【精選】服務合同7篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的服務合同7篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
服務合同 篇1
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方 （以下簡稱甲方）
名稱：
法定代表人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
受委托方（以下簡稱乙方）：
名稱：
法定代表人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標方式（或協(xié)議選聘方式），甲方將___________（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：
座落：
四至：
占地面積：
總建筑面積：
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。
第二章 物業(yè)服務內(nèi)容
第三條 制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；_________________________。
第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。
第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。
第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、（停車場、庫）、________________、________________、________________、________________等。
第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。
第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。
第九條 維持公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查________________、________________、________________。
第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。
第十一條 消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護，________________。
第十二條 電梯的運行和日常維護管理。
第十三條 房屋裝飾裝修管理服務。
第十四條 其他委托事項
1。 ________________；
2。 ________________；
3。 ________________。
第三章 物業(yè)服務質(zhì)量要求
第十五條 服務質(zhì)量要求：
1。房屋外觀：________________；
2。設(shè)備運行：________________；
3。房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護： ________________；
4。急修：________________；
5。小修：________________；
6。綠化維護：________________；
7。環(huán)境衛(wèi)生：________________；
8。公共秩序維護：________________；
9。停車管理：________________；
10。消防管理：________________；
11。電梯運行維護：________________；
12。裝飾裝修管理：________________；
13。其他：________________。
第四章 物業(yè)服務期限
第十六條 物業(yè)服務期限為_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月____日止。
第十七條 合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
第五章 物業(yè)服務費用
第十八條 物業(yè)服務費價格
1。物業(yè)服務費價格為________________，費用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、________________、________________ 、________________；由乙方按年／季向業(yè)主收��；
物業(yè)服務費價格的調(diào)整，按政策規(guī)定／________________調(diào)整。
2。業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之__________。
第十九條 停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收�。�
1。露天車位：________________
2。車庫車位：________________
3。_________________。
第二十條 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取。
第六章 雙方權(quán)利義務
第二十一條 甲方權(quán)利義務
1。審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況。
2。合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供___________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：____________；管理用房位置：__________；管理用房由乙方按下列第_____________項方式使用：
�。�1）無償使用；
�。�2）按建筑面積每月每平方米________________元的標準租用。
3。甲方應在合同生效之日起________________日內(nèi)向乙方移交以下資料：
（1）竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；
