土地建設承包合同范本

第一條 開發(fā)建設各方權利人：

甲方（甲方）：XX縣XX鎮(zhèn)XX村民委員會

乙方（投資方）XXX

丙方（鑒證方）XX鎮(zhèn)人民政府

第二條 目的意義：為了加快XX鎮(zhèn)農村發(fā)展，本著“依法自愿有償”的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在丙方鑒證下，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，就以土地承包為主要內容的各方在開發(fā)建設XX的權利義務等多項事宜，達成如下協(xié)議。

第三條 投資開發(fā)和土地承包時間和范圍：2012年4月1日——2062年3月1日。共50年。承包開發(fā)范圍：甲方把朝塘，馬家坨，旱子沖的原梅園基地。四至：東至打油坡栗山塘田邊湘鄉(xiāng)山界；南至：長托里垅頂；西至：肖山?jīng)_小路垅頂；北至：旱子沖田邊。面積：150畝。如需擴大再另行協(xié)商租用和開發(fā)辦法。

第四條 承包金額和交款辦法：自本協(xié)議簽訂之日起2033年12月31日起，乙方每年向甲方支付承包款，承包款總額以1600稻谷公斤/年計算，價值按照交款當年國家公布的早晚稻收購保護價均價折算。付款方式：簽訂本協(xié)議時，付五年承包費。以后每間隔5年支付一次。

第五條 開發(fā)辦法：外商獨資開發(fā)。初步預計投資總額為人民幣1000萬元，可能采用“公司+農戶”模式帶動農民致富。當?shù)厝罕妳⑴c按照：“依法自愿，有償互利”的原則進行，具體辦法按公司制度執(zhí)行。建設內容以生態(tài)農業(yè)開發(fā)和休閑旅游開發(fā)為主。開發(fā)內容不得破壞生態(tài)環(huán)境。

第六條 在開發(fā)期內如需擴大經(jīng)營范圍，甲方在支付新租場地各種費用外，須支付丙方50元/畝的協(xié)調工作經(jīng)費補助，負責辦好各種手續(xù)(所需費用除外)。合作到期后至2053年，在同等條件下甲方對開發(fā)范圍享有優(yōu)先延續(xù)開發(fā)權。

第七條 擴大和延續(xù)合作：在合作期內新創(chuàng)農場如需擴大經(jīng)營范圍，甲方在支付新租場地各種費用外，須支付丙方50元/畝的協(xié)調工作經(jīng)費補助，負責辦好各種手續(xù)(所需費用除外)。合作到期后至2053年，在同等條件下甲方對開發(fā)范圍享有優(yōu)先延續(xù)開發(fā)權。

第八條 上級扶持經(jīng)費處理：各方應該積極支持新創(chuàng)農場爭取各種扶持。乙方爭取的各種政策性扶持均歸乙方所有，其他各方不得以任何名義截留。

第九條 地表物轉讓：承包到期或者承包期間如果因為各種原因導致乙方經(jīng)營不能進行，乙方固定資產和地表植物需發(fā)生轉讓時，鑒于山林和固定資產處置的特殊性和保護森林的需要，乙方有自行處置給原承包人的權利。甲方不得干涉乙方處置方式。

第十條 違約責任：甲方在簽定協(xié)議之日起，2年內未進行開發(fā)建設，視為自動放棄經(jīng)營權，經(jīng)營權歸原承包人所有，所付前期投入一律不予退還。丙方在開發(fā)期內有鑒證甲乙雙方的權利，同時也有維護地方關系的義務，積極處理各種矛盾。甲方和丙方應該協(xié)助乙方辦好相關手續(xù)。

第十一條 其他

1．本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

2．本協(xié)議本協(xié)議一式3份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________ 丙方（簽字）

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