房屋安全鑒定程序

一)受理范圍：對我市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)和未設(shè)鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)內(nèi)各種所有制房屋進(jìn)行安全鑒定，房屋安全鑒定以幢為單位受理申請和進(jìn)行鑒定。對文物古跡、博物館、廠房等有特殊功能或帶有腐蝕性化學(xué)成分的建筑物，以及在建或新建竣工驗(yàn)收合格后未滿一年的房屋的安全鑒定不予受理。

(二)工作程序：

1)受理申請;

2)查閱相關(guān)資料;

3)現(xiàn)場查勘;

4)綜合分析、定性，提出處理意見;

5)簽發(fā)鑒定文書。

(三)提交資料：

1)房地產(chǎn)權(quán)證等房屋權(quán)屬證件;

2)居民身份證明文件;

3)建筑圖紙;

4)其他相關(guān)資料。

(四)受理原則和期限

1)依據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》、《肇慶市城鎮(zhèn)房屋安全管理規(guī)定》等規(guī)定開展房屋安全鑒定工作;

2)嚴(yán)格執(zhí)行《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程;

3)從受理房屋安全鑒定申請之日起15日內(nèi)進(jìn)行鑒定;

4)申請房屋安全鑒定，可以由申請人自己提出，也可以由人民院或仲裁機(jī)構(gòu)指定當(dāng)事人提出，還可以由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)直接委托提出。

設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的條件及營業(yè)范圍

受理部門：肇慶市城市房屋安全鑒定所

辦公地點(diǎn)：房管大樓(城東公園東北角)五樓

聯(lián)系電話：2761191 2761109

負(fù) 責(zé) 人：郭彩鳳

根據(jù)廣東省建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的通知》(粵建房字[1998]104號)文精神，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為一、二、三三個(gè)等級。

設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的條件如下：

(一)一級

(1)注冊資金100萬元以上(含100萬元);

(2)有15名以上持有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員;

(3)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)連續(xù)四年以上;

(4)近三年代理成交房屋面積100萬平方米以上;

(5)近三年沒有發(fā)現(xiàn)有損害當(dāng)事人合法權(quán)益的行為;

(6)以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)。

(二)二級

(1)注冊資金50萬元以上(含50萬元);

(2)有10名以上持有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員;

(3)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)連續(xù)三年以上;

(4)近三年代理成交房屋面積50萬平方米以上;

(5)近三年沒有發(fā)現(xiàn)有損害當(dāng)事人合法權(quán)益的行為;

(6)以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)。

(三)三級

(1)注冊資金30萬元以上(含30萬元);

(2)有6名以上持有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員;

(3)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)連續(xù)一年以上;

(4)從業(yè)以來沒有發(fā)現(xiàn)有損害當(dāng)事人合法權(quán)益的行為。

(四)新申請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格

(1)注冊資金10萬元以上(含10萬元);

(2)有3名以上持有房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員;

(3)暫不定級;

(4)開展業(yè)務(wù)一年后具備條件的可申請晉升資格等級。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按其資格等級允許代理的項(xiàng)目范圍如下：

一級經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可允許代理各類商品房或其它房屋項(xiàng)目;

二級經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)允許代理建筑面積15萬平方米以下的商品房或其它房屋項(xiàng)目;

三級經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)允許代理建筑面積8萬平方米以下的商品房或其它房屋項(xiàng)目;

不定級的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)允許代理建筑面積5萬平方米以下的商品房或其它房屋項(xiàng)目。

【擴(kuò)展閱讀篇】

1. [comment]∶評論的話 　　2. [expository notes]∶含有說明、解釋或評論的話;作說明或講解用的話 　　偶爾有對正文的講解和帶解釋性的注,但無評語 　　3 　　對某人的看法與對這人的感覺 　　詳細(xì)解釋 　　 　　評論的話。 　　清 唐鑒 《廩貢生王府君墓志銘》：“昔年官京師，閱 倭艮峯 日記，見其上方評語，有曰‘子 涵 子 潔 ’者，問之，則其 河南 同志 王檢心 、 王滌心 也�！薄抖�十年目睹之怪現(xiàn)狀》第一回：“就將這本冊子的記載，改做了小說體裁，剖作若干回，加了些評語�！� 趙樹理 《三里灣·決心》：“ 玉生 一時(shí)想不出適當(dāng)?shù)脑u語來，只籠統(tǒng)地說：‘我覺著你各方面都很好!’” 編輯本段評語范文　　X同學(xué)是個(gè)文靜懂事的女孩，踏實(shí)、穩(wěn)重、有禮貌，時(shí)刻起著模范帶頭作用，給同學(xué)們作出表率。上課時(shí)用心聽講的神情，讓人感到你的專注、認(rèn)真。你的作業(yè)干凈整潔、字跡又漂亮，令老師感到非常滿意。你思維靈活，接受能力較強(qiáng)，勤于思考，大膽質(zhì)疑。你的學(xué)習(xí)成績一直都很好，在班里是一個(gè)的好女生。愿你永遠(yuǎn)健康、漂亮、快樂、上進(jìn)，在知識的海洋里遨游，做一個(gè)強(qiáng)者、勝利者!你的聰明加上勤奮好學(xué)會令你成功，老師深深地祝福你[1]。

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