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項(xiàng)目建議書編制要點(diǎn)

　　篇一：項(xiàng)目建議書編制要點(diǎn)

項(xiàng)目建議書編制要點(diǎn)

　　一、項(xiàng)目建議書編制提綱和說明

　　1．總論

　　重點(diǎn)說明項(xiàng)目概況，項(xiàng)目建議書的編制內(nèi)容和原則，項(xiàng)目建議書的主要結(jié)論。

　　2．項(xiàng)目的意義及必要性

　　重點(diǎn)闡述項(xiàng)目應(yīng)用領(lǐng)域及符合國家及北京市相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的基本情況。

　　3．市場分析

　　項(xiàng)目的市場需求情況（定量分析）；發(fā)展趨勢及本企業(yè)所處的地位。

　　4．建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、地點(diǎn)和期限

　　項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容部分重點(diǎn)闡述：需要新建或改造的內(nèi)容和面積；

　　項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)部分請闡述：項(xiàng)目投資發(fā)生的地點(diǎn)，如果不止一處場址（門店）發(fā)生投資，請分別說明；

　　建設(shè)期限請注意：原則上建設(shè)期在3年以內(nèi)，一般不超過5年，如確需5年以上建設(shè)期，請?jiān)敿?xì)說明原因。

　　5．項(xiàng)目承擔(dān)單位概況

　　單位簡介：包括主營業(yè)務(wù)、資本構(gòu)成、所屬行業(yè)及行業(yè)地位、上年銷售額、上年銷售量、利潤、總資產(chǎn)、資產(chǎn)負(fù)債

　　率、銀行信用等級等；

　　單位所有制性質(zhì)：國有及國有控股企業(yè)請簡介主管單位、非國有有限公司請簡介絕對或相對控股股東情況；

　　6．投資估算與資金籌措

　　總投資主要包括新增固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息、轉(zhuǎn)移原有部分固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資、新增鋪底流動資金等五個(gè)部分，鋪底流動資金可以按新增全部流動資金的30%估算；

　　資金籌措方案包括企業(yè)自有資金投入（包括部分現(xiàn)有資產(chǎn)的投入）、銀行貸款（還貸的初步方案）、申請國家資本金投入及其它來源。其中企業(yè)自有資金不得低于總投資的30%。

　　7．市場前景及經(jīng)濟(jì)效益初步分析

　　需說明項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析材料：一般按照10年為計(jì)算期，項(xiàng)目建成后每年市場占有率情況預(yù)測及依據(jù)、預(yù)計(jì)每年銷售額、銷售量、銷售收入、利率及財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅率及稅收優(yōu)惠計(jì)算方法等；

　　經(jīng)濟(jì)效益的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)：年新增銷售收入、年稅后利潤、年上繳稅收、盈虧平衡點(diǎn)、投資收益率、貸款償還期、投資回收期等。

　　總投資超過1億元的項(xiàng)目需進(jìn)行動態(tài)分析并提供相應(yīng)附表。

　　8．其它需要說明的情況

　　二、項(xiàng)目建議書請用A4紙打印，其封面格式如下：

　　************************項(xiàng)目

　　建議書（或可行性研究報(bào)告）

　　項(xiàng)目名稱：×××××

　　申報(bào)單位：×××××

　　地址：×××××

　　郵政編碼：×××××

　　聯(lián) 系人：×××××

　　電話：×××××

　　傳真：×××××

　　申報(bào)日期：××××年××月××日

　　篇二：項(xiàng)目建議書的編制要求和主要內(nèi)容

　　項(xiàng)目建議書的編制要求和主要內(nèi)容

　　項(xiàng)目建議書是國家基本建設(shè)程序中的一個(gè)重要階段。項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)后，將作為列入國家中、長期經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃和開展可行性研究工作的依據(jù)。

　　（一）項(xiàng)目建議書的編制要求

　　本項(xiàng)目建議書應(yīng)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的總要求，在經(jīng)批準(zhǔn)(審查)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)上提出開發(fā)目標(biāo)和任務(wù)，對項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)查和必要的勘測工作，并在對資金籌措進(jìn)行分析后，擇優(yōu)選定建設(shè)項(xiàng)目和項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、地點(diǎn)和建設(shè)時(shí)間，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，初步分析項(xiàng)目建設(shè)的可行性和合理性。項(xiàng)目建議書的編制，應(yīng)貫徹國家有關(guān)基

