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商品房認購協(xié)議書

時間:2022-11-19 09:40:45 其他協(xié)議書 我要投稿

【推薦】商品房認購協(xié)議書4篇

  在充滿活力,日益開放的今天,我們都跟協(xié)議書有著直接或間接的聯(lián)系,協(xié)議書的簽訂是雙方或數(shù)方之間權利義務的最好規(guī)范。那么相關的協(xié)議書到底怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的商品房認購協(xié)議書4篇,希望對大家有所幫助。

【推薦】商品房認購協(xié)議書4篇

商品房認購協(xié)議書 篇1

  甲方:(出賣人)

  法定代表人:

  地址:

  郵編:

  電話:

  傳真:

  乙方:(買受人)

  地址:

  郵編:

  電話:

  身份證號碼:

  為了保護商品房交易雙方的合法權益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認購甲方開發(fā)建設的商品房一事達成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況:乙方預定甲方開發(fā)建設的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤: 號樓 單元 號房屋,建筑面積 平方米,其中套內(nèi)建筑面積 平方米,公用建筑分攤面積為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米, 總房款為(小寫) 元(美元),(大寫) 元(美元)。戶型為 。

  二、認購期間:甲方承諾為乙方所預定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

  三、定金:本協(xié)議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

  四、付款方式:乙方同意選擇下列 種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。

  1、一次性付款

  2、分期付款:于簽約當日付 %,剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

  3、個人住房抵押貸款:于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。

  五、證明文件:甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

  1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號:

  2、政府立項證明 證號:

  3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號:

  4、國有土地使用權證書 證號:

  5、建設工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號:

  6、建設用地規(guī)劃許可證 證號:

  7、施工許可證 證號:

  8、房屋銷售許可證 證號:

  六、甲方承諾:

  1、具備商品房銷售(預售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協(xié)議無效,甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產(chǎn)損失。

  2、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協(xié)議自動失效。

  七、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的'時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務,視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權,甲方有權終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。

  八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權解除協(xié)議,甲方應向乙方全額返還定金。

  1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

  2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

  3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。

  九、不可抗力:

  1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關部門開具的事故證明寄給對方。

  2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。

  十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

  十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  法定代表人:

  日期:

商品房認購協(xié)議書 篇2

  協(xié)議書雙方當事人:

  出賣人(甲方):廈門公司

  認購人(乙方):

  甲方開發(fā)的__廈門__項目(以下簡稱“該項目”)位于__廈門____,在簽訂本協(xié)議書時尚未取得《商品房預售許可證》,在乙方要求下,就其優(yōu)先登記認購事項,在雙方自愿、平等、協(xié)商一致原則下,達成以下協(xié)議:

  一、乙方經(jīng)詳細了解該項目圖紙或售樓書,對擬購的房屋戶型、價格均已確定認可,現(xiàn)向甲方認購該項目______號樓______梯_________層_________單元,戶型號________,建筑面積(暫定)_______平方米(套內(nèi)建筑面積________平方米,公攤面積__________平方米),用途為___________。

  二、乙方認購的單元單價為________元/平方米,總房價為人民幣_____佰______拾_______萬______仟_______佰______拾_____元整(¥____________)。

  三、乙方為取得該單元的優(yōu)先購買權,自愿向甲方交納誠意金人民幣_______________元整(¥_____________),并于簽訂本協(xié)議書后7日內(nèi)向甲方再補足總房款的20%(含誠意金)計人民幣_____佰______拾_______萬______仟_______佰______拾_____元整(¥____________)。如乙方未按時補足上述房款,甲方有權將該單元另售他人,并退還乙方所交誠意金。甲方將在本項目取得《預售許可證》并正式預售后,按乙方通訊地址以掛號郵寄方式書面通知乙方,乙方須在掛號信發(fā)出之日(以郵戳日期為準)10天內(nèi),攜本協(xié)議書、身份證明、齊全的按揭材料、以及付款收據(jù)原件等到甲方售樓處簽訂《商品房買賣合同》并交清全額購房款或銀行按揭首期款,否則,視為乙方自動放棄認購,甲方不再退還誠意金,并有權將該單元另售他人且無須知會乙方。

  四、在簽訂本認購書前,乙方已詳細了解本項目的相關資料,且無異議。并已詳細閱讀且同意甲方的標準商品房買賣合同的有關條款。

  五、乙方所提供的通訊地址及聯(lián)系電話保證真實,如有變更應及時通知甲方,否則,不能送達的責任由乙方自行承擔,且甲方可按照第三條的`約定處置乙方認購房產(chǎn)。乙方不得以未接到通知為由要求甲方保留其優(yōu)先認購權。