（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；
�。�3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
�。�4）各專業(yè)部門驗收資料；
�。�5）房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單（包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等）；
（6）物業(yè)管理所必須的其它資料。
4。當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時，協(xié)助催交。
5。協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題：
�。�1）______________；
（2）________________。
6。協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
7。其他：____________。
第二十二條 乙方權(quán)利義務
1。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務；
2。向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費。
3。有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為；
4。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請有關(guān)部門處理；
5。對業(yè)主和使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、__________等措施；
6。選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方；
7。負責編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)甲方審定后組織實施；
8。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的'使用有關(guān)規(guī)定；
9。每年會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調(diào)查；
10。___________。
第七章 其他事項
第二十三條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務內(nèi)容為：_______________；服務要求為_____________。
第二十四條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務費用為：______________，由甲方向乙方支付。
第二十五條 保修責任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護，按以下方式處理：
1。委托乙方返修，甲方支付全部費用；
2。甲方負責返修；
3。__________________。
第八章 合同變更、解除和終止的約定
第二十六條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應提前3個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。
第二十七條 業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時，乙方應在合同終止之日起________________日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料。
第二十八條 本合同終止后，甲乙雙方應做好債權(quán)債務的處理，包括物業(yè)管理費用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等；乙方應協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務的交接和善后工作。
第二十九條 其他條款___________________。
第九章 違約責任
第三十條 因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟賠償。
第三十一條 乙方提供的服務達不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應經(jīng)濟賠償。
第三十二條 其他條款____________________。
第十章 附則
第三十三條 雙方約定自本合同生效之日起________________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù)。
第三十四條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務公安機關(guān)執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十五條 本合同正本連同附件共________________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第三十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決。
1。提交________________仲裁委員會仲裁；
2。依法向人民法院起訴。
第三十七條 本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效。
第三十八條 本合同自________________起生效。
甲方 乙方
簽章 簽章
年 月 日 年 月 日
服務合同 篇2
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，達成IT信息系統(tǒng)服務關(guān)系，特訂立本合同。
一、甲乙雙方關(guān)系
甲方為電腦及網(wǎng)絡等信息系統(tǒng)使用者，即_________。
乙方為電腦及網(wǎng)絡等信息系統(tǒng)外包服務供應商，即_________。
二、服務方式
