飯館租賃合同范文
篇一:餐飲房屋租賃合同
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址:
2、計(jì)租建筑面積:
二、租賃期限
租賃期限為年,自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金交付
1、場(chǎng)地租金:年租金為 元.
2、租金的交付:租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)
業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內(nèi),甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的`設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時(shí),乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
六、特別約定:
1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方:
乙方:年月 日
篇二:飯店租賃協(xié)議書(shū)
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將飯店租賃給乙方使用,乙方承租甲方飯店經(jīng)營(yíng)的事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、甲方將位于××××的××土菜館租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、租金和租賃期限:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 年月日至年月日租給乙方使用,為年,每年租金為 元。租金為預(yù)先支付,協(xié)議簽字后預(yù)付第一年的全年租金,以后為每年的第一季度的第一個(gè)月底前付清本年的全年租金。
三、房屋及原設(shè)施使用保護(hù)甲方要求乙方做到:
1、房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;
2、對(duì)房屋門(mén)窗內(nèi)裝修要保護(hù)好,正常使用及時(shí)維修完善;
3、對(duì)設(shè)施要正常使用、保管,損壞后及時(shí)維修和更換,但不能丟失,丟失的由乙方按樣賠償。
四、租用責(zé)任:乙方在租用期間對(duì)甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任,第一是保護(hù),第二是不能發(fā)生火災(zāi),若出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任。甲方對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查并對(duì)乙方提出要求,但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán),乙方對(duì)飯店的用途是繼續(xù)經(jīng)營(yíng)飯店,
改變用途時(shí)提前和甲方協(xié)商,同意后方可進(jìn)行。第三是乙方租用期間對(duì)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù),如:水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
五、其他約定:
1、租賃期滿或其他原因?qū)е潞贤K止,甲方需解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,租金按照實(shí)際租賃期間收取。在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借承租的飯店。
2、租賃期滿前,乙方要解除或繼續(xù)履行合同,應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。解除合同的租金按年支付。繼續(xù)履行合同的,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、租賃期滿,依附于飯店的裝修歸甲方所有。
六、本合同一式兩份,待雙方簽字后生效。
電表底數(shù): 16881度
水表底數(shù):283方
甲方: 乙方:
年月日
篇三:飯店房屋租賃合同
甲方:
乙方:
經(jīng)雙方協(xié)商,共同達(dá)成乙方租賃甲方鋪面協(xié)議如下:
一、甲方將白銀西部大市場(chǎng)中2區(qū)136號(hào)商鋪,面積為88.58㎡,出租給乙方使用。
二、房屋租賃期限為壹年,自 年月日至年月日止,每平米為 元。房屋租金每年一次性付清。大寫(xiě): 元,小寫(xiě): 元。乙方必須每年提前一個(gè)月支付下一年的房屋租金,如乙方在逾期時(shí)間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。年租金隨行就市,每年按10%-30%遞增。
三、甲方擁有該鋪面的所有權(quán),乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán)。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。如須改動(dòng),乙方寫(xiě)出書(shū)面材料,經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動(dòng)。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪。
四、乙方在租賃期內(nèi),依法經(jīng)營(yíng),不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違者責(zé)任自負(fù),在租期內(nèi)乙方承擔(dān)和按時(shí)交付水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。(包括工商、稅務(wù)等各種稅費(fèi))。承擔(dān)房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金(或產(chǎn)生的全部費(fèi)用)。
五、不論是租用期滿還是中途終止合同,乙方退還房屋時(shí),甲方不承擔(dān)乙方任何裝修費(fèi)用,并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
六、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面,乙方若需繼續(xù)租該鋪面,必須簽合同并在租賃期滿之前一個(gè)月前與甲方協(xié)商,在同等條件下,乙方優(yōu)先租用。
七、協(xié)議到期,乙方要退還房時(shí),須提前三個(gè)月通知甲方,必須保證房屋完整無(wú)損,不得拆除裝潢。并交清水、電、暖等一切所產(chǎn)生的費(fèi)用。以保證后期租房順利,否則,乙方向甲方賠償損失。
八、未盡事宜,甲乙以方協(xié)商解決。
九、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
年月日
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