________________
地址：_______________________________ 地址：_______________________________
法定代表人（簽字）：_________________ 法定代表人（簽字）：_________________
開戶銀行及帳號(hào)：_____________________ 開戶銀行及帳號(hào)：_____________________
訂立合同日期：________年_____月____日 訂立合同日期：________年_____月____日
土地使用權(quán)合同9
甲方：__________________
乙方：__________________
為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠實(shí)、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓土地的詳細(xì)情況：
甲方將承包經(jīng)營的______市______縣______鎮(zhèn)______村______畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方建立駕校及綜合利用：
1、轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的詳細(xì)情況
總面積：______畝，其中：田：______畝，土：______畝;地塊共數(shù)：______塊。
二、轉(zhuǎn)讓期限
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。
三、轉(zhuǎn)讓金標(biāo)準(zhǔn)
乙方按每畝______土地______元支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，一次性付清，按期限的租金共計(jì)______元，大寫______。
四、土地用途
地下資源：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用。
五、相關(guān)稅費(fèi)繳納
政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時(shí)繳納。
六、其他事項(xiàng)聲明
在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如遇政府征收或征用，補(bǔ)償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余轉(zhuǎn)讓期限租金。轉(zhuǎn)讓期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用，不予退還。
七、違約責(zé)任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。
1、爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。
2、本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;
3、本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
4、本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門備案核查。
村社意見(蓋章)：_________
甲方代表：__________________
乙方代表：__________________
日期：______年______月______日
土地使用權(quán)合同10
甲方： 身份證號(hào)碼：
乙方： 身份證號(hào)碼：
甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就甲方位于 的 平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。
1、甲方將其合法擁有的土地共（其中靠寬 米，至向外延伸米）的經(jīng)營使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具體四界為以 。
2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權(quán)合法屬于甲方，且無任何糾紛及債務(wù)抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。
3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米 萬元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方，同時(shí)系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后因國家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時(shí)，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。
4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失。
5、甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。
6、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要的通行道路。
7、本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會(huì)存檔一份。自簽定之日起生效。
9、未盡事宜，由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
年 月 日 年 月 日
土地使用權(quán)合同11
甲方：_________
乙方：_________
________市________________開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）經(jīng)________市人民政府授權(quán)與________國外交部（以下簡(jiǎn)稱“FM”）就建造________國駐________（地名）領(lǐng)事館館舍的土地臨時(shí)使用權(quán)簽訂本合同。
第一條
1.1公司同意將________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)面積為__________平方米的第________號(hào)分塊基地提供給FM作為建造________國領(lǐng)事館館舍之用。該基地的使用期限為________年。該基地正確的位置和界線以及有關(guān)數(shù)據(jù)均在附圖上標(biāo)明，該圖為本合同不可分割的組成部分（見附件1）。
1.2為使用該基地，F(xiàn)M同意向公司支付地皮處置費(fèi)每平方米為____________美元，總計(jì)________________________美元。
FM應(yīng)在本合同簽字之日后的兩個(gè)月內(nèi)將第一筆付款，即上述地皮處置費(fèi)總額的50％匯給公司（銀行帳號(hào)：________________，中國銀行______分行），第二筆付款即另外的________％應(yīng)在該基地交付給FM后的兩個(gè)月內(nèi)匯交。
1.3公司收到上述第一條第二款規(guī)定的第一筆付款之后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)按照下述狀況向FM交付第一條第一款所述的分塊基地：
�。�1）拆除一切現(xiàn)有的建筑物和構(gòu)造物；
�。�2）按照自然的地形高度用推土機(jī)推平。
第二條
2.1 FM對(duì)第一條第一款所述的分塊基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。該基地只能作為建造________國領(lǐng)事館館舍之用。
2.2在該基地上建造的________國領(lǐng)事館館舍將是FM的財(cái)產(chǎn)。
2.3 FM只能在獲得公司的許可下，方可轉(zhuǎn)讓、出租或出售該領(lǐng)事館館舍。
第三條
3.1未經(jīng)公司的同意，F(xiàn)M不得將該基地供作本合同所規(guī)定以外的任何其他用途，或?qū)⒃摶爻鲎�、轉(zhuǎn)讓給第三方；也不得開采、動(dòng)用或損壞地下資源。