1．甲乙雙方在簽署正式服務合同后，乙方應盡快對甲方的信息系統(tǒng)進行規(guī)劃實施，并在標準期內(nèi)（通常為1至2周內(nèi)），同時實施項目的時間最好為周六或周日或甲方非工作期內(nèi)，以便乙方能更快更好的完成實施工作，或者也可以由甲方安排時間進行項目實施。
2．甲乙雙方在簽署正式服務合同后，乙方每天會對甲方服務器軟件和網(wǎng)絡進行遠程維護管理。具體內(nèi)容包括服務器操作系統(tǒng)優(yōu)化、數(shù)據(jù)庫備份、核心文件備份、網(wǎng)絡性能優(yōu)化、網(wǎng)絡安全控制、防火墻、郵件系統(tǒng)管理等等。
3．如甲方設(shè)備在使用中發(fā)生故障，可電話通知乙方。乙方先以電話、電子郵件、遠程登錄等方式提供解決方案，如無法解決，乙方在最短時間內(nèi)上門維護，也可根據(jù)甲方約定的時間上門維護。
4．乙方可以免費為甲方提供設(shè)備采購的建議，但所發(fā)生的費用應由甲方承擔。軟件故障應由乙方解決，而不另外收取費用。
5．乙方還可以幫助培訓甲方指定人員，進行一些簡單的維護和問題解決，以能夠盡快盡好地解決問題，使信息系統(tǒng)故障時間減至最低。
三、服務標準
1．乙方通過事前精心維護和事后及時響應，盡最大努力保障甲方信息系統(tǒng)設(shè)備的穩(wěn)定運行。
2．乙方并嚴格保守甲方一切的商業(yè)機密，配合甲方數(shù)據(jù)信息的安全使用。
3．乙方可以為甲方提供軟件方面的技術(shù)支持服務，但不對甲方自主購買軟件的使用和維護負任何責任。
四、服務內(nèi)容
信息系統(tǒng)安全規(guī)劃
1．操作系統(tǒng)的.安全修補
2．應用軟件的安全修補
3．病毒防治軟件的安裝和定期自動檢測、自動升級策略的設(shè)置
4．用戶權(quán)限設(shè)置，密碼統(tǒng)一保管
5．數(shù)據(jù)、郵件定期備份
6．系統(tǒng)安全漏洞分析及解決方案
7．企業(yè)網(wǎng)站、郵件系統(tǒng)安全檢測
日常維護
1．軟硬件維護，包括電腦、服務器、網(wǎng)絡交換器、路由器
2．系統(tǒng)優(yōu)化，包括windows XX/xp等。
3．網(wǎng)絡系統(tǒng)優(yōu)化，包括性能優(yōu)化、易操作易管理優(yōu)化
4．員工在使用電腦及相關(guān)設(shè)備時所遇到問題解答
其它
1．乙方可以免費為甲方提供設(shè)備采購的建議，包括提供采購設(shè)備的品牌及采購的方式。
2．乙方可以輔導甲方指定人員，進行一些簡單的電腦操作維護和問題的解決。
五、合同執(zhí)行
1．本合同最短有效期限一般為一年，實際有效期限應以實際簽署日期為準， 甲乙雙方合同執(zhí)行時間從甲乙雙方簽訂合同的當日進行算起。
2．甲方應在合同期內(nèi)每月_________日準時支付乙方服務費人民幣_________元整；甲方也可以以持續(xù)月份方式支付乙方服務費人民幣_________元整； 甲方也可以年度方式_________支付乙方服務費人民幣 _________元整。
3．本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如需修改、增刪合同條款內(nèi)容，應在雙方都認可的情況下加入本合同附件。附件具有同等法律效力。
4．雙方合同執(zhí)行中如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成按照中華人民共和國有關(guān)法律提交_________仲裁委員會解決。
5．其它備注_________。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，合同自雙方簽字后生效。傳真件有效。
合同有效期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
服務合同 篇3
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
電話：電話：郵箱：郵箱：傳真：傳真：
甲方因事宜，為維護自身的合法權(quán)益，特聘請乙方提供專項法律服務，并代為辦理該項工作中的有關(guān)法律事務�，F(xiàn)依據(jù)我國《合同法》、《律師法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定本合同，以資各方誠信履行。
第一條甲方委托乙方提供如下法律服務：
第二條乙方的義務
1、乙方委派執(zhí)業(yè)律師為甲方辦理合同第一條所列服務事項;
2、乙方律師應當勤勉、盡責，盡最大努力維護甲方的合法權(quán)益;
3、乙方律師應當在取得甲方提供的文件資料后及時完成服務，并應甲方要求通報工作進展情況;
4、乙方律師在本合同期內(nèi)，對涉及甲方的對抗性案件，不得擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者代理人;
5、乙方律師對其獲知的甲方個人隱私、商業(yè)秘密負有保密義務。
第三條甲方的義務1、甲方應當真實、完整、及時地向乙方提供與本次委托事項有關(guān)的各種情況、文件、資料;
2、甲方應當為乙方律師辦理服務事項提出明確、合法合理的要求;
3、甲方應當按時、足額向乙方支付約定的律師費;
4、甲方指定電話：為乙方的聯(lián)系人，負責轉(zhuǎn)達甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應當通知乙方律師;
第四條律師費用及支付方式
根據(jù)《北京市律師服務收費管理實施辦法(試行)》之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意采用計件收費□按比例收費□方式，甲方在簽定本合同日內(nèi)應向乙方支付律師費元人民幣。
第五條工作費用
乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列工作費用，應由甲方承擔：
1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的費用;
2、市外發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費、復印費、長途通訊費等;
3、乙方律師應當本著節(jié)儉的原則合理使用工作費用。
第六條違約責任
乙方無正當理由不提供第一條規(guī)定的'法律服務或者違反本合同規(guī)定的義務，甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定追究乙方的相應責任。