　　本建設(shè)的方針政策和產(chǎn)業(yè)及相關(guān)行業(yè)的法規(guī)，并應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性和任務(wù)

　　1、項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)

　　概述項(xiàng)目所在地錦江區(qū)的行政區(qū)劃和自然、地理、資源情況，社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀以及地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃對文創(chuàng)中心建設(shè)的要求。概述項(xiàng)目所在地區(qū)文創(chuàng)中心建設(shè)現(xiàn)狀及其近、遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃對項(xiàng)目建設(shè)的要求。

　　說明項(xiàng)目所依據(jù)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃。

　　2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性

　　闡明項(xiàng)目在地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃及區(qū)域規(guī)劃中的地位與作用，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性。

　　根據(jù)地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)要達(dá)到的目標(biāo)，在產(chǎn)業(yè)

　　發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)行必要的補(bǔ)充調(diào)查研究工作，對所在地區(qū)功能基本相同的項(xiàng)目方案進(jìn)行綜合分析比較，闡明各項(xiàng)目方案的優(yōu)缺點(diǎn)，論述推薦本項(xiàng)目的理由。

　　3、項(xiàng)目建設(shè)的任務(wù)

　　闡述本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，按照國家政策和總體效益優(yōu)化原則，分析研究有關(guān)部門對本項(xiàng)目的要求，結(jié)合工程條件，考慮本項(xiàng)目在和區(qū)域規(guī)劃中的作用，提出項(xiàng)目的開發(fā)目標(biāo)和任務(wù)的主次順序。

　　對分期開發(fā)的項(xiàng)目分別擬定近期和遠(yuǎn)期的開發(fā)目標(biāo)與任務(wù)。

　　（三）項(xiàng)目建設(shè)條件

　　1、水文、氣候

　　簡述工程所在區(qū)域自然地理、水系概況等。簡述工程地點(diǎn)的氣候特性和主要?dú)庀笠氐慕y(tǒng)計(jì)特征值。

　　2、地質(zhì)

　　簡述工程區(qū)域地形地貌、地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造、構(gòu)造穩(wěn)定性，并初步確定工程場區(qū)地震基本烈度。對工程地質(zhì)環(huán)境及主要工程地質(zhì)問題，提出初步評價(jià)意見。

　　3、其他外部條件

　　分析項(xiàng)目所在地區(qū)和附近有關(guān)地區(qū)的生態(tài)、社會、人文環(huán)境等外部條件及其對本項(xiàng)目的相互影響。

　　說明有關(guān)部門和地區(qū)對項(xiàng)目建設(shè)的意見、協(xié)作關(guān)系以及有關(guān)協(xié)議。說明有關(guān)其他部門、地區(qū)影響該工程立項(xiàng)的因素。

　�。ㄋ模╉�(xiàng)目初步建設(shè)方案

　　1、項(xiàng)目目標(biāo)及功能定位

　　項(xiàng)目功能定位及市場目標(biāo)定位。對項(xiàng)目目標(biāo)及功能的定位，是項(xiàng)目投資策劃咨詢和開發(fā)建設(shè)的一項(xiàng)重要工作。

　　2、項(xiàng)目方案構(gòu)思

　　對未來投資項(xiàng)目的目標(biāo)、功能、范圍以及項(xiàng)目涉及的各主要因素和大體輪廓的設(shè)想與初步界定。

　　3、項(xiàng)目方案初步論證

　　本項(xiàng)目的構(gòu)成，包括大致估計(jì)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、提出選址初步意見和初步的土建、公用、輔助工程方案，估算出總建筑面積及主要單項(xiàng)工程的建筑面積。

　�。ㄎ澹┉h(huán)境影響初步評價(jià)

　　說明項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境功能等環(huán)境特征。

　　根據(jù)工程影響區(qū)的環(huán)境狀況，結(jié)合工程開發(fā)的規(guī)模、運(yùn)用方式、施工組織方式等特性，簡要分析工程建設(shè)對環(huán)境的有利與不利影響。有環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的，應(yīng)說明工程開發(fā)是否與這些規(guī)劃的目標(biāo)相協(xié)調(diào)。從環(huán)境保護(hù)角度分析是否存在工程開發(fā)的重大制約因素。