3.2 FM必須按第一條第一款規(guī)定的范圍使用土地，除第五條第二款所述與市政公用主管線的銜接之外，不得以任何理由占用范圍以外的土地。
第四條
4.1 FM建造的領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施，應(yīng)符合________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求（見附件2）。
4.2領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工圖應(yīng)符合中華人民共和國和________市房屋建筑、安全、衛(wèi)生和與建筑有關(guān)的其他通用的現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定。
4.3 FM應(yīng)取得________市有關(guān)主管部門發(fā)給的建筑施工執(zhí)照后方可開工。
第五條
5.1領(lǐng)事館館舍的建造費(fèi)用應(yīng)由FM承擔(dān)。
5.2 FM并應(yīng)承擔(dān)該基地范圍內(nèi)的勘察、所有附屬設(shè)施的建造費(fèi)用，以及其與用地范圍外鄰近的市政公用主管線的銜接費(fèi)用。FM應(yīng)向________市有關(guān)市政公用管理部門按現(xiàn)行規(guī)定申請(qǐng)?jiān)摶貎?nèi)的管線與市政公用主管線的銜接。
5.3該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應(yīng)由公司建造和承擔(dān)費(fèi)用（見附件3）。
第六條
6.1 FM應(yīng)尊重中國的法律和法規(guī)及與________市________經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)的其他規(guī)定。
第七條
7.1 FM應(yīng)在本合同簽字之后的一年半內(nèi)，向________市有關(guān)主管部門提交附有一切必要文件（包括由合格的建筑師和工程師按照本合同第四條第一款和第二款設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)圖、施工圖、說明書等）的建筑施工執(zhí)照的申請(qǐng)書。FM應(yīng)在取得建筑施工執(zhí)照之日起的三年內(nèi)動(dòng)工建造領(lǐng)事館館舍。
第八條
8.1在下列情況下，F(xiàn)M可撤銷本合同，但無權(quán)收回為使用該基地所付的地皮處置費(fèi)。
�。�1）放棄該基地的使用權(quán)；
�。�2）將領(lǐng)事館館舍的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者。
8.2如果FM未能按本合同第七條所述動(dòng)工建造領(lǐng)事館館舍，公司可以撤銷本合同，并毋須將地皮處置費(fèi)歸還給FM。
8.3如果公司未能按本合同第一條第三款所規(guī)定的條款和期限將該基地交付給FM，F(xiàn)M可以撤銷本合同。公司應(yīng)將地皮處置費(fèi)歸還給FM，但不計(jì)利息。
第九條
9.1如果公司未能在第一條第三款規(guī)定的期限內(nèi)將該基地交付給FM，F(xiàn)M有權(quán)向公司要求罰款，每推遲交付一天，按第一條第二款第二段規(guī)定的地皮處置費(fèi)的2‰計(jì)算罰金。
9.2如果FM未能按本合同第一條第二款規(guī)定的期限向公司匯付地皮處置費(fèi)，公司有權(quán)向FM要求罰款，每推遲一天，按第一條第二款第二段規(guī)定的應(yīng)付地皮處置費(fèi)的2‰計(jì)算罰金。
第十條
10.1合同期滿后，公司或其繼承者、或經(jīng)____________市人民政府授權(quán)的單位應(yīng)收回土地使用權(quán)。如FM需要繼續(xù)使用該基地，須經(jīng)________市人民政府外事辦公室同意，并與公司或其繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權(quán)的單位另行議定續(xù)簽合同。如FM不需要繼續(xù)使用該基地，F(xiàn)M應(yīng)負(fù)責(zé)拆除土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，或與公司或繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權(quán)的單位協(xié)商適當(dāng)?shù)奶幚磙k法。
10.2 FM使用的土地，在使用期間，如________市人民政府因城市規(guī)劃改變或其他特殊需要時(shí)，可以收回，但公司或其繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權(quán)的單位，應(yīng)按本合同所指出的條件另行提供給FM一塊面積大體相等的土地作為FM建造領(lǐng)事館館舍之用。在此情況下，公司或其繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權(quán)的單位提供的土地是代替收回的土地，F(xiàn)M不再承擔(dān)地皮處置費(fèi)。在被收回土地上屬于FM所有的建筑物和設(shè)施，以及與遷居有關(guān)的其他費(fèi)用，由公司或其繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權(quán)的單位和FM視房屋和設(shè)施的狀況商定合理的補(bǔ)償費(fèi)用。
第十一條
11.1本合同自簽字之日起生效，有效期為________年。
11.2本合同由公司與FM于一九_(tái)_______年____月____日在________（地點(diǎn)）簽訂，用英文寫成，共4份，公司執(zhí)1份，F(xiàn)M執(zhí)2份，另1份由________市人民政府外事辦公室保存。
甲方：_________
乙方：_________
___________年___________月___________日
土地使用權(quán)合同12
轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)
受讓方：________________(乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。
第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。
第二條
甲方將位于________區(qū)________號(hào)宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見附圖)。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：________平方米，其中
1、共有土地使用權(quán)面積為：________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e________平方米；
2、獨(dú)自土地使用權(quán)面積為：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途為：________。
第三條
乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。
第四條
本協(xié)議簽訂后20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費(fèi)、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。
第五條
本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號(hào))》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān)________字第________號(hào)出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。
第六條
當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。
第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。
第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。
第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