乙方不得無故解除本合同。甲方的委托事項違法、利用律師提供的服務從事違法活動、甲方故意隱瞞與案件有關(guān)的重要事實、甲方無正當理由拖欠律師費等情況除外。
甲方不支付律師費、工作費用，或者非因乙方律師過錯要求變更、終止合同的，乙方已收取的律師費不予退還，且乙方有權(quán)要求甲方支付未付的律師費、未報銷的工作費用，甲方還須按照逾期金額的20%向乙方支付違約金。
第七條情勢變更
乙方律師在辦理委托事項的過程中，如發(fā)現(xiàn)案件的實際情況與本合同簽訂前甲方提供的信息以及材料不符，由此造成乙方律師的工作量增加，甲乙雙方應當另行協(xié)商增加律師費。
第八條爭議的解決
甲乙雙方如因本合同發(fā)生爭議，應先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向
北京市朝陽區(qū)人民法院起訴。
第九條合同的生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方代表簽字(或加蓋公章)之日起生效，至委托事項完結(jié)為止。
第十條通知和送達
甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以首頁所列明的地址、傳真送達，一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。
第十一條補充條款
甲方： 乙方：
簽約日期：年月日 簽約日期：年月日
服務合同 篇4
甲方：
法定代表人（授權(quán)委托人）：
乙方：
法定代表人（授權(quán)委托人）：
甲、乙雙方于20××年9月12日簽訂《保安服務合同書》，約定甲方雇用乙方負責甲方礦區(qū)保安工作，合同期限從20××年10月1日起至20××年9月31日為止。
現(xiàn)由于甲方近期發(fā)生礦區(qū)物資丟失現(xiàn)象，乙方未能按照合同條款約定事項提供礦區(qū)安全防范，導致相關(guān)財產(chǎn)物資流失，給甲方造成一定的損失，經(jīng)甲方研究決定解除服務合同關(guān)系，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方在自愿、平等基礎(chǔ)上協(xié)議解除服務合同關(guān)系，自20××年月日起甲、乙雙方之間的服務合同關(guān)系終止。
二、乙方自年付經(jīng)濟補償金人民幣×元、20××年×月份工資人民幣×元（合計人民幣×元），并于年月日（簽訂本協(xié)議書當日）一次性支付完畢，乙方應開具收款收據(jù)給甲方。
三、在甲方支付完上述第二項中確認的款項后，乙方確認甲方已支付全部工資、加班工資、經(jīng)濟補償金等，并承諾不得就雙方勞動關(guān)系存續(xù)期間的`任何事宜另行向甲方主張任何權(quán)利。
四、本協(xié)議書一式×份，甲方執(zhí)×份，乙方執(zhí)×份，×份交勞動保障部門存底。
五、本協(xié)議書自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
服務合同 篇5
委托方(以下簡稱甲方)：業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司
受委托方(以下簡稱乙方)：物業(yè)管理公司
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法入建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況
座落位置：_____市_____區(qū)_____路(街道)_____號；占地面積：_____平方米；建筑面積：_____平方米；其中住宅_____平方米；物業(yè)類型：__________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條委托管理事項
1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。
2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、)的維修、養(yǎng)護和管理。
5、公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
6、交通、車輛行駛及停泊。
7、配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。
8、社區(qū)文化娛樂活動。
9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；
10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項；
第三條合同期限
本合同期限為_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四條甲方的權(quán)利和義務
1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；
2、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同；
3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、。等催繳催改措施；
4、甲方在合同生效之日起_____日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_____平方米，由乙方按每月每平方米_____元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。
5、甲方在合同生效之日起_____日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米，其它用房_____平方米)，由乙方按下列第_____項使用：
�、贌o償使用。
�、诎疵吭旅科椒矫捉ㄖ娣e元的標準租用。
6、甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料。)，并在乙方管理期滿時予以收回；
7、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；
8、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；
