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房屋合同

房屋出售合同

時間:2021-05-26 16:38:17 房屋合同 我要投稿

【推薦】房屋出售合同四篇

  隨著人們法律意識的加強,合同的用途越來越廣泛,它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編收集整理的房屋出售合同4篇,希望對大家有所幫助。

【推薦】房屋出售合同四篇

房屋出售合同 篇1

  出賣人:XX(以下簡稱甲方)

  買受人:XX(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落于XX的樓房,面積為XX平方米;13。6戶型的房屋出售給乙方。

  二、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋總價款為人民幣萬元(含萬元房屋基金),由甲方售賣給乙方。

  三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內(nèi)付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  四、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

  五、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等一切售房費用由乙方負擔。

  六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時,乙方須承擔購房屋款10%違約金,同時甲方有權(quán)收回房屋。

  七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  八、本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份。

  甲方(簽字):XX

  乙方(簽字):XX

  20xx年8月26日

房屋出售合同 篇2

  甲方(委托人):_________

  法定住址:_________

  法定代表人:_________

  職務(wù):_________

  委托代理人:_________

  身份證號碼:_________

  通訊地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系人:_________

  電話:_________

  電掛:_________

  傳真:_________

  帳號:_________

  電子信箱:_________

  乙方(受托人):_________

  法定住址:_________

  法定代表人:_________

  職務(wù):_________

  通訊地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系人:_________

  電話:_________

  電掛:_________

  傳真:_________

  帳號:_________

  電子信箱:_________

  鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設(shè)立的律師事務(wù)所,具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力;甲方因房屋交易事項需要法律服務(wù),委托乙方為其提供法律服務(wù),乙方表示同意;甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定,本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行:

  一、人員指派

  乙方接受甲方的委托,指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。

  本合同自雙方簽字之日起生效,委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預(yù)計時間的,由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款,可延長聘期。

  二、工作范圍

  乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為:

  1、律師陪購服務(wù):

  (1)陪同看房、審閱售樓資料;

 。2)審查房屋交易的合法性,查驗、核實交易房屋的法定證明文件;

  (3)查驗、核實交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì);

 。4)對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查;

  (5)審查房產(chǎn)的實際狀況與宣傳廣告是否相符,謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo);

  (6)審查、修改、補充房屋交易合同文本;

  (7)協(xié)助進行交易談判,并協(xié)助簽訂房屋買賣合同;

 。8)協(xié)助甲方進行交易談判,并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書;

 。9)協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款;

 。10)協(xié)助甲方正當行使合同權(quán)利,督促交易相對人履行合同義務(wù);

 。11)審查房屋交付驗收的法定文件,協(xié)助房屋交付驗收;

 。12)協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù);

 。13)協(xié)助申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù);

 。14)協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證等;

 。15)協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉,主張合同權(quán)利;

 。16)為購房合同提供律師見證服務(wù);

 。17)提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。

  2、律師代理服務(wù)

 。1)代理出售房屋,并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);

 。2)代理出租房屋,并代為收取、保管房屋租金;

 。3)代理申請房屋面積測量鑒定;

 。4)代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定;

 。5)代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);

 。6)代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù);

  (7)代辦購房款資金監(jiān)管;

 。8)代辦房屋驗收交接手續(xù);

 。9)代辦個人所得稅抵扣手續(xù);

 。10)代理起草、審查、修改裝飾裝修合同;

 。11)起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關(guān)材料清單;

  (12)代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù);

 。13)代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證;

 。14)代理對房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進行調(diào)查,出具法律意見書;

 。15)指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟;

 。16)其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。

  3、律師咨詢、調(diào)查服務(wù)

  (1)提供房屋交易所需的各項政策法規(guī);

  (2)提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢;

 。3)對擬購物業(yè)進行綜合分析;

 。4)對房產(chǎn)商資信進行調(diào)查、查看證件是否齊全;

 。5)對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查;

 。6)為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù);

 。7)提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī);

 。8)為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù);

 。9)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù)。

  三、服務(wù)費用及支付

  甲方向乙方支付的律師服務(wù)費用為¥_________元(大寫_________元整)。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),向乙方支付全部費用的_________%,計¥_________元(大寫_________元整),剩余_________%,計¥_________元(大寫_________元整)于乙方代理事項完成之日起_________支付。

  甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶:帳戶名:_________, 帳戶號:_________。

