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2023年泰州市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，下面是小編精心整理的2023年泰州市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法，歡迎閱讀與收藏。
泰州市征地房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法
一、江蘇泰州拆遷安置流程是什么，拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。
2、申請(qǐng)房屋拆遷許可證單位和個(gè)人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。
3、拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
4、進(jìn)行裁決。拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。
二、根據(jù)公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級(jí)人民政府作出征收決定？
根據(jù)公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
�。�1）國(guó)防和外交的需要；
�。�2）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（3）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
�。�4）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
�。�5）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理
房屋征收范圍確定后，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國(guó)土資源等相關(guān)部門依法對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。
當(dāng)事人對(duì)認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí)并作出處理決定。
泰州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
一、統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)。建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度，有利于從根本上解決征用土地過程中侵害農(nóng)民利益問題，有利于較好地解決失地農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，有利促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定健康發(fā)展。各地、各部門要牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀和正確的政績(jī)觀，進(jìn)一步統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，高度重視被征地農(nóng)民基本生活保障工作，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民根本利益，把被征地農(nóng)民基本生活保障工作真正落到實(shí)處。
二、強(qiáng)化宣傳，認(rèn)真實(shí)施�！对囆修k法》對(duì)相關(guān)部門職責(zé)、征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、被征地農(nóng)民基本生活保障資金來源等方面都詳細(xì)規(guī)定，各地、各部門要認(rèn)真組織學(xué)習(xí)、仔細(xì)研讀條款，熟悉內(nèi)容，掌握政策。要通過座談會(huì)、培訓(xùn)班、新聞媒體等多種途徑，加大宣傳力度，讓廣大群眾都能了解和支持這項(xiàng)工作。各地可根據(jù)《試行辦法》，結(jié)合本地實(shí)際情況，制定具體實(shí)施細(xì)則，報(bào)市人民政府備案；各有關(guān)部門要結(jié)合本部門實(shí)際，制定具體操作辦法，推動(dòng)這項(xiàng)工作順利實(shí)施。
三、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，密切配合。建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度，時(shí)間緊，任務(wù)重，情況比較復(fù)雜，工作難度較大，市政府已經(jīng)成立泰州市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)全市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障工作的組織實(shí)施和檢查監(jiān)督。各地也要成立相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)本地區(qū)征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障工作，做到統(tǒng)一指揮，上下協(xié)調(diào)，有序推進(jìn)。國(guó)土、勞保、農(nóng)工、財(cái)政、公安、民政、監(jiān)察、審計(jì)等部門要密切配合，形成合力，促進(jìn)全市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障工作的順利開展。
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