av手机免费在线观看,国产女人在线视频,国产xxxx免费,捆绑调教一二三区,97影院最新理论片,色之久久综合,国产精品日韩欧美一区二区三区

擔(dān)保合同的內(nèi)容包括什么及注意事項

時間:2022-11-27 07:04:19 注意事項 我要投稿
  • 相關(guān)推薦

擔(dān)保合同的內(nèi)容包括什么及注意事項

  一、擔(dān)保合同的內(nèi)容應(yīng)包括以下幾點:

擔(dān)保合同的內(nèi)容包括什么及注意事項

  1、保證合同內(nèi)容:1、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額:2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;3、保證的方式;4、保證擔(dān)保的范圍;5、保證的期間;6、雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補正。

  2、抵押合同內(nèi)容:1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額:2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;4、抵押擔(dān)保的范圍;5、當(dāng)事人認為需要約定的其他事項。抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補正。

  3、質(zhì)押合同內(nèi)容:1、被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額:2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;3、質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況;4、質(zhì)押擔(dān)保的范圍;5、質(zhì)物移交的時間性;6、當(dāng)事人認為需要約定的其他事項。質(zhì)押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的,可以補正。

  二、擔(dān)保合同的擔(dān)保范圍

  1、保證擔(dān)保范圍:主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的,按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。

  2、抵押擔(dān)保范圍:主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的,按照約定。

  3、質(zhì)押擔(dān)保范圍:主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。質(zhì)押合同另有約定的,按照約定。

  4、留置擔(dān)保范圍:主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。

  抵押擔(dān)保合同簽訂事項有哪些?明確抵押合同的簽訂事項,包括抵押合同的內(nèi)容和形式。抵押合同的效力,是需要明確主合同的效力。抵押合同的變更和終止,還有抵押合同不得約定事項,權(quán)利憑證的保管,抵押標(biāo)的的保險,抵押費用等等。

  抵押擔(dān)保合同注意事項

  抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)之占有而為債權(quán)設(shè)定的擔(dān)保。商務(wù)活動中,抵押擔(dān)保交易流通頻繁,由此引發(fā)的經(jīng)濟糾紛不乏其數(shù)。如何制定一份具有防范風(fēng)險效益的抵押擔(dān)保合同顯得尤為重要。

  一、明確抵押合同的簽訂事項

  1、抵押合同的內(nèi)容

  抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

 、俚盅喝、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所;②主債權(quán)的種類、數(shù)額;③抵押財產(chǎn)的具體狀況;④抵押財產(chǎn)的價值;⑤債務(wù)人履行債務(wù)的期限;⑥抵押權(quán)滅失的條件;⑦違約責(zé)任;⑧爭議解決方式;⑨抵押合同訂立的時間與地點;⑩雙方約定的其他事項。

  2、抵押合同的形式

  抵押事項可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款,也可以單獨簽訂抵押合同,但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。

  二、抵押合同的效力

  抵押權(quán)是對債權(quán)的保障,當(dāng)債權(quán)無法實現(xiàn)現(xiàn)時其才出現(xiàn)。抵押合同具有從屬性,當(dāng)主合同即債權(quán)合同無效時,抵押合同也無效。因此,簽訂抵押合同時需要明確主合同的效力。

  三、抵押合同的變更和終止

  1、抵押合同變更

  抵押合同變更的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押變更合同。抵押合同的變更事項需要抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致,方可變更。

  2、抵押合同的終止

  抵押合同可以約定終止事由,一般終止情況如下:

 、俚盅核鶕(dān)保的債務(wù)已經(jīng)履行;②抵押合同被解除;③債權(quán)人免除債務(wù);④法律規(guī)定終止或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

  四、其他注意事項

  1、抵押合同中不得約定事項

  根據(jù)《擔(dān)保法》第四十條規(guī)定,抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時,抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

  2、權(quán)利憑證的保管

  抵押合同中可以約定房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證由抵押權(quán)人妥善保管。

  3、抵押標(biāo)的的保險

  抵押標(biāo)的如果是房產(chǎn)、船舶等不動產(chǎn),抵押合同當(dāng)事可以約定對該標(biāo)的投保。在抵押期間,抵押權(quán)人為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒。這樣在最大程度上,保證了抵押權(quán)人債權(quán)得以實現(xiàn)。