9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
10、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
第五條乙方的權(quán)利和義務
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當利益。
2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的.服務項目、服務內(nèi)容。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3、負責編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
4、有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理；
5、有權(quán)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人；
6、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；
7、至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主。
8、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施；
9、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況；
10、開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作；
11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)。
12、不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。
第六條管理目標
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準；年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。
第七條管理服務費用
l本物業(yè)的管理服務費按下列第項執(zhí)行：
�、侔凑�(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_____元
②按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_____元；
�、塾杉追桨唇y(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_____元；支付期限：__________；方式：__________；
2、管理服務費標準的調(diào)整按下列第項執(zhí)行：
�、侔凑�(guī)定的標準調(diào)整；
�、诎疵磕阓____%的幅度上調(diào)；
③按每年_____%的幅度下調(diào)；
�、馨疵磕戤�?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整；
�、莅措p方議定的標準調(diào)整；
3、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
5、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計_____元，由甲方負責在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。
6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用元，按下列第項執(zhí)行：
�、儆杉追皆诒竞贤е掌鹑諆�(nèi)向乙方支付；
�、谟梢曳匠袚�
�、墼谫M用中支付。
7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第項執(zhí)行：
�、儆杉追匠袚靠罩梦飿I(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_____元；
�、谟杉追匠袚鲜龉芾沓杀举M用的_____%；
第八條獎懲措施
1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵；
2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。
第九條違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实�，由乙方承擔責任并負責善后處理�?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)
4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。
第十條其他事項
1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。
5、本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7、本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：__________乙方簽章：__________
法人代表：__________法人代表：__________
__________年_____月_____日
服務合同 篇6
甲方：_________
乙方：_________
為了切實做好學生生活區(qū)的服務管理工作，需要明確甲，乙雙方的責任，權(quán)利和義務，特制訂本合同，供雙方共同遵守。
一、服務管理的范圍、內(nèi)容
學生生活服務中心服務管理范圍：_________。
服務管理內(nèi)容：
1、為師生提供飲食，接待服務；
2、為在校學生提供住宿服務；
3、提供公寓電腦網(wǎng)絡及電話網(wǎng)絡服務；
4、為師生提供洗浴，開水供應，小修小補等生活服務；
5、為在校學生提供公寓物品，生活用品等商品服務以及健身娛樂服務；
6、負責對服務范圍內(nèi)的公用設(shè)施的維護和管理。
二、乙方服務項目及要求
�。ㄒ唬⿲W生公寓服務與管理
1、學生宿舍區(qū)每晚有專人值班，建立晚歸和晚出學生持證登記制度。
