出租屋管理保證書
為了加強城鎮(zhèn)租賃房屋的治安管理、預防和減少違法犯罪案件及治安災害事故的發(fā)生，保障租賃房屋雙方當事人的合法權益和生命財產(chǎn)安全，維護社會治安秩序，根據(jù)1995年3月6日公安部24號令發(fā)布實施的《租賃房屋治安管理規(guī)定》（以下簡稱規(guī)定）房屋出租人必須履行以下治安責任：
一、 不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人;
二、 與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到鎮(zhèn)暫住人口管理辦公室或村居、企業(yè)單位申報暫住戶口登記，并辦理暫住證;
三、 對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟來源、服務處所等基本情況進行登記并向鎮(zhèn)暫住人口管理辦公室備案;
四、 發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應及時報告派出所;
五、 對出租的房屋經(jīng)常進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全;
六、 房屋停止租賃的，應到鎮(zhèn)暫住人口管理辦公室辦注銷手續(xù); 七、 房屋出租單位或者個人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規(guī)定，承擔相應責任。
如果在管理過程中發(fā)現(xiàn)房屋出租人不履行以上七條治安責任，則按公安部《規(guī)定》及《中華人民共和國治安管理條例》有關規(guī)定，進行處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
房屋出租人：
年 月 日
出租屋管理治安責任書
出租人、承租人均為治安責任人。
出租人的治安責任：按照《安徽省流動人員租賃房屋治安管理規(guī)定》辦理有關房屋租賃手續(xù)；不準將房屋出租給無合法有效身份證明的流動人員；在承租人入住二十四小時內(nèi)，對其基本情況進行登記，并在三日內(nèi)，帶領或者督促承租人按《安徽省流動人員管理條例》規(guī)定，申報暫住戶口登記或者辦理暫住證；出租的房屋核定的居住人數(shù)達到三十人以上的，應當配備人員做好治安保衛(wèi)工作；定期對出租的房屋進行安全檢查，落實防火、防盜措施；及時排除治安隱患；發(fā)現(xiàn)出租的房屋內(nèi)有違法活動或者犯罪嫌疑人，應當及時報告公安機關，并配合公安機關查處，承租人退租后，應當在三日內(nèi)報告房屋所在地公安派出所；委托代理人管理出租房屋的，應當報告房屋所在地公安派出所備案，代理人不得再行委托。代理人必須遵守有關規(guī)定，承擔相應責任。
承租人的治安責任：按規(guī)定申報暫住戶口登記或者申領暫住證，暫住期滿或者移居時，要申請延期或者申報注銷；不準利用承租的房屋進行違法犯罪活動，接受公安機關的監(jiān)督、檢查；留宿他人，應當在二十四小時內(nèi)將留宿人的基本情況告知出租人，在轉租后三日內(nèi)向房屋所在地派出所報告；轉租房屋的，應當經(jīng)出租人同意，并在轉租后三日內(nèi)向房屋所在地派出所備案；安全使用承租的房屋，發(fā)現(xiàn)不安全隱患，應當及時告知出租人予以消除；發(fā)現(xiàn)同屋居住人員有違法活動或者犯罪嫌疑，應當檢舉、勸止。
出租人、承租人自愿承擔以上治安責任。若有違反，接受處罰。
出租人： 承租人： 出租屋地址： 服務處所：
出租屋所在地村委會（蓋章）： 經(jīng)辦人員： 年 月 日
出租房屋綜合管理責任書
為加強房屋租賃和出租房屋綜合管理,明確房屋出租人在社會治安管理等方面的責任和義務,維護正常的房屋租賃秩序,根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本責任書：
一、房屋出租人、受委托人均為治安責任人，必須遵守國家和自治區(qū)有關法律、法規(guī)和規(guī)章，自覺履行房屋租賃及出租房屋管理的責任和義務。
二、積極配合社區(qū)、隊（站）和公安機關對出租房屋實施的治安管理和綜合管理，主動向承租人宣傳出租房屋治安管理和綜合管理的法律、法規(guī)和規(guī)章，并督促其自覺遵守。
三、房屋出租人應當向社區(qū)、隊（站）申報房屋出租書面申請，領取填寫出租房屋登記表，經(jīng)社區(qū)、隊（站）審核驗證蓋章后備案，向其發(fā)放房屋租賃許可證。
四、不得將房屋出租給無有效身份證件或無民事行為能力的人員。
五、出租人或受委托人應在租賃關系設立起24小時內(nèi)，同承租人攜帶身份證復印件、一寸照片到社區(qū)或隊（站）辦理登記備案等相關手續(xù)。
六、發(fā)現(xiàn)承租人及同住人有違法犯罪行為的，要及時向社區(qū)、公安機關和隊（站）報告，并協(xié)助做好查處工作，不得包庇、縱容承租人及同住人的違法犯罪行為。
七、承租人有義務協(xié)助社區(qū)、隊（站）開展以下工作：
（一）收取衛(wèi)生費、水費、電費；
（二）辦理國家免疫項目的預防接種、計劃生育服務，對違反第三、四、五、六條的200元以上500元以下的`罰款，情節(jié)嚴重的處5日以下拘留，并處500元以下罰款。
八、出租房屋居住人數(shù)達到20人以上的，應配備管理人員，做好治安保衛(wèi)工作。
九、承租人利用出租房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的，出租人應當要求其在開業(yè)前出示已辦理消防手續(xù)的相關證明及工商營業(yè)執(zhí)照或開業(yè)許可證書。
十、出租人應當每季度不少于一次對出租房屋的安全進行檢查，落實防火、防電、防盜措施，及時排除安全隱患，并對使用性質進行查看，發(fā)現(xiàn)承租人擅自改變房屋使用性質問題，應當向社區(qū)、隊（站）報告，并做好書面記錄，承租人予以配合并簽字。
十一、房屋租賃合同變更或解除后，應于變更或解除之日起24小時內(nèi)向社區(qū)、隊（站）提交有關材料，辦理登記備案或合同終止、租住人員注銷等手續(xù)，違者處200元以上500元以下罰款。
十二、自覺結婚搜政府有關主管部門依法進行的檢查和詢問，協(xié)助政府有關管理部門對出租房屋實施的管理。
十三、出租房屋業(yè)主因故不能實施日常管理時，應當委托代理人履行出租人的職責，并向社區(qū)、隊（站）備案。代理人不得將代理權限再行委托。代理人必須遵守所委托事宜的有關規(guī)定，承擔相應責任。
十四、承租人不得擅自改變出租屋使用功能，利用出租房屋從事旅館業(yè)、餐飲、娛樂、網(wǎng)吧、作坊的等經(jīng)營性活動，必須符合有關規(guī)定。
十五、出租房屋禁止發(fā)生下列情況，違者按有關規(guī)定給予處罰：
（一）禁止利用出租房屋從事賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、制造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；
（二）禁止利用出租房屋從事傳銷、無照經(jīng)營、無證開辦診所、非法行醫(yī)和非法從事再生資源回收等違法活動；
（三）禁止利用出租房屋從事無證職介、婚介、培訓、房地產(chǎn)中介等詐騙活動；
（四）禁止利用住宅出租屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品；
（五）禁止利用出租房屋從事非法宗教、非法習武、涉恐涉暴等違法犯罪活動。
公安派出所：（簽章） 出租房屋綜合管理機構
出 租 人：（簽章） （蓋章）
受委托人：（簽章）
身份證號碼：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
出租屋地址：
聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
（說明：本責任書一式三份，派出所、出租房屋綜管部門、出租人各一份）
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