土地承包合同的內(nèi)容
土地承包合同是對發(fā)包方與承包方進行約束的一個協(xié)議。
農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人與其集體經(jīng)濟組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的`協(xié)議。農(nóng)村土地承包合同主要包括發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責(zé)人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;承包期限和起止日期;承包土地的用途;發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù);違約責(zé)任等。農(nóng)村土地承包合同包括書面合同、口頭合同、任務(wù)下達書，以及其他能夠證明承包經(jīng)營關(guān)系的事實和文件。
《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當與承包方簽訂書面承包合同。承包合同應(yīng)當包括以下條款：
(1)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。
(2)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。
(3)承包期限和起止日期。
(4)承包土土的用途。
(5)發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。
(6)違約責(zé)任。這里需要特別強調(diào)的是，承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書，是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據(jù)，是約定當事人雙方權(quán)利義務(wù)的重要憑證，土地承包到戶后，一定要簽訂書面合同，采取口頭合同的形式，一旦出現(xiàn)爭議，雙方口說無憑，難以收集證據(jù)，分清責(zé)任。簽訂書面承包合同，便于當事人認真履行合同，互相監(jiān)督，也有利于解決可能出現(xiàn)的糾紛。
根據(jù)上文的介紹，我們可以得知，土地承包常見于對農(nóng)村土地的承包。而簽訂的土地承包合同一般都是在規(guī)定雙方之間的權(quán)利義務(wù)。無論是對發(fā)包方還是承包方來講，土地承包合同中的每一個條款都是很重要的，關(guān)系到自身的合法利益，所以一定要慎重對待土地承包合同。
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