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土地委托購買合同書

　　土地委托購買合同書 1

　　甲方：

土地委托購買合同書

　　乙方：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《老撾人民民主共和國合同條文法》和其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就甲方委托乙方可以乙方名義購買老撾萬象————————土地事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同書，望雙方信守遵照?qǐng)?zhí)行：

　　一、委托事宜及付款：

　　1.甲方需要購買老撾————————————————的土地，甲方委托乙方可以以乙方自己的名義全權(quán)處理購買土地相關(guān)事宜。

　　2．甲方應(yīng)付給乙方——————————————傭金。

　　3．委托事宜：乙方可以以乙方自己的名義（實(shí)際產(chǎn)權(quán)為甲方）為甲方在老撾購買——————土地，甲方可按乙方和土地出讓方約定的土地出讓價(jià)款直接支付給土地出讓方，亦可將土地出讓價(jià)款支付給乙方請(qǐng)其代付給土地出讓方。

　　二、雙方的義務(wù)：

　　！.甲方按照乙方與土地出讓方約定的土地購買合同價(jià)款支付相關(guān)土地購買費(fèi)用。

　　2．甲方確保委托的土地購買合同成功簽定生效之日起按時(shí)付清乙方的傭金費(fèi)用。

　　3．乙方確保與土地出讓方簽訂的土地購買合同合法有效。

　　4．乙方確保以自己名義與土地出讓方簽訂的.土地購買合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有。

　　三．甲方如果通過其它渠道和其他人購買了此塊土地應(yīng)及時(shí)立即書面通知乙方（乙方停止此地的相關(guān)購買工作），否則甲方承擔(dān)一切后果責(zé)任。

　　四、甲乙雙方如因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方任何一方均有權(quán)利向法院起訴。

　　五、本合同書一式四份，甲乙雙方各持一份，公正機(jī)關(guān)二份均具有同等法律效力。甲乙雙方簽字蓋章后公正機(jī)關(guān)公正即刻生效。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

　　電話號(hào)碼：電話號(hào)碼

　　簽約日期：簽約日期：

　　簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

　　土地委托購買合同書 2

　　甲方：

　　乙方：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方委托乙方為甲方購買（）提供幫助，甲方按照約定向乙方支付酬金。雙方協(xié)商一致，簽定本合同書，信守執(zhí)行：

　　一．委托事宜及酬金事項(xiàng)：

　　1.甲方需要購買河北省（）的土地使用權(quán)來作為房地產(chǎn)開發(fā)或做其它之用，甲方委托乙方協(xié)助購買河北省（

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　　2．甲方認(rèn)為該塊土地使用權(quán)的可接受購買價(jià)格為（）元，乙方如能協(xié)助甲方以更低的價(jià)格購買該塊土地使用權(quán)，則兩個(gè)價(jià)格的差價(jià)作為乙方的酬金。（乙方酬金=甲方認(rèn)為的`可接受購買價(jià)格-購買土地使用權(quán)的合同價(jià)格）

　　3．如甲方成功購買（），甲方應(yīng)在（）土地使用權(quán)購買合同簽字生效之時(shí)付清乙方所有的酬金費(fèi)用。如因乙方的原因甲方未能購得該塊土地使用權(quán)，則乙方不能要求甲方支付酬金。

　　二．雙方的義務(wù)：

　　1.甲乙雙方應(yīng)本著有利工作、誠實(shí)守信的原則協(xié)助對(duì)方開展工作。

　　2．甲方有義務(wù)提供甲方公司企業(yè)資料或其它資料給乙方工作之用。

　　3.甲方應(yīng)及時(shí)為乙方提供辦理購買（）所需的費(fèi)用。

　　4．乙方有積極配合購買土地使用權(quán)工作的義務(wù)。盡量提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　三、違約責(zé)任：

　　1.如甲方中途解約，應(yīng)賠償乙方的損失。

　　2.如甲方未按約定時(shí)間支付酬金，應(yīng)依照酬金總額的30%支付違約金。

　　3.如乙方協(xié)助甲方以外的第三方購買成功（），乙方應(yīng)賠償甲方的損失。

　　四．如甲方?jīng)]有購買到河北省（）的此塊土地使用權(quán)。

　　在河北�。� ）這塊土地使用權(quán)賣給其它公司后本協(xié)議合同書自動(dòng)失效。

　　五．甲方不可以通過其它渠道和其它人去購買此塊土地使用權(quán)。乙方不可以協(xié)助其他公司和個(gè)人去購買此塊土地使用權(quán)。

　　甲乙雙方如因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由合同履行地法院管轄。

　　六．合同生效：

　　1．本合同書需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字蓋章日期為生效日。

　　2．本合同書一式兩份，甲乙雙方各持一份對(duì)方簽字蓋章合同書一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　甲方代表簽字：乙方代表簽字：