附件：《天津港保稅區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(津保合字第________號(hào))》甲方：________乙方：________
法定代表人：________法定代表人：________
(簽字)________(簽字)________
(蓋章)________(蓋章)________
土地使用權(quán)合同13
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，
本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地使用經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其所擁有的 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 m土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途等相關(guān)資料附后)的使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓期限及土地使用經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式
1、轉(zhuǎn)讓的土地使用經(jīng)營權(quán)年限為：。
2、甲方應(yīng)于年 月 日前將轉(zhuǎn)讓使用經(jīng)營權(quán)的土地一次性全部交付乙方。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地使用經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元(大寫)人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
現(xiàn)金方式(一次性)支付轉(zhuǎn)讓金，支付的時(shí)間為 年 月 日。
五、使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、甲方交付的使用經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方獲得土地使用經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、轉(zhuǎn)讓、收益、自主經(jīng)營權(quán)。
3、在甲乙雙方簽訂本合同的同時(shí)，甲方必須交出甲方對(duì)該轉(zhuǎn)讓土地的使用經(jīng)營權(quán)證明給乙方，協(xié)助乙方辦理土地使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。
4、甲乙雙方在簽訂本合同后，甲方及甲方家屬不得再出示任何該轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)使用經(jīng)營
權(quán)證明向乙方索取利益。如將來除甲方及甲方家屬以外的任何人向乙方出示該轉(zhuǎn)讓土地的使
用經(jīng)營權(quán)證明并造成乙方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方雙倍該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)及該土地上的所有的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、房屋建造費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
六、生效條件
本合同須經(jīng)甲乙雙方簽字按手印，并經(jīng) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村村委干部簽字證明后生效。
七、其他條款
本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
土地使用權(quán)合同14
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就雙方國有土地使用權(quán)臵換事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、本次國有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容
乙方將其擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(quán)(《國有土地使用證》編號(hào)為【】)與甲方擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(quán)(《國有土地使用證》編號(hào)為【】)進(jìn)行臵換。
上述國有土地使用權(quán)臵換行為已經(jīng)取得市國土資源局于年月日作出的【待補(bǔ)充縣級(jí)以上土地主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件】(“【待補(bǔ)充文號(hào)】”)批準(zhǔn)。
二、本次國有土地使用權(quán)置換的標(biāo)的
1、臵出地塊：
乙方擁有的位于的地塊，四至為東至，南至，西至，北至，宗地的《國有土地使用證》編號(hào)為，宗地面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為，國有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)。
2、臵入地塊：
甲方擁有的位于的宗地面積為平方米的地塊(宗地號(hào)：)，四至為東至，南至，西至，北至。土地現(xiàn)狀：
是否達(dá)到三通一平等。
三、本次國有土地使用權(quán)置換的價(jià)格與作價(jià)依據(jù)
1、臵出地塊的價(jià)格
本次國有土地使用權(quán)臵換的臵出地塊為乙方所擁有的面積為平方米的國有土地，雙方約定以【待補(bǔ)充土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的土地估價(jià)報(bào)告為參考作價(jià)依據(jù)。根據(jù)【待補(bǔ)充土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的【待補(bǔ)充土地評(píng)估報(bào)告文號(hào)】《土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書》，上述地塊的評(píng)估總地價(jià)為人民幣萬元(上述評(píng)估結(jié)果已報(bào)經(jīng)【待補(bǔ)充主管機(jī)關(guān)的名稱】確認(rèn))。甲、乙雙方一致同意，以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)臵換中乙方擬臵換出地塊的價(jià)格確定為人民幣萬元。
2、臵入地塊的價(jià)格
根據(jù)【土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的【土地價(jià)格評(píng)估報(bào)告文號(hào)】《土地資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書》，甲方本次擬臵入的位于的面積總計(jì)為平方米的土地評(píng)估值為人民幣萬元。甲、乙雙方一致同意，以此評(píng)估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)臵換中甲方擬臵入地塊的價(jià)格確定為人民幣萬元。
3、臵換差價(jià)
甲、乙雙方一致同意，對(duì)于本次國有土地使用權(quán)臵換中的差價(jià)人民幣萬元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項(xiàng)，甲方應(yīng)以逾期付款金額按每日萬分之計(jì)算違約金支付給乙方。
四、本次國有土地使用權(quán)置換涉及的稅費(fèi)甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用權(quán)臵換產(chǎn)生的一切稅項(xiàng)及其他費(fèi)用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)偂?/strong>
本次國有土地使用權(quán)臵換不涉及地上附著物的補(bǔ)償事項(xiàng)以及拆遷安臵事項(xiàng)。