  六、如乙方為無行為能力人或限制行為能力人時,必須由其監(jiān)護人代為辦理有關手續(xù)。

  七、本優(yōu)先認購權不得轉(zhuǎn)讓,簽訂正式《商品房買賣合同》的買受人必須是乙方本人或其直系親屬(夫妻、子女、父母)并提供相關關系證明。簽訂《商品房買賣合同》后交房前變更的,必須征得甲方同意,由乙方本人親自出具書面證明,向廈門市房管局申請辦理,變更所產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔,并且乙方須向甲方一次性交納每套每次萬元更名費。

  八、本協(xié)議書在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成時,可向認購商品房所在地人民法院提起訴訟。

  九、本認購書一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字(章)并在甲方收到乙方支付的誠意金后生效,至雙方簽訂《商品房買賣合同》后自行失效。

  十、備注:

  甲方:

  簽訂日期:年月日

  乙方:

  簽訂日期:年月日

商品房認購協(xié)議書 篇3

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  乙方在簽定本協(xié)議之前,已充分了解甲方提供的所購標的物的《XX市商品房買賣契約》之樣本,并無異議。

  甲方開發(fā)建設的仁恒江灣城×項目, 已具備商品房預售條件,并領取寧房銷第 號《商品房預售許可證》。 甲、乙

  雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方認購商品房事宜,達成如下協(xié)議:

  、乙方認購×幢×室,該房屋建筑面積為 平方米。

  二、乙方認購的該房屋單價為 元/平方米,總房款為(大寫) 元(¥ 元)

  付款方式:

  1、 按揭付款方式:乙方于15日內(nèi)向甲方支付不少于總房價30%的房款,余款由乙方于 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。

  2、 一次性付款:乙方于 年 月 日前支付總房款計 元。

  、乙方同意簽定本協(xié)議時,支付定金人民幣 伍萬 元,作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

  、甲乙雙方商定,甲乙雙方應于 年 月 日前簽定《XX市商品房買賣契約》。

  、在本協(xié)議的第四條約定的預定期限內(nèi),除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽定商品房買賣契約的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,無權要求甲方返還已收取的定金。

  、甲乙雙方在簽定本協(xié)議后,簽定商品房買賣契約前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的,乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約,甲方應全額返還乙方已支付的定金。

  、有下列情況之一, 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

  1、甲方未遵守本協(xié)議第二條約定的';

  2、甲方在認購期間,將乙方認購的房屋另售他人的;

  3、甲方未告知乙方在簽定本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

  、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上,補充如下約定:

 。ㄒ唬┌唇腋犊睿1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料;2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續(xù);3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續(xù)的,則乙方應另行籌款按時支付購房款,逾期則按乙方違約處理,處理方式詳見所購標的物的《XX市商品房預售合同》之樣本第五條。

 。ǘ禭X市商品房買賣契約》即《XX市商品房預售合同》。

 。ㄈ┍緟f(xié)議中的價格不含優(yōu)惠,具體優(yōu)惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優(yōu)惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。

  、甲乙雙方未按約定期限內(nèi)簽署《XX市商品房買賣契約》的,認購協(xié)議自動終止,認購備案自動注銷。

  十、本認購協(xié)議在雙方簽署了《XX市商品房買賣契約》后自動失效。

  十一、本協(xié)議一式二份, 乙方一份,甲方一份。簽字生效。

  甲方公章:乙方(公章):

  住所地:住所地:

  郵政編碼:郵政編碼:

  法定代表人:法定代表人:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  簽約時間:

商品房認購協(xié)議書 篇4

  乙方:xxxxx(業(yè)主)

  為了維護大廈各業(yè)主的權益,促進大廈的管理,現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達成以下協(xié)議:

  一、業(yè)主已于 年 月 日收到xx物業(yè)管理有限公司簽訂的《××住戶手冊》。

  二、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移(包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、遺贈或互易)時,需取得承讓人在公證處簽署此相同的.承諾書,并在產(chǎn)權轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份合約交管理公司,以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定,此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關于單元擁有人的變更及承讓人的姓名,聯(lián)絡地址及其他有關資料。

  三、本業(yè)主/本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作,共同維護住宅小區(qū)的建設風貌及優(yōu)美、整潔、寧靜、安全的居住環(huán)境。如有違反愿按《××住戶手冊》中的要求,接受經(jīng)濟和行政處罰。

  四、本合同一式兩份,業(yè)主和管理處各執(zhí)一份,自簽字之日起具有法律效力。

  業(yè)主房屋地址:

  業(yè)主(委托人)簽名:xxx

  聯(lián)系電話:

  管理單位蓋章:

  負責人簽名:

  聯(lián)系電話:

  xxxx年xx月xx日

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