沭陽土地流轉合同

甲方（流出方，以下簡稱甲方）： 乙方（流入方，以下簡稱乙方）： 為了發(fā)展農村經濟，促進農村土地承包經營權的合理流轉，根據《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等、協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農村土地承包經營權流轉事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、流轉面積

甲方將位于 畝土地租給乙方發(fā)展規(guī)�；�、集約化生產，流轉地塊的面積、位置及用途如下：

二、流轉期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共 年。

三、流轉金額：前三年租金為每年糧食市場價同比調整租金（漲幅低于10%不予調整），但不得低于每畝 元。年租金 元人民幣，在簽訂合同后每年 月 日

前以現(xiàn)金形式一次性給付甲方。

四、雙方約定的事項：

1.乙方根據企業(yè)發(fā)展及市場需求，自主安排糧食種植生產經營，甲方不得干涉。

2.甲方準許乙方按行業(yè)規(guī)范整理土地，準許乙方修建必要的簡易交通道路、蓄水池等（合同期滿前一個月必須恢復原貌）。

3.流轉期間按政策規(guī)定應上交的費用由甲方農戶承擔，國家糧食補貼金有甲方農戶享受；如取消國家糧補則相應水費由乙方承擔。

4.甲方準許乙方在四邊設立簡單的'防護堤、網等設施。

5.乙方平整土地，必須在甲方土地范圍內，不得將甲方土源推到其他土地上去。

6.乙方使用個人，在同等條件下，優(yōu)先使用甲方人員。

7.乙方承包地四周公共道路、渠道，乙方有權自由通行、自由排灌，甲方不得干涉，公共道路甲乙雙方不得開采和種植。

8.本合同期滿后，甲乙如繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

9.在本合同期滿時，乙方應在合同期滿前一個月將土地交給甲方，扣除一個月承包金。

五、違約責任：

1.甲方違約，甲方除向乙方支付違約金際損失，損失由乙方聘請權威機構評估。

2.如乙方改變土地用途，乙方應向甲方支付違約金元，甲方有

權收回土地，并要求乙方將土地恢復原貌。

六、爭議解決方式：

發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可由鎮(zhèn)土地流轉服務中心解決，如果協(xié)商調解不成，可向縣農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，或直接向縣人民法院提起訴訟。

七、生效條件：

本合同由甲乙雙方簽字蓋章，并報鎮(zhèn)農村土地流轉服務中心備案后生效。

八、其他條款：

1.其他未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商解決，重要約定可簽訂補充合同，與合同具有同等效力。

2.本合同一式三份，甲乙和鎮(zhèn)農村土地流轉服務中心各執(zhí)一份，簽字后生效。

甲方(蓋章簽字）： 乙方（蓋章簽字）：

鑒證方：顏集鎮(zhèn)農村土地流轉服務中心（鎮(zhèn)農業(yè)經濟技術服務中心） 代表（簽字）：

沭陽土地流轉合同 [篇2]

甲方（流出方，以下簡稱甲方）：范趙村3組農戶，共計 戶 乙方（流入方，以下簡稱乙方）：周立波

為了發(fā)展農村經濟，促進農村土地承包經營權的合理流轉，根據《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等、協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農村土地承包經權流轉事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、流轉面積

甲方將位于三中溝南，范潘路西 畝土地租給乙方使用。

二、流轉期限：自2017年 月 日起至2034年 月 日止。共20年。

三、流轉金額：租金每年每畝1000元。

四、流轉費用支付時間及方法：每年租金由乙方于 月 日前一次性付給甲方。

五、雙方約定的事項：

1、甲方土地上的墳墓、樹木及其它附屬物等處理事項由甲乙雙方協(xié)商解決。

2、甲方享受各種政策補貼及應履行的義務，與乙方無關。

3、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設，不得給土地造成永久性損害。

4、三年后，如周邊土地承包租金上浮，本承包地塊也隨著上浮。

六、違約責任：

1、如違約，違約方應向對方支付違約金2萬元外，并賠償對方直接經濟損失。

2、如乙方不按期足額交納租金，每天按其所欠租金的0.5%向

甲方支付滯納金，如超過30天，視乙方違約，甲方有權收回土地。

3、乙方如需建設附屬設施，須經甲方同意。符合土地利用總體規(guī)劃，經相關部門批準后方可實施。

七、爭議解決方式：

發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可由集體經濟組織或鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉服務中心調解。如協(xié)商調解不成，可向縣農村土地承包仲裁委員會申請或直接向縣人民法院提起訴訟。

八、生效條件：

本合同由甲方雙方簽字蓋章，并經鎮(zhèn)農村土地流轉服務中心備案后生效。

九、其它條款：

1、其它未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商解決，重要約定可簽訂補充合同與本合同具有同等效力。

2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)農業(yè)經濟技術服務中心執(zhí)一份。

甲方（流出方）公章： 乙方（流入方）（章）：

代表（簽字）： 代表（簽字）：

鎮(zhèn)農業(yè)經濟技術服務中心（公章）：

代表（簽字）：

年 月 日

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