  還可約定抵押人保證所提供的抵押財產(chǎn)不存在未披露的共有及存在爭議情況,如果因前述情況而給抵押權(quán)人造成損失,抵押人要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  4、抵押費用

  抵押合同可以明確辦理抵押登記、保險費用由誰承擔(dān),避免糾紛。

  5、注意辦理抵押標(biāo)的登記手續(xù)

  依照法律規(guī)定,有些抵押物必須辦理抵押登記手續(xù),抵押權(quán)方可生效。如房產(chǎn)、土地等做抵押的,應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門申請抵押登記。

  注意,不同的抵押物對登記部門不同。①土地使用權(quán)抵押的,登記部門為簽發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門;②建筑物抵押的,縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門為登記部門;③林木抵押的,登記部門是縣級以上林木主管部門;④以車輛、船舶抵押的,運輸工具的登記部門是抵押登記手續(xù)辦理機關(guān);⑤以動產(chǎn)抵押的,工商行政管理部門為登記部門。

  綜上,簽訂抵押合同時要注意辦理抵押登記的約定,不同的抵押物登記部門是不同的,簽訂時要依照法律規(guī)定來辦理,以免引起法律糾紛,損害雙方利益。

  根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同以及定金合同應(yīng)當(dāng)采用書面的形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。當(dāng)事人雙方采用合同書形式訂立擔(dān)保合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時,合同成立。當(dāng)事人用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽定確認書。合同自簽定確認書時成立。

  雖然《擔(dān)保法》明文規(guī)定訂立擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,但是,當(dāng)事人未采用書面形式,但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)(在擔(dān)保合同中主要是指保證人履行了代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)或者承擔(dān)保證責(zé)任,抵押人或者出質(zhì)人辦理了擔(dān)保物的抵押手續(xù)、質(zhì)押手續(xù)并交付了恃何錒檎?ㄈ蘇加械?,對方當(dāng)事人接受的,擔(dān)保合同成立。

  至于擔(dān)保合同的具體表現(xiàn)形式,可以是獨立于主合同的擔(dān)保合同,也可以表現(xiàn)為主合同的部分條款。除非當(dāng)事人另有約定,擔(dān)保合同的效力原則上從屬于主合同。擔(dān)保合同只對保證人、抵押人或者出質(zhì)人和債權(quán)人發(fā)生法律效力,對債務(wù)人不具有法律效力。

  合同的擔(dān)保,通常又稱債的擔(dān)保,是指依據(jù)法律或者約定,為確保合同權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)而采取的保證措施。擔(dān)保的法律特征有三:一是從屬性,擔(dān)保是建立在被擔(dān)保合同的基礎(chǔ)上的,相對于被擔(dān)保合同而言,它具有從屬性,不能獨立存在;二是預(yù)防性,擔(dān)保的目的在于預(yù)防合同義務(wù)人不履行義務(wù)而給權(quán)利人造成損害;三是強制性,擔(dān)保一經(jīng)確立,就具有法律效力。

  總之,根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定,我國合同的形式有下述5種,即保證、定金、抵押、質(zhì)押、留置.上述擔(dān)保方式中除保證屬人的擔(dān)保外,其余幾種皆屬物的擔(dān)保。

【擔(dān)保合同的內(nèi)容包括什么及注意事項】相關(guān)文章:

實習(xí)報告包括什么內(nèi)容08-03

接待用餐標(biāo)準包括什么內(nèi)容08-02

勞動關(guān)系管理包括什么內(nèi)容01-25

普通話考試內(nèi)容包括什么02-21

幼兒園保育工作內(nèi)容包括什么08-03

租賃合同公證包括的內(nèi)容11-28

會計的工作內(nèi)容包括什么04-02

會計監(jiān)督主要包括什么內(nèi)容01-25

器樂包括什么04-28

新會計準則包括什么內(nèi)容01-26