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宅基土地轉(zhuǎn)讓合同

甲方：（以下簡稱甲方）

宅基土地轉(zhuǎn)讓合同

乙方：（以下簡稱乙方）

一、甲、乙雙方在互相自愿的前提下，經(jīng)共同協(xié)商，甲方愿意把自己位于一塊土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，土地總面積平方米，土地寬( 米)，長（米）每平方米為人民幣元整（￥元）。乙方應付給甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣元整（￥元）。

二、本土地位置：東面為大路，南面為，西面為，北面為。

三、乙方付完給甲方轉(zhuǎn)讓費后，乙方即擁有該土地的永久性使用權，甲方不能以任何借口收回或使用該土地。

四、付款方式：乙方先付給甲方元人民幣，剩下的悔，甲方如有反悔愿賠償乙方本宅基地全部土地款的五倍。

五、如乙方搞建設有本村人員干涉甲方負責幫解決，甲方負責協(xié)調(diào)好關于此塊土地的各種糾紛，否則退款給乙方。

如城-管來糾紛，與甲方不相干。

六、本協(xié)議一式兩份，在簽字后生效，雙方共同遵守。

甲方簽字：乙方簽字：

見證人：

年月日年月日

宅基土地轉(zhuǎn)讓合同 [篇2]

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條本合同當事人雙方：

出讓人：___________身份證號:____________________________;

受讓人：___________身份證號:____________________________。

第二條出讓人確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉(zhuǎn)讓給受讓人;受讓人確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

第三條出讓人出讓給受讓人的土地位于______________________，出讓土地面積為______________________。土地四至及界址點座標見附件。

第四條本合同項下出讓土地的用途為________________。出讓方負責辦理______________。

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓土地交付給受讓人。

第六條本合同項下的土地使用權出永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。

第七條本合同項下土地的土地使用權出讓價款為______________;受讓人同意按照本條下列規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓價款。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣_____________元作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓價款。

第九條受讓人在受讓土地內(nèi)進行建設時，出讓方負責協(xié)調(diào)有關用水、用電、污水及其他設施引入工程的辦理。

第十條受讓方有權按照法律規(guī)定在受讓土地上進行房屋的翻建、改建、擴建等房屋建設。并擁有土地上所有建筑物的產(chǎn)權。

第十一條如遇國家集體征收，應當依照法定程序報批，與該宗地有關的所有賠償歸受讓人。

第十二條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付土地使用權出讓價款取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租。

第十三條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械�，除應按照本合同和法律�?guī)定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。

第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同正文___ 頁，附件___ 份___頁，共___ 頁。合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。

第十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

宅基土地轉(zhuǎn)讓合同 [篇3]

賣方(以下簡稱甲方)：__________________、____________________夫婦。

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居民身份證號碼：____________________、______________________。

住址：________________________________________________________。

買方(以下簡稱乙方)：___________________________________________。

居民身份證號碼：________________________________________________。

甲乙雙方均屬_______，__________村(___組)村民，就房屋買賣事項經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會同意達成以下合同條款：

第一條：房屋的基本情況

甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_________年，房屋為土木結構，建筑面積________平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號_______________。該院落具體位置：東臨________________ 西鄰_________________ 南鄰________________ 北鄰_________________ 登記長度為________米寬為_______米面積__________平米

第二條：價格

甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣(大寫)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。

第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等，未清事項由甲方承擔全部責任。

第四條：乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。

第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任

除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。

第六條：關于產(chǎn)權登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移義務。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。

第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由xx-x村民委員會仲裁。

第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。