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土地聯(lián)合競買合同
甲方：________________________
乙方：________________________
為競買晉國土資廳并經(jīng)土告字【2017】01號《山西省國土資源廳太原經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地分局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告》中的宗地編號為2017年-48的地塊，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、
二、 甲乙雙方共同出資，競買上述地塊。 雙方同意，甲方作為本次競買活動的代表方，全權(quán)負(fù)責(zé)辦理與土地競買活動相關(guān)的
一切事宜。競買成功，以甲方名義，辦理《國有土地使用證》。
三、 甲方在取得《國有土地使用證》后，土地達(dá)到可轉(zhuǎn)讓條件下，將本宗地塊中的部分地塊轉(zhuǎn)讓乙方，轉(zhuǎn)讓面積，平面界址：。雙方地塊分割平面址圖見附件1。
四、 乙方于年月日前，將元競買保證金匯入甲方指定賬戶，未按期匯入，甲方有權(quán)放棄與乙方的合作。
競買失敗，甲方在收到國土局退還的競買保證金后兩個(gè)工作日內(nèi)，將乙方出資部分全額退還。逾期退還的，每日按遲延支付款項(xiàng)的，向乙方支付違約金。
競買成功，保證金轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金，乙方不得要求退還。
五、 雙方按地塊面積分割比例，承擔(dān)競買土地及土地為達(dá)到辦理《國有土地使用證》條件所發(fā)生的一切價(jià)款、稅費(fèi)。
具體包括：總地價(jià)款、掛牌交易費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、土地管理費(fèi)、土地評估費(fèi)、土地勘測費(fèi)、被征農(nóng)民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、建安費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償、契稅、耕地占用稅、履約保證金等。
六、 價(jià)款、稅費(fèi)支付條件、流程約定：
1、 甲方在支付有關(guān)政府職能部門地價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)前，向乙方送達(dá)《付款通知》，并附相關(guān)政府職能部門出具的收費(fèi)依據(jù)復(fù)印件；
2、 乙方在收到甲方《付款通知》兩個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶，甲方向乙方開具本公司收款收據(jù)。乙方逾期付款的，每日按遲延支付款項(xiàng)的，向甲方支付違約金。
3、 乙方對有關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生質(zhì)疑的，有權(quán)要求甲方提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)原件，或要求與甲方共同前往職能部門支付。
4、 后期辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，法律明確規(guī)定承擔(dān)人的，按法律執(zhí)行，沒
有明確規(guī)定的，平均分擔(dān)。
七、 土地開發(fā)建設(shè)與利用要求
1、 在競買成功后，甲乙雙方必須共同遵守《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、太原
經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商發(fā)展局《承諾書》、《入?yún)^(qū)企業(yè)項(xiàng)目協(xié)議書》中有關(guān)土地開發(fā)建設(shè)與利用的要求，各自在所分割土地上進(jìn)行土地開發(fā)與利用，使地塊盡快達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件。
在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理前，因一方違反上述相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致政府職能部門處罰的，由其全部承擔(dān)處罰責(zé)任，給對方造成損失的，賠償對方損失。
2、 甲方在土地達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件下，盡快與乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有義務(wù)協(xié)助。
八、 其他
1、 如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第四條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。
2、 甲方在與乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，不得以任何形式將土地對外出租、抵押、提供擔(dān)保。
3、 本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，在雙方簽章后生效。
九、 附件：
1、 雙方地塊分割平面址圖
2、 甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章