　　地址：身份證地址：

　　電話號(hào)碼：身份證編號(hào)：

　　傳真號(hào)碼：電話號(hào)碼：

　　簽約日期：簽約日期：

　　簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

　　土地委托購買合同書 3

　　甲方：

　　乙方：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓（）事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同書，望雙方信守遵照?qǐng)?zhí)行：

　　一、委托事宜及付款數(shù)目：

　　1.甲方需要轉(zhuǎn)讓不能湖南（）的土地（土地使用用途（），甲方委托乙方全權(quán)處理轉(zhuǎn)讓工作相關(guān)事宜。

　　2．甲方應(yīng)付給乙方（）傭金。

　　3．委托事宜（）轉(zhuǎn)讓購買合同成功簽定后，甲方應(yīng)在（）土地購買合同簽定生效之日起付清乙方所有的傭金費(fèi)用。

　　二、雙方的義務(wù)：

　　！.甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用給乙方。

　　2．甲方確保委托轉(zhuǎn)讓的湖南�。� ）符合相關(guān)法律手續(xù)，否則甲方承擔(dān)一切后果責(zé)任。

　　3．甲方有義務(wù)提供湖南（）的`土地相關(guān)資料給乙方工作之用。

　　三．甲方如果通過其它渠道和其它人轉(zhuǎn)讓了此塊土地應(yīng)及時(shí)立即書面通知乙方（乙方停止此地的相關(guān)轉(zhuǎn)讓工作），否則甲方承擔(dān)一切后果責(zé)任。

　　四、甲乙雙方如因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方任何一方均有權(quán)利向人民法院起訴。

　　五、本合同書一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。甲乙雙方簽字蓋章后即刻生效。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

　　電話號(hào)碼：電話號(hào)碼

　　簽約日期：簽約日期：

　　簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

　　土地委托購買合同書 4

　　委托人： _________（以下簡稱甲方）

　　居間人：____________ (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)目簽訂事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。

　　第一條委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方參與甲方購買位于________________ 土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項(xiàng)事宜，并由乙方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。

　　第二條指定土地慨況

　　土地座落：_________

　　土地面積：______________

　　土地用途：_______________

　　第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　3.1、甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定土地轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供土地使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。

　　3.2、甲方應(yīng)于______年__ 月 ____日前提供人民幣 32 萬元。

　　3.3、甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬2萬元。

　　第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　4.1、乙方應(yīng)與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同。為此，乙方有權(quán)代表甲方直接與土地使用權(quán)人就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判，但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。

　　4.2、乙方應(yīng)如實(shí)、及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。

　　4.3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項(xiàng)促成其他第三方簽訂該合同。

　　4.4、乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。

　　第五條居間報(bào)酬及報(bào)酬支付時(shí)間

　　5.1、居間報(bào)酬

　　甲乙雙方確定指定土地的轉(zhuǎn)讓成交總價(jià)格為30萬元，土地轉(zhuǎn)讓所應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自另行繳納。

　　5.2、居間報(bào)酬的支付時(shí)間為___________。

　　5.2.1乙方促成甲方與指定土地使用權(quán)人簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起______日內(nèi)，甲方支付50%的居間報(bào)酬;

　　5.2.2甲方領(lǐng)取指定土地使用權(quán)證之日起______日內(nèi)，甲方支付剩余50%的居間報(bào)酬。

　　5.3、如土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于此價(jià)格甲方仍愿意購買的，雙方另行約定居間報(bào)酬。

　　第六條居間活動(dòng)的.費(fèi)用

　　乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。

　　第七條違約責(zé)任

　　8.1、甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，需退還甲方人民幣32萬元。

　　8.2、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬的，每逾期_____天，按應(yīng)付款項(xiàng)日_______支付違約金。

　　8.3、如指定土地轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格高于甲乙雙方確定的成交價(jià)格導(dǎo)致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠。

　　第九條其他約定條款

　　9.1、乙方未促成簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報(bào)酬，亦不承擔(dān)乙方任何費(fèi)用。

　　9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉(zhuǎn)讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費(fèi)用不包含在居間報(bào)酬之內(nèi)。但土地過戶所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)等，仍全部由甲方自行承擔(dān)。

　　9.3、指定土地轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關(guān)系，由該合同的相關(guān)當(dāng)事人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　9.4、本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　9.5、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。

　　5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的__ ___賠償。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同

　　甲方：乙方：

　　合同簽訂時(shí)間：年月日

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