房地產(chǎn)開發(fā)與轉(zhuǎn)讓合同
房地產(chǎn)合作開發(fā)合同的主要條款：
(1)合作開發(fā)當(dāng)事人的名稱、姓名、住所;
(2)項目概況(包括：座落地點、項目性質(zhì)、四至、占地面積、有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)等);
(3)項目現(xiàn)狀;
a、項目報批現(xiàn)狀包括規(guī)劃參數(shù)，并列明取得的批文;
b、項目動拆遷、開發(fā)現(xiàn)狀。
(4)合作方式;
a、共同組建項目公司方式
需約定：項目公司的注冊資金、出資比例、時間;組織機構(gòu)的設(shè)立、運 作程序、利潤分配等;
b、合作建房協(xié)議方式;
需約定：合作各方的投資方式(包括土地投入的評估)、投入期限、投資比例、合作經(jīng)營方式、運作機構(gòu)的組成、利益(權(quán)益)分配等。
(5)項目公司成立前后的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移(包括項目公司成立前所發(fā)生費用的補償、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等);
(6)項目的總投資數(shù)額(包括成立項目公司的注冊資本及投資總額的差異)的投入方式;
(7)項目合作建設(shè)計劃(規(guī)模、進度等);
(8)合作各方的權(quán)利義務(wù)(應(yīng)約定有關(guān)審批手續(xù)的辦理、有關(guān)項目建設(shè)管理工作的分擔(dān)以及合作投資回報的`分配方式);
(9)違約責(zé)任;
(10)解決爭議的方法;
(11)合作當(dāng)事人約定的其它事項。
房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同的主要條款
(1)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的名稱、姓名、住所;
(2)項目概況(包括：座落地點、項目性質(zhì)、四至、占地面積、有關(guān)規(guī)劃指標(biāo)等);
(3)項目轉(zhuǎn)讓時土地使用權(quán)性質(zhì)，獲得方式及使用期限;
(4)項目現(xiàn)狀;
a、項目報批現(xiàn)狀包括規(guī)劃參數(shù)，并列明取得的批文;
b、項目動拆遷、開發(fā)現(xiàn)狀(停建、緩建);
c、項目涉及的土地或工程的權(quán)利限制情況;
(5)項目轉(zhuǎn)讓方式;
a、以開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓方式;
需約定：轉(zhuǎn)讓費用的構(gòu)成、數(shù)額、支付方式，項目的立項、用地、工程建設(shè)的有關(guān)審批程序重新辦理手續(xù)等;
b、以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)方式;
需約定：項目公司概況、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式，現(xiàn)有資產(chǎn)的認定，需出示原公司股東會決議并需辦理工商變更登記手續(xù)等。
(6)項目轉(zhuǎn)讓價格、支付方法和期限;
(7)項目標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、交割日期及方式;
(8)轉(zhuǎn)讓前原有債權(quán)債務(wù)以及土地或工程的權(quán)利限制的處理;
(9)雙方的權(quán)利義務(wù);
(10)違約責(zé)任;
(11)解決爭議的方法;
(12)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人約定的其它事項。
【房地產(chǎn)開發(fā)與轉(zhuǎn)讓合同】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同11-08
房地產(chǎn)開發(fā)合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書09-09
房地產(chǎn)開發(fā)合同08-05
店鋪轉(zhuǎn)讓合同-轉(zhuǎn)讓合同02-10
執(zhí)照轉(zhuǎn)讓合同-轉(zhuǎn)讓合同02-25
鏟車轉(zhuǎn)讓合同-轉(zhuǎn)讓合同02-25
房地產(chǎn)開發(fā)居間合同08-14