  乙方向甲方收取律師服務(wù)費用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費標準》、_________。

  四、其他費用的負擔

  乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列費用,應(yīng)由甲方承擔:

  1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的'鑒定費用、評估費用、辦案費用等;

  2、_________(地區(qū))外發(fā)生的差旅費、食宿費,翻譯費,復(fù)印費,長途通訊費、查詢費等;

  3、征得甲方同意后支出的其他費用。

  以上費用采取一次包干的形式,不再向甲方另行收;

  乙方律師應(yīng)當本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費用。

  五、甲方權(quán)利義務(wù)

  1、甲方應(yīng)不附加任何條件地支持、配合、協(xié)助乙方律師為完成委托事項而開展的各項工作,并按乙方律師提出的時間、地點、方式接受服務(wù);

  2、甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜,應(yīng)提前_________天與乙方律師預(yù)約工作時間,特殊情況除外;

  3、甲方如需乙方律師參與房屋交易談判,應(yīng)提前_________日將草簽的合同文本或復(fù)印件交給律師審查、修改;

  4、甲方簽訂的房屋交易合同及相關(guān)補充協(xié)議,應(yīng)向乙方律師提供復(fù)印件,供乙方存檔備案;

  5、甲方如需乙方律師審查房屋交付驗收法律文件的,應(yīng)向乙方律師提供相關(guān)的復(fù)印件;

  6、甲方有權(quán)對由于乙方律師在委托工作中沒有履行盡職調(diào)查義務(wù)、遺失重要文件等過錯而造成的直接經(jīng)濟損失,向乙方提出投訴或賠償,賠償額在乙方收取的律師服務(wù)費的_________倍以內(nèi);

  7、甲方應(yīng)當明確對乙方及其承辦律師的代理權(quán)限;

  8、甲方應(yīng)當按照本合同的規(guī)定及時、足額向乙方支付服務(wù)費用及其他費用;

  9、甲方應(yīng)如實向乙方律師提供任何與委托事項相關(guān)的情況,不得隱瞞或提供虛假情況;

  10、甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求。

  六、乙方權(quán)利義務(wù)

  1、乙方必須恪守《律師法》及相關(guān)法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律要求,全面履行律師職責,為甲方提供高效、安全、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù),維護甲方的合法權(quán)益;

  2、乙方及承辦律師應(yīng)遵循誠實守信原則,客觀地告知甲方委托事項可能存在的法律風險;

  3、應(yīng)對證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進行審慎地查驗和調(diào)查核實,并對可能存在的房屋交易風險和法律風險向甲方進行必要的提示,確保甲方的權(quán)益受法律保護;

  4、應(yīng)及時告知委托工作進展情況,答復(fù)甲方的法律問題;

  5、應(yīng)保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密,保護甲方的隱私權(quán)利,不得以任何公開的形式對外傳播;

  6、應(yīng)在甲方交付律師服務(wù)費用后,及時出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的收費憑證,律師個人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無關(guān)的費用;

  7、乙方為維護甲方的合法權(quán)益,有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和委托事項的實現(xiàn)需要,選擇完成或?qū)崿F(xiàn)委托目的的方式和方法;

  8、乙方律師向甲方作出的告知、通知、答復(fù)、咨詢意見和情況介紹可以信件、電子郵件、傳真、或口頭、電話等任何一種形式進行,甲方應(yīng)簽收乙方送達的文件資料;

  9、乙方依法獨立履行職責,有權(quán)拒絕甲方提出的任何與法律法規(guī)及律師職業(yè)道德不符的要求、意見或觀點;

  10、乙方不承擔由于房屋交易相對人不守誠信、違法經(jīng)營或合同違約給甲方造成的經(jīng)濟損失和法律責任。

房屋出售合同 篇3

  出賣人:_________(以下簡稱甲方)

  買受人:_________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以便共同遵守。

  一、甲方愿將自有座落安丘市新安街道付家廟子村______號房屋______間,建筑面積_______平方米售賣給乙方。

  二、上列房屋包括附屬設(shè)備及院落,雙方議定房屋價款人民幣________元。

  三、房屋價款乙方一次性付給甲方,甲方收到后出具收據(jù)。

  四、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件交給乙方。

  五、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛;乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  六、自本合同簽訂之日起,該房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)完全歸已方,涉及該房屋的交易、出租、拆遷等權(quán)益由已方所有,如需甲方出具相關(guān)證明,甲方應(yīng)無條件配合。