　　對環(huán)境的主要不利影響，應(yīng)初步提出減免的對策和措施。

　�。╉�(xiàng)目管理實(shí)施方案

　　1、進(jìn)度計(jì)劃

　　包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃方案送審、可研報(bào)批、征地拆遷，勘察、設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)審查、招投標(biāo)等。建設(shè)工期基本合理科學(xué)，符合相關(guān)部門對建設(shè)工期的要求。

　　2、招標(biāo)方案

　　招標(biāo)方案中，對項(xiàng)目的招標(biāo)事項(xiàng)包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式、招

　　標(biāo)方式等進(jìn)行論述，符合國家有關(guān)政策法律法規(guī)，符合項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際需求，具備可操作性和對后期工作的指導(dǎo)性。

　�。ㄆ撸┩顿Y估算及資金籌措

　　1、投資估算

　　簡述投資估算的編制原則、依據(jù)及采用的價(jià)格水平年。初擬主要基礎(chǔ)單價(jià)及主要工程單價(jià)。

　　提出投資主要指標(biāo)，包括主要單項(xiàng)工程投資、工程靜態(tài)總投資及動態(tài)總投資。估算分年度投資。

　　對主體建筑工程應(yīng)進(jìn)行單價(jià)分析，按工程量估算投資。其他建筑工程、臨時(shí)工程投資，可按類比法估算。設(shè)備及安裝工程投資，可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算。其他費(fèi)用可根據(jù)工程規(guī)模逐項(xiàng)分別估算或綜合估算。

　　2、資金籌措設(shè)想

　　提出項(xiàng)目投資主體的組成以及對投資承諾的初步意見和資金來源的設(shè)想。

　　（八）經(jīng)濟(jì)初步評價(jià)

　　1、經(jīng)濟(jì)評價(jià)依據(jù)

　　說明經(jīng)濟(jì)評價(jià)的基本依據(jù)。

　　2、財(cái)務(wù)初步評價(jià)

　　說明財(cái)務(wù)評價(jià)的價(jià)格水平、主要參數(shù)及評價(jià)準(zhǔn)則；項(xiàng)目總投資、資金來源和條件。說明各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出；構(gòu)成項(xiàng)目成本的各項(xiàng)費(fèi)用；初估項(xiàng)目收入。簡述項(xiàng)目利潤分配原則。提出財(cái)務(wù)初步評價(jià)指標(biāo)。若需要融資，還需簡述還貸資金來源，預(yù)測滿足貸款償還條件的物品價(jià)格。

　　對項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行初步評價(jià)。

　�。ň牛┥鐣醪皆u價(jià)

　　1、社會影響初步分析

　　說明項(xiàng)目的社會影響分析旨在分析預(yù)測項(xiàng)目可能產(chǎn)生的正面影響和負(fù)面影響。包括項(xiàng)目對所在地區(qū)居民收入的影響、居民生活水平和生活質(zhì)量的影響、居民就業(yè)的影響；項(xiàng)目對所在地區(qū)不同利益群體的影響和,教育,衛(wèi)生的影響。

　　2、社會互適性初步分析

　　初步分析預(yù)測項(xiàng)目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣h(huán)境, 人文條件所接納,以及當(dāng)?shù)卣?居民支持項(xiàng)目存在與發(fā)展的程度,考察項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系。

　　3、項(xiàng)目的初步社會風(fēng)險(xiǎn)分析

　　項(xiàng)目的社會風(fēng)險(xiǎn)分析是對可能影響項(xiàng)目的各種社會因素進(jìn)行識別并提出防范措施。

　　對項(xiàng)目的社會可行性進(jìn)行初步評價(jià)。

　�。ㄊ┙Y(jié)論與建議

　　綜述項(xiàng)目建設(shè)的必要性、任務(wù)、規(guī)模、建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境影響、建設(shè)工期、投資估算和經(jīng)濟(jì)評價(jià)等主要成果。

　　簡述項(xiàng)目建設(shè)的主要問題以及地方政府以及各部門、有關(guān)方面的意見和要求。

　　提出綜合評價(jià)結(jié)論，并提出今后工作的建議。

　　篇三：項(xiàng)目建議書編制要點(diǎn)

　　****項(xiàng)目建議書

　　項(xiàng)目建議書應(yīng)主要包括以下幾個(gè)要點(diǎn)：

　　一、項(xiàng)目概況（主要闡述國家和省、市及部門有關(guān)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)政策的基本情況等）

　　二、項(xiàng)目提出的必要性