3、 甲乙雙方法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章
十、 后補(bǔ)附件：
《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《承諾書》、《入?yún)^(qū)企業(yè)項(xiàng)目協(xié)議書》附印件
甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________
法定代表人：________________法定代表人：________________
簽訂日期：_____年____月___日簽訂日期：_____年____月___日
土地聯(lián)合競買合同 [篇2]
甲方：
公司法定地址：
負(fù)責(zé)人： 職務(wù)：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
丙方：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
丁方：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
戊方：
身份證號碼：
住址：
聯(lián)系電話：
甲、乙、丙、丁、戊五方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，在遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的前提下，決定組成聯(lián)合體共同參與**國土
環(huán)境資源局于20**年**月**日至20**年**月**日期間舉行的**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的掛牌出讓競買，為明確聯(lián)合體各方成員的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合作協(xié)議。
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第一條 合作競買地塊概述
1.1地塊名稱：**地塊
1.2土地面積：**平方米
1.3土地用途：商務(wù)金融用地
1.4土地位置：
1.5掛牌出讓起始價(jià)為：人民幣**萬元
第二條 聯(lián)合競買人競買比例和地塊分割位置
2.1 聯(lián)合競買人按競買土地面積比例分別出資，共同競買上述地塊。其中各方競買土地面積占有比例分別為，甲方： **%，乙方：**%，丙方： **%%，丁方：**%%，戊方： **%%。
2.2 上述地塊競買保證金 **萬元，由各方按比例分別于 20 **年 ** 月 **日前存入**土地開發(fā)整理儲備中心賬戶，以取得競買報(bào)名資格。
2.3 競買地塊各種費(fèi)用按合同面積比例各自分擔(dān)。
2.4聯(lián)合競買人為了本次競拍地塊（**）能夠順利開展，合作成員甲方、乙方、丙方、丁方、戊方（即**、**、**、**、**共5人）以上成員經(jīng)討論決定委托甲方（**）代表本次拍賣。
第三條 聯(lián)合競買人的權(quán)利、義務(wù)
3.1聯(lián)合體各方的權(quán)利：
3.1.1各方各自的競買比例對該地塊，各自享有相應(yīng)的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、收益的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
3.1.2各方共同授權(quán)委托甲方代表本聯(lián)合體參加競買申請、報(bào)價(jià)及簽訂《成交確認(rèn)書》等相關(guān)事宜。
3.1.3若競得該地塊，各方將按比例分別與**國土環(huán)境資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，分別辦理《國有土地使用證》。
3.2聯(lián)合體各方的義務(wù)：
各方保證在甲方簽訂《成交確認(rèn)書》之后，按時(shí)與白**國土環(huán)境資源局簽訂該地塊的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，各方按地塊面積比例，承擔(dān)競買土地及辦理《國有土地使用證》所發(fā)生的一切價(jià)款、稅費(fèi)。
第四條 違約責(zé)任
4.1若聯(lián)合體任一方違反《**地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓掛牌文件》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致聯(lián)合體各方對外承擔(dān)連帶責(zé)任，聯(lián)合體成員有權(quán)向違約方追究責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。
4.2若聯(lián)合體任一方違反本協(xié)議規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。
第五條 其它條款
5.1 本協(xié)議未盡事宜，由聯(lián)合體各方友好協(xié)商并通過補(bǔ)充協(xié)議解決，該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
5.2凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，聯(lián)合體各方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向地塊所在地法院起訴；
5.3 本協(xié)議書一式六份，交政府主管部門一份，其余五份聯(lián)合體各方各一份；本協(xié)議自聯(lián)合體各方簽字蓋章后即時(shí)生效。
甲方（蓋章）：
甲方代表（簽字）：
日期： 年 月 日
乙方（簽字）：
日期： 年 月 日
丙方（簽字）：
日期： 年 月 日