  七、本合同一式四份,甲乙方各執(zhí)一份,另兩份分別送交房產(chǎn)土地管理機關(guān)和付家廟子村委。

  甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________

  鑒證單位(章)

  ________年____月____日承包協(xié)議書范本車輛轉(zhuǎn)讓協(xié)議書財產(chǎn)協(xié)議書怎么寫

房屋出售合同 篇4

  甲方(委托人):_________

  法定住址:_________

  法定代表人:_________

  職務(wù):_________

  委托代理人:_________

  身份證號碼:_________

  通訊地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系人:_________

  電話:_________

  電掛:_________

  傳真:_________

  帳號:_________

  電子信箱:_________

  乙方(受托人):_________

  法定住址:_________

  法定代表人:_________

  職務(wù):_________

  通訊地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系人:_________

  電話:_________

  電掛:_________

  傳真:_________

  帳號:_________

  電子信箱:_________

  鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設(shè)立的律師事務(wù)所,具備向社會提供法律服務(wù)的資格和能力;甲方因房屋交易事項需要法律服務(wù),委托乙方為其提供法律服務(wù),乙方表示同意;甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定,本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行:

  一、人員指派

  乙方接受甲方的委托,指派_________律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。

  本合同自雙方簽字之日起生效,委托事項完畢之日時自行失效。委托事項時間超過預(yù)計時間的,由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款,可延長聘期。

  二、工作范圍

  乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為:

  1、律師陪購服務(wù):

  (1)陪同看房、審閱售樓資料;

  (2)審查房屋交易的合法性,查驗、核實交易房屋的法定證明文件;

  (3)查驗、核實交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可文件及房屋開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì);

  (4)對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查;

  (5)審查房產(chǎn)的實際狀況與宣傳廣告是否相符,謹防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo);

  (6)審查、修改、補充房屋交易合同文本;

  (7)協(xié)助進行交易談判,并協(xié)助簽訂房屋買賣合同;

  (8)協(xié)助甲方進行交易談判,并協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認購書;

  (9)協(xié)助甲方申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款;

  (10)協(xié)助甲方正當行使合同權(quán)利,督促交易相對人履行合同義務(wù);

  (11)審查房屋交付驗收的法定文件,協(xié)助房屋交付驗收;

  (12)協(xié)助甲方辦理房屋入住手續(xù);

  (13)協(xié)助申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù);

  (14)協(xié)助辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證等;

  (15)協(xié)商甲方向房屋交易相對人提出法律交涉,主張合同權(quán)利;

  (16)為購房合同提供律師見證服務(wù);

  (17)提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。

  2、律師代理服務(wù)

  (1)代理出售房屋,并代為辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù);

  (2)代理出租房屋,并代為收取、保管房屋租金;

  (3)代理申請房屋面積測量鑒定;

  (4)代理申請房屋質(zhì)量安全鑒定;

  (5)代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);

  (6)代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù);

  (7)代辦購房款資金監(jiān)管;

  (8)代辦房屋驗收交接手續(xù);

  (9)代辦個人所得稅抵扣手續(xù);

  (10)代理起草、審查、修改裝飾裝修合同;

  (11)起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關(guān)材料清單;

  (12)代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù);

  (13)代理申請證據(jù)保全公證、遺囑公證、委托公證、繼承公證;

  (14)代理對房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進行調(diào)查,出具法律意見書;

  (15)指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟;

  (16)其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。

  3、律師咨詢、調(diào)查服務(wù)

  (1)提供房屋交易所需的各項政策法規(guī);

  (2)提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢;

  (3)對擬購物業(yè)進行綜合分析;

  (4)對房產(chǎn)商資信進行調(diào)查、查看證件是否齊全;

  (5)對擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進行調(diào)查;

  (6)為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù);

  (7)提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī);

  (8)為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù);

  (9)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù)。

  三、服務(wù)費用及支付

  甲方向乙方支付的律師服務(wù)費用為¥_________元(大寫_________元整)。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),向乙方支付全部費用的_________%,計¥_________元(大寫_________元整),剩余_________%,計¥_________元(大寫_________元整)于乙方代理事項完成之日起_________支付。

  甲方按乙方要求將費用劃至乙方指定帳戶:帳戶名:_________, 帳戶號:_________。

  乙方向甲方收取律師服務(wù)費用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費標準》、_________。

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