2、作好學生宿舍水電，家具的維修維護工作，保證學生的正常使用。
3、保持學生公寓樓內(nèi)外公共環(huán)境衛(wèi)生的干凈，整潔，衛(wèi)生狀況良好。學生測評滿意率在75％—85％，不獎不罰；每低一個百分點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。
4、作好畢業(yè)生的離校和新生入校的住宿安排工作，保證各系各班相對集中，其中各班集中住宿率達到85％以上（每班混合宿舍不超過3個）。全院集中住宿率在85％以上的班級應占全院班級總數(shù)的90％。
5、謹防宿舍區(qū)**和重大惡性事故發(fā)生。若發(fā)生，根據(jù)事故責任，除承擔相應的責任外，處以_________元以下的罰款。
�。ǘ⿲W生飲食服務與管理
1、按照賓館化服務，餐廳化消費的要求，在一流設(shè)施的基礎(chǔ)上創(chuàng)一流服務，爭取逐步實現(xiàn)吃環(huán)境，吃衛(wèi)生，吃氛圍目標。
2、要嚴格執(zhí)行食品衛(wèi)生法規(guī)和食品衛(wèi)生五四制，食堂衛(wèi)生檢查不合格或不達標，一次罰款_________元。
3、保證不出售霉變食品，若發(fā)現(xiàn)一次罰款_________元以上；嚴禁發(fā)生食物中毒事件，若發(fā)生食物中毒事件，除承擔有關(guān)費用，追究責任外，處以_________元以下罰款。
4、提高飯菜質(zhì)量，增加花色品種，保證主食品種不少于_________個，副食品種不少于_________個。在甲方允許范圍內(nèi)，照顧學生家庭經(jīng)濟狀況差異，合理調(diào)整飲食價格結(jié)構(gòu)。
5、學生飲食服務日常監(jiān)控按部位進行，達不到要求者，每部位每次罰款_________元；各項指標完成優(yōu)秀者，每部位每次獎勵_________元。
6、在平時檢查與年終考評相結(jié)合的基礎(chǔ)上，學生對飲食服務的滿意率在65—80％不獎不罰，每低一個百分點罰款_________元，每高一個百分點獎勵_________元。
�。ㄈ┙哟蛷d服務與管理
1、保證滿足院內(nèi)公務接待用餐需求，樹立大學接待服務窗口的新形象。
2、在為學院節(jié)約招待經(jīng)費的前提下，為院內(nèi)公務接待用餐提供星級服務。
3、凡學院公務宴請，在煙，酒和飯菜上與同檔次酒店相比優(yōu)惠5-10％。
�。ㄋ模┕㈦娔X網(wǎng)絡服務與管理
1、制訂承諾服務制度，及時對公寓電腦網(wǎng)絡進行維修和維護，確保公寓網(wǎng)絡和公寓電腦運行正常。
2、及時對公寓電腦軟件進行安裝和更新，保證85％以上的學生能夠正常上機。
3、在平時檢查和年終考評的基礎(chǔ)上，學生滿意率應在65％以上。每高一個百分點獎勵_________元；每低一個百分點扣罰_________元；
�。ㄎ澹┢渌⻊张c管理工作
1、按照招生計劃事前為新生公寓配備電話機；做好公寓電話網(wǎng)絡和電話機的維修服務工作，話機自身問題24小時內(nèi)解決。
2、確保浴池和開水房的開放時間。浴池衛(wèi)生達到政府主管關(guān)部門的要求；開水房水溫符合飲用標準；服務人員做到文明服務，杜絕不文明事件發(fā)生。
3、保質(zhì)，保量，按時為新生和在校學生提供公寓物品和生活用品服務；在保證質(zhì)量的前提下，盡可能降低成本，減輕學生負擔。
（六）做好服務范圍內(nèi)的各類服務設(shè)施的維修，維護和管理工作，各類設(shè)施的完好率年平均保持在95％以上。
�。ㄆ撸﹫猿终l主管誰負責的原則，落實安全工作責任制，保證不出現(xiàn)火災等惡性事故，若發(fā)生火災等惡性事故，按有關(guān)規(guī)定給予處罰。
（八）以上各條要求單項獎懲最高不超過_________元。
上述服務和管理項目，第（一）款由學生工作部負責監(jiān)控；第（二）至（六）款由計劃財務部負責監(jiān)控。
三、甲方的責任、權(quán)利、義務
�。ㄒ唬橐曳教峁┓⻊請鏊爸饕O(shè)施。
�。ǘ┌垂菍嶋H住宿學生數(shù)（由甲，乙雙方共同核定），每年每生撥付乙方服務管理費_________元。
（三）撥付乙方生活區(qū)下水管道清理費_________元。
（四）收繳乙方的管理費
1、_________餐廳二層，三層建筑面積計_________平方米 ，在考慮已經(jīng)優(yōu)惠的'前提下，按每平方_________元／年，繳納管理費_________元／年。
2、學生餐廳_________平方米，按每平方_________元／年，應繳納管理費_________元／年，在學院對中心全面實施財產(chǎn)租賃前，暫不交納。
3、其它部位每年上繳管理費_________元。
（五）甲方負責屬于甲方的房屋的改造維修（屋頂滲漏，樓地面，室外供電和給排水），統(tǒng)一更換的門窗維修項目。
�。┘追綄徟曳阶曰I資金在院內(nèi)建設(shè)的項目。
�。ㄆ撸┘追綄σ曳降姆⻊者M行定期，不定期的檢查。對乙方的財務收支情況進行檢查。
四、乙方的責任、權(quán)利、義務
�。ㄒ唬┮曳綉匆笕嵤╇p方認定的服務內(nèi)容。
�。ǘ┮曳揭�(jīng)常對所屬的食堂進行衛(wèi)生，飯菜質(zhì)量及價格的自查，自覺接受學生，教工的監(jiān)督。
（三）乙方有責任更新學生食堂，學生公寓的設(shè)備和用具。
�。ㄋ模┙�(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學院的名義，依法在院內(nèi)開展經(jīng)營服務活動，但乙方必須負一切責任。
�。ㄎ澹┰诹λ芗暗臈l件下，乙方可以參加院內(nèi)建設(shè)，維修等工程項目的競標。
（六）上級有關(guān)部門到乙方進行檢查等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。
五、違約責任
合同條款甲，乙雙方共同遵守執(zhí)行，除人力不可抗拒的因素外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。
六、其它
�。ㄒ唬┘追綄σ曳礁黜椆芾矸⻊展ぷ鬟M行經(jīng)常性監(jiān)督，檢查，根據(jù)合同履行情況，給予_________元以內(nèi)的獎懲。
�。ǘ┖贤行冢篲________年_________月_________日—_________年_________月_________日。
�。ㄈ┍竞贤趫�(zhí)行過程中，某些條款遇到國家和學院政策變化時，應在雙方協(xié)商的前提下依實調(diào)整。