丁方（簽字）：
日期： 年 月 日
戊方（簽字）：
日期： 年 月 日
土地聯(lián)合競買合同 [篇3]
甲方： 身份證號：
乙方：________________ 身份證號：
丙方：________________ 身份證號：
丁方：________________ 身份證號：
戊方：_______________ 身份證號：
甲乙丙丁戊五方經(jīng)過友好協(xié)商，就四川省德陽市旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)____________號地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
一、項(xiàng)目概況：合作各方開發(fā)建設(shè)的地塊位于四川省德陽市旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)___________，地塊出讓編號為____________號，土地面積______平方米，折合 ________畝，地塊具體情況以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)。該土地使用權(quán)現(xiàn)正由德陽市國土資源局采用掛牌（拍賣）方式出讓。
二、合作方式：該項(xiàng)目各合作各方投資比例如下：甲方 %，乙方 %，丙方 %，丁方 %，戊方 %。項(xiàng)目合作各方按投資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)按投資比例享受所得稅稅后利潤分配。合作各方商定，以甲方名義競買該地塊土地使用權(quán)，最高競買價(jià)格不超過 萬元。若摘牌成功，以甲方名義進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。
三、項(xiàng)目核算：
1.自該地塊摘牌當(dāng)月起，甲方為該項(xiàng)目單獨(dú)設(shè)置賬冊，獨(dú)立核算該項(xiàng)目的收入、成本、費(fèi)用、利潤及債權(quán)債務(wù)，按月向合作各方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方為該項(xiàng)目單獨(dú)開設(shè)銀行賬戶，項(xiàng)目資金實(shí)行�？顚Ｓ�。
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2.合作各方委派的工作人員及合作項(xiàng)目單獨(dú)聘用的工作人員的工資報(bào)酬及社會保險(xiǎn)等在項(xiàng)目成本中列支。
3.甲方為合作項(xiàng)目提供現(xiàn)有的經(jīng)營辦公場所（路119號）。甲方為該項(xiàng)目服務(wù)的各項(xiàng)資產(chǎn)的維護(hù)支出及資產(chǎn)折舊在項(xiàng)目成本中列支。
四、資金籌措及返還：
1.該項(xiàng)目總投資約 萬元，合作各方按投資比例分批投入，項(xiàng)目投入資金應(yīng)轉(zhuǎn)入項(xiàng)目專用賬戶（甲方在建行德陽支行開設(shè)的賬戶，賬號： 。若其中一方資金不足由其他一方補(bǔ)足投資，在30天內(nèi)，資金不足一方應(yīng)按月利率1.5%向?qū)Ψ街Ц独�，超過30天，各方同意根據(jù)實(shí)際投入的資金調(diào)整投資比例，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2．參加土地競買需繳納的保證金根據(jù)投資比例各自承擔(dān)。甲方應(yīng)于 年 月 日前在項(xiàng)目專用賬戶保留不低于應(yīng)承擔(dān)繳納的保證金的資金，其余各方應(yīng)承擔(dān)繳納的保證金在 年 月 日前轉(zhuǎn)入項(xiàng)目專用賬戶。若土地競買 不成功，甲方在收到土地儲備中心退還的保證金后3日內(nèi)退還其余各方支付的保證金。
3.土地競買成功后需繳納的土地出讓金及契稅在土地出讓合同載明的付款日期前由合作各方根據(jù)投資比例及時(shí)轉(zhuǎn)入項(xiàng)目專用賬戶。
4.除土地出讓金外，項(xiàng)目前期啟動資金暫定 萬元，由合作各方按投資比例在 年 月 日前轉(zhuǎn)入項(xiàng)目專用賬戶。
5.當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到融資條件時(shí)，由甲方出面向銀行申請項(xiàng)目貸款，項(xiàng)目貸款僅用于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。項(xiàng)目合作各方同意為項(xiàng)目貸款按投資比例提供反擔(dān)保。
6.當(dāng)項(xiàng)目實(shí)行銷售逐步回籠資金后，應(yīng)首先保證項(xiàng)目建設(shè)及歸還項(xiàng)目貸款。當(dāng)項(xiàng)目確有盈余資金時(shí)，合作各方按投資比例同步返還投入資金。
五、合作項(xiàng)目利潤分配及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)：當(dāng)項(xiàng)目開發(fā)產(chǎn)品銷售達(dá)90%以上并完成交付手續(xù)后三個(gè)月，合作各方同意對項(xiàng)目經(jīng)營利潤進(jìn)行預(yù)分配，分配金額根據(jù)項(xiàng)目效益情況屆時(shí)商定。合作項(xiàng)目在商品房交付后一年內(nèi)清算，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)清算土地增值稅、企業(yè)所得稅后實(shí)現(xiàn)的利潤在預(yù)留500萬元風(fēng)險(xiǎn)金后根據(jù)合作各方投資比例進(jìn)行分配，預(yù)留的風(fēng)險(xiǎn)金實(shí)際余額在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收滿三年后根據(jù)合作各方投資比例同步返還。若項(xiàng)目經(jīng)營發(fā)生虧損，其風(fēng)險(xiǎn)由項(xiàng)目合作各方按投資比例承
