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房產(chǎn)質(zhì)量保證書的內(nèi)容
1. 依據(jù)
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》建設部第80號令（2000年6月30日）
2. 質(zhì)量保證
本公司對銷售（配套）的××××住宅在其結(jié)構(gòu)、部件、設施、配套、維修等方面作出如下質(zhì)量保證和承諾：
（1）質(zhì)量標準：
1）符合國家××省及××市住宅建設設計標準。
2）通過××市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收一次性合格。
3）所屬居住小區(qū)建成后，達到××市住宅小區(qū)竣工驗收標準。
4）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程在設計文件規(guī)定合理使用年限內(nèi)承擔保修。
（2）住宅自竣工驗收之日起，承諾在以下正常使用情況下各部位、部件的保修內(nèi)容與保修期限：
1）屋面防水工程的防滲漏保修為五年；外墻涂料保修為二年；陽臺和露臺欄桿保修為一年。
2）門窗翹裂、五金件損壞為保修一年；防盜門保修為一年；單元分戶門保修為一年；車庫電動卷簾門：電動機部分保修為五年，其余部分保修為三年。
3）電器開關(guān)、插座保修期為一年；電氣管線、室內(nèi)給排水管道保修為一年；管線安裝工程保修為兩年。
4）電熱水器系統(tǒng)整機保修為一年，內(nèi)膽保用五年；地熱系統(tǒng)保修二年；室內(nèi)報警系統(tǒng)保修二年；中央除塵系統(tǒng)保修為三年；軟水機：電子面板保用兩年，鹽箱保用三年，樹脂罐保用五年；可視對講門禁系統(tǒng)保修為二年。
3. 相關(guān)約定
（1）發(fā)展商采購設備均按該設備生產(chǎn)廠家承諾的設備保修期限提供保修。
（2）保修期間，如國家和省市對住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定，保修期按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（3）保修期限自竣工驗收之日起計算保修起止日期。
（4）用戶入住后，有關(guān)住宅工程質(zhì)量的報修、來信來訪及投訴將由本公司或委托××公司在7日內(nèi)給予書面答復并派人員妥善處理。保修工作執(zhí)行日期：自接到通知起7日內(nèi)與有關(guān)單位核準后，確屬保修內(nèi)容的，開始維修；遇工程特殊質(zhì)量緊急問題，自接到用戶通知起24小時內(nèi)，我公司保證上門與用戶共同核查核實，商議確定維修項目，并派人進行維修。
（5）因用戶擅自改動結(jié)構(gòu)造成的質(zhì)量問題及打鑿、拆除等破壞結(jié)構(gòu)的，不在保修范圍以內(nèi)。因用戶使用不當而造成的損壞、超出保修期的自然損壞以及用戶再裝修造成的損壞，不屬于保修內(nèi)容。由此已危 123
害毗鄰房屋安全及公共安全的，由用戶承擔相應責任。
（6）超過保修期后出現(xiàn)的影響使用功能的問題由物業(yè)公司負責有償維修。若物業(yè)公司難以維修時，可委托具備資質(zhì)的.相關(guān)施工單位代維修，并收取工料費。
（7）本公司向用戶交付商品住宅時，備有交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用戶驗收后自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。
（8）因住宅工程質(zhì)量問題引起直管部門無法處理的糾紛，用戶可向××省××市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門申請協(xié)調(diào)或裁決。
4. 其他聲明
（1）本質(zhì)量保證書將在業(yè)主/用戶與物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)時交付業(yè)主/用戶。
（2）本質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的補充約定，與銷售合同具有同等法律效力。
（3）本質(zhì)量保證書的解釋權(quán)歸××地產(chǎn)開發(fā)有限公司，并有權(quán)對其進行修正。
保證單位：（蓋章）
單位地址：×××××××××××××××
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：××××××
××××年××月××日
房產(chǎn)質(zhì)量保證書的內(nèi)容 [篇2]
宣城市建設委員會監(jiān)制
持 證 說 明
一、您購買我公司商品房，已竣工驗收質(zhì)量符合要求，可持該證從 年 月 日起享受“質(zhì)量保證服務”。
二、質(zhì)量保證服務內(nèi)容：
1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔保修；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防漏為5年；
3、土建工程為地下室、管道滲漏；墻面、頂棚抹灰脫落；地面空鼓開裂、大面積起砂；門窗翹裂、五金件損壞；
4、衛(wèi)生潔具年；
5、電氣管線、上下水管安裝工程及燈具、電氣開關(guān)年；
6、管道堵塞個月；
7、供熱、供冷系統(tǒng)和設備個采暖期或供冷期；
8、其它部位、部件的保修期雙方?jīng)Q定。
三、國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
四、以上質(zhì)量保修期內(nèi)，非使用不當而出現(xiàn)的質(zhì)量問題，給予免費維修，如因購房使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備位置和不當裝修造成的質(zhì)量問題，由購房者承擔損失及維修費用。
五、如購房屋的區(qū)域設有物業(yè)管理部門，按物業(yè)管理章程，給住戶相應的物業(yè)服務。
六、超過保修期后，進行維修服務的，維修費由購房者承擔。 七、我公司委托 單位進行“質(zhì)量保證服務”，地址 電話 ；聯(lián)系人： 。
八、此證只服務該樓號、室號有效，否則持證人將失去“質(zhì)量保證服務”，該證一旦丟失，請及時通知我公司。
承 諾
您購買我公司開發(fā)興建的 小區(qū) 棟 室商品住宅樓，我們不僅做好“質(zhì)量保證服務”，而且對該房承擔最終質(zhì)量責任。使您居住安心，使用放心。 公司地址： 公司全稱： 電 話： 法定代表人：
維 修 記 錄
購房人： 房屋地址： 合同號： 電話：
注：維修記錄可附紙
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