�。ㄋ模┍竞贤皇剿姆荩p方簽字后生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
服務合同 篇7
甲 方：
公司地址：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
乙 方：XX科技（北京）有限公司
公司地址：xxx
法定代表人：zz
聯(lián)系方式：電話xxx，傳真xxx
為合作開發(fā)網(wǎng)絡教育市場，提升網(wǎng)絡教育質(zhì)量，提高網(wǎng)絡教學管理，依據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方就乙方向甲方提供的Ablesky遠程教育系統(tǒng)服務（以下簡稱“AS服務”）事宜協(xié)商一致，并達成如下條款。
AS服務是乙方自主研發(fā)的遠程教育系統(tǒng)服務，采用SaaS（software as a service）模式，為用戶提供整體解決方案的服務。
一、合同標的。
1.經(jīng)甲乙雙方同意，乙方為甲方遠程教育系統(tǒng)提供整體解決方案的服務，包括軟件平臺，相應的硬件服務器，存儲空間，所需的網(wǎng)絡帶寬。
2. 乙方提供的AS服務中的軟件平臺、硬件服務器、存儲空間和網(wǎng)絡帶寬等所有權(quán)均屬于乙方所有，甲方享有乙方提供的服務。
二、服務價格和時間。
1. 乙方為甲方免費提供AS系統(tǒng)服務所需的軟件、硬件服務器、帶寬和存儲空間。
2.甲方按年度支付給乙方AS系統(tǒng)服務基本服務費用 捌佰（800）元/年/套。
3.甲方的網(wǎng)絡課堂數(shù)量按照域名來計算，一個域名即為一套網(wǎng)絡課堂。
4.甲方按照在乙方平臺上出售的課件資料的交易金額，按照每筆交易的18% 向乙方支付交易傭金，（通過發(fā)行卡產(chǎn)生的交易傭金為10%）。乙方將從代收的甲方交易金額中扣除此傭金。
5.甲方也可以通過后臺授權(quán)的方式為用戶開通課程，而不通過在線支付。則甲方每開通一個用戶乙方收取甲方授權(quán)費用 貳拾（20）元，授權(quán)時長180天。
6. 乙方為甲方開始提供服務的起始日期為 年 月 日。
7.延續(xù)AS系統(tǒng)服務時間的起始時間為上一年度服務期滿的次日。
三、技術(shù)支持服務。
1. 乙方負責AS服務的安裝、調(diào)試、日常維護和技術(shù)支持服務。乙方所提供的上述技術(shù)服務均為免費服務，不向甲方收取費用。
2. 未來甲方定制開發(fā)新的軟件功能或?qū)ΜF(xiàn)有AS服務升級不屬于免費服務。由甲乙雙方根據(jù)定制開發(fā)的'工作量或新版本軟件功能進行協(xié)商。
3. 甲方自行上傳網(wǎng)絡課件到乙方平臺，并自行設(shè)置、管理網(wǎng)絡課堂。
四、支付。
1.在合同簽署生效后的5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付AS服務的全額服務費用。
2. 甲方若需延續(xù)AS服務，需在上一年度服務期滿前15日，向乙方支付新一年度的全額服務費。
3. 技術(shù)支持服務的時限與AS服務的時限一致。
4. 收到甲方付款后5個工作日內(nèi)，乙方向甲方開具全額發(fā)票。
五、合同生效、變更和終止。
1. 合同在甲乙雙方法人代表簽字和加蓋公司公章后生效。
2. 在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下，甲乙雙方隨時可以對本合同的條款進行變更。
3.甲乙雙方可以就延續(xù)AS服務進行協(xié)商。如在年度服務期屆滿前30日外，甲乙雙方都未對本合同條款提出變更要求，則服務期屆滿時本合同自動延續(xù)。
4. 甲乙雙方可以就合同條款變更進行協(xié)商。若在年度服務期屆滿日，甲乙雙方仍無法就合同條款變更達成一致意見，則本合同自動終止。
5.在年度服務期屆滿前，甲方未按照本合同第四章第二條向乙方支付服務費用，視為甲方自動放棄延續(xù)服務，則服務期屆滿日，本合同自動終止。
6. 如甲方公司經(jīng)營發(fā)生所列重大變更：公司法人撤銷、變更、兼并、重組，乙方保留終止本合同的權(quán)力。
7.若甲乙雙方有違背本合同條款的重大事項，且雙方不能調(diào)解一致的，本合同自動終止。
8.在合同終止后，乙方有權(quán)終止本合同約定的服務，包括終止提供軟件、終止服務器和帶寬使用、刪除甲方在乙方服務器上的數(shù)據(jù)等。
六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬。
1. AS服務的全部知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
2. 甲方在接受乙方服務期間，上傳到乙方平臺的所有網(wǎng)絡課件的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
七、違約責任。
1.如因甲方違反國家法律法規(guī)或本合同約定的任何條款而給乙方或第三方造成損失，甲方同意承擔責任并賠償由此造成的損失。
2.如因乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定的任何條款而給甲方或第三方造成損失，乙方同意承擔責任并賠償由此造成的損失。
八、法律適用與爭議解決。
1. 甲乙雙方應以友好協(xié)商方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議與糾紛。
2.如甲乙雙方協(xié)商無效時，可以提交法院通過訴訟解決。
3. 本合同之效力、解釋、執(zhí)行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律，沒有相關(guān)法律規(guī)定的內(nèi)容，參照通用國際商業(yè)慣例和（或）行業(yè)慣例。
九、其他。
1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方將本著平等協(xié)商的原則達成新的合同條款。
2.本合同一式兩份，享有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方： 乙方：XX科技（北京）有限公司
甲方代表： 乙方代表：
簽字日期： 簽字日期：
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