擔(dān)。當(dāng)合作各方項(xiàng)目投資不足以彌補(bǔ)項(xiàng)目經(jīng)營虧損時(shí)，由合作各方按投資比例追加投資，承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
六、項(xiàng)目經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置
1.為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由合作各方的投資人共同設(shè)立“XXXX”項(xiàng)目部（以下簡稱項(xiàng)目部），項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。合作項(xiàng)目投資額最大的一方（甲方）為項(xiàng)目部召集人。項(xiàng)目部決議根據(jù)合作各方投資比例行使表決權(quán)，項(xiàng)目部每項(xiàng)決議需經(jīng)代表三分之二投資比例以上的投資方表決通過。
2.項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)各一人。項(xiàng)目部總經(jīng)理由投資各方表決產(chǎn)生。財(cái)務(wù)總監(jiān)由甲方委派的代表擔(dān)任。項(xiàng)目部下設(shè)綜合科（行政辦公、財(cái)務(wù)）、工程科（前期準(zhǔn)備、施工管理、工程配套、竣工驗(yàn)收等）、銷售科等科室。項(xiàng)目副總經(jīng)理及項(xiàng)目其他工作人員可由投資各方推薦委派或公開招聘。項(xiàng)目工作人員的具體工作崗位及職責(zé)由項(xiàng)目部討論通過決定。
3.項(xiàng)目部的職責(zé)：全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。項(xiàng)目部實(shí)行投資決策會議制度和工作例會制度。項(xiàng)目部召開會議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議合作各方協(xié)商后確定。投資決策會議：投資決策會議有項(xiàng)目召集人負(fù)責(zé)召開。有關(guān)合作項(xiàng)目重大決策（如項(xiàng)目開發(fā)方案、商品營銷方案、建安工程招投標(biāo)、項(xiàng)目投資款的返還及利潤分配方案等）需經(jīng)代表三分之二投資比例以上的投資方表決通過并形成決議后實(shí)施。工作例會：項(xiàng)目部工作例會由項(xiàng)目總經(jīng)理召集并告知項(xiàng)目召集人會議內(nèi)容，以便項(xiàng)目召集人決定是否與會參加。項(xiàng)目工作例會主要落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)營過程中的各項(xiàng)工作任務(wù)安排、協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各種問題。
4.項(xiàng)目召集人負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的全面工作。項(xiàng)目具體經(jīng)營管理工作由項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)實(shí)施。有關(guān)合作項(xiàng)目行政文件、商業(yè)合同、協(xié)議等文件的簽發(fā)由項(xiàng)目總經(jīng)理簽署并經(jīng)召集人審批后實(shí)施。有關(guān)合作項(xiàng)目資金的使用、費(fèi)用報(bào)銷等財(cái)務(wù)審批事項(xiàng)由項(xiàng)目財(cái)務(wù)總監(jiān)審核后報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審批并經(jīng)項(xiàng)目召集人簽字后支付。
5.項(xiàng)目部其他工作人員的崗位職責(zé)、工作權(quán)限根據(jù)項(xiàng)目部頒發(fā)的制度執(zhí)行。
七、違約責(zé)任：
1.甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與其余各方合作開發(fā)的，甲方需向其余各方雙倍返還土地競買保證金，如其余各方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收其余各方已繳納的土地競買保證金。
2．如由于任何一方原因?qū)е碌谌阶匪魇购献黜?xiàng)目受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
八、本協(xié)議如有未盡事宜，項(xiàng)目合作各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、本協(xié)議一式十份，合作各方各執(zhí)二份，在各方簽章后生效。
甲方（蓋章）：法定代表人：_____________
乙方: X X X 簽字：_____________ 丙方: X X X 簽字：____________ 丁方: X X X 簽字：_____________ 戊方: X X X 簽字：____________
簽訂日期：_____年____月___日
簽訂地：__________________
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