五、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方保證合法的擁有臵入地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押、出租及其他債權(quán)債務(wù)糾紛等任何可能影響本次國有土地使用權(quán)臵換及未來乙方成為合法的土地使用權(quán)利人的情形;
(2)甲方臵入地塊于本次臵換完成(以乙方取得國有土地使用權(quán)證為準(zhǔn))前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承受，與乙方無關(guān);
(3)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方將臵入地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。
(4)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將臵入地塊交付乙方。
2、乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方保證合法的擁有臵出地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押等影響本次臵換的情形;
(2)乙方臵出地塊于本次臵換完成前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)(以甲方取得國有土地使用權(quán)為準(zhǔn))由乙方承受，與甲方無關(guān);
(3)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助甲方將臵出地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。
(4)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將臵出地塊交付給甲方。
六、違約責(zé)任
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格地按本合同的規(guī)定誠實(shí)守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容，任何一方違反本合同項(xiàng)下的任何約定，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次臵換價(jià)格%的違約金;若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、甲方的陳述和保證
1、甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對(duì)甲方具有約束力。
2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
八、乙方的陳述和保證
1、乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方具有約束力的義務(wù)。
2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
九、通知條款
甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書面信函形式或甲乙雙方確認(rèn)的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應(yīng)使用掛號(hào)信或者具有良好信譽(yù)的特快專遞送達(dá)。如使用掛號(hào)信件或特快專遞的，郵件到達(dá)日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。
如送達(dá)甲方，則送至：
地址：郵編：收件人：電話：傳真：電子郵件：如送達(dá)乙方，則送至：
地址：郵編：收件人：
電話：傳真：電子郵件：
十、爭(zhēng)議解決辦法
因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，任何一方有權(quán)依法向所在地人民法院起訴。
十一、其他條款
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止;
2、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修訂需經(jīng)雙方以書面形式簽署方為有效。書面補(bǔ)充合同及本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人(或授權(quán)代表)：法定代表人(或授權(quán)代表)：
簽字簽字
簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日
土地使用權(quán)合同15
訂立合同雙方：
轉(zhuǎn)讓方：（甲方）承讓方：（乙方）
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，簽訂本合同。
一、甲方同意將位于平方米國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。具體位置及四至范圍以所附紅線圖為準(zhǔn)。
二、乙方應(yīng)遵守龍巖市國土資源局與甲方簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定的期限和條件使用土地，《國有土地使用權(quán)出讓合同》和有關(guān)登記文件所載明的權(quán)力和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。主要內(nèi)容有：
1、土地面積：平方米
2、土地用途：
3、截止日期至：
4、承讓方同意待龍巖市新羅區(qū)統(tǒng)一開征土地使用費(fèi)（稅）時(shí)起，按政府規(guī)定逐年向龍巖市國土資源局繳納土地使用費(fèi)（稅）。
三、根據(jù)雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，甲方以人民幣元整（評(píng)估價(jià)）將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)交納辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)涉及的有關(guān)稅費(fèi)。
四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方如需改變?cè)锻恋厥褂脵?quán)出讓合同》規(guī)定的土地用途時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)龍巖市國土資源局和規(guī)劃局批準(zhǔn)，并按有關(guān)規(guī)定重新與龍巖市國土資源局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
五、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
六、本合同經(jīng)龍巖市國土資源局批準(zhǔn)之日起生效。
七、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，龍巖市國土資源局壹份，具有同等法律效力。
八、本合同未盡事宜，由轉(zhuǎn)讓雙方另訂協(xié)議。
九、本合同于二00年月日在龍巖市新羅區(qū)簽訂。
轉(zhuǎn)讓方：承讓方：
法定代表：法定代表：
住所：住所：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
傳真：傳真：
批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：龍巖市國土資源局
法定代表人：
地址：龍巖市新羅區(qū)西城蓮花小區(qū)
聯(lián)系電話：
傳真：
【土地使用權(quán)合同15篇】相關(guān)文章：
土地使用權(quán)合同05-31
土地使用權(quán)抵押合同04-28
【熱門】土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同04-06
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【熱門】03-13
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同【薦】04-11