- 相關(guān)推薦
蝴蝶蘭溫室項目建議書
目 錄
第一章 總 論 1
1.1項目概況 1
1.1.1項目名稱 1
1.1.2建設(shè)性質(zhì) 1
1.1.3項目申報單位及負責(zé)人 1
1.1.4項目執(zhí)行單位及負責(zé)人 1
1.1.5建設(shè)地點 1
1.2項目建設(shè)目標(biāo) 1
1.2.1總體目標(biāo) 1
1.2.2具體目標(biāo) 2
1.3項目建設(shè)功能定位 2
1.4項目建設(shè)內(nèi)容規(guī)模與產(chǎn)品 2
1.4.1項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 2
1.4.2主要產(chǎn)品 2
1.5項目投資估算與資金籌措 3
1.5.1項目建設(shè)總投資 3
1.5.2資金籌措 3
1.6項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 3
1.7結(jié)論和建議 4
第二章 項目背景及意義 5
2.1項目背景 5
2.1.1國家“星火計劃”實施概況 5
2.1.2都市農(nóng)業(yè)發(fā)展概況 5
2.1.3我國農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)發(fā)展概況 6
2.2項目建設(shè)的意義 7
2.2.1是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的生長點 7
2.2.2是農(nóng)業(yè)科技進步與經(jīng)濟發(fā)展的結(jié)合點 8
2.2.3是推進我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的示范點 8
2.2.4是加快農(nóng)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的突破點 9
2.2.5是京郊都市農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)化的成長點 9
2.2.6是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展新的經(jīng)濟增長點 9
2.3項目執(zhí)行單位基本情況 10
2.4項目準(zhǔn)備過程 10
2.5可行性研究報告編制依據(jù) 12
第三章 項目區(qū)建設(shè)條件 13
3.1項目區(qū)自然概況 13
3.1.1地理位置 13
3.1.2地形地貌 13
3.1.3氣候資源 14
3.1.4水資源 14
3.1.5土地資源 14
3.2項目區(qū)社會經(jīng)濟環(huán)境概況 14
3.2.1社會經(jīng)濟概況 14
3.2.2基礎(chǔ)設(shè)施 15
3.2.3環(huán)境狀況 16
3.3項目建設(shè)保障條件 16
3.3.1政策保障 16
3.3.2技術(shù)保障 16
3.3.3征地與拆遷 17
第四章 建設(shè)目標(biāo)與布局 17
4.1示范區(qū)的建設(shè)目標(biāo) 17
4.1.1總體目標(biāo) 17
4.1.2具體目標(biāo) 18
4.2示范區(qū)建設(shè)的功能定位 18
4.2.1示范功能 18
4.2.2精品生產(chǎn)功能 19
4.2.3帶動孵化功能 19
4.2.4培訓(xùn)咨詢功能 19
4.2.5科普教育功能 20
4.2.6生態(tài)旅游休閑功能 20
4.2.7服務(wù)都市功能 20
4.3示范區(qū)建設(shè)原則 21
4.3.1因地制宜原則 21
4.3.2科技興園原則 21
4.3.3資源統(tǒng)籌原則 21
4.3.4主業(yè)帶動原則 22
4.3.5因市利導(dǎo)原則 22
4.3.6效益統(tǒng)籌原則 22
4.4建設(shè)布局 22
4.4.1基本構(gòu)想 22
4.4.4.1“核心與環(huán)”相結(jié)合 22
4.4.4.2功能分區(qū)相互關(guān)聯(lián) 23
4.4.4.3山、地、農(nóng)融為一體 23
4.4.2建設(shè)布局 23
4.4.2.1設(shè)施工程體系 23
4.4.2.2技術(shù)工程體系 23
4.4.2.3環(huán)境工程體系 24
4.4.2.4旅游服務(wù)體系 24
4.4.2.5經(jīng)營管理體系 24
第五章 示范區(qū)產(chǎn)品定位和市場分析 24
5.1產(chǎn)品市場定位 25
5.1.1服務(wù)性產(chǎn)品 25
5.1.1.1農(nóng)業(yè)科技成果展示與示范 25
5.1.1.2農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化 25
5.1.1.3農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)與咨詢 25
5.1.1.4農(nóng)業(yè)科普教育 25
5.1.1.5休閑觀光和度假旅游服務(wù) 26
5.1.2實物性產(chǎn)品 26
5.2市場分析 26
5.2.1服務(wù)性產(chǎn)品 26
5.2.1.1農(nóng)業(yè)科技示范和成果推廣 26
5.2.1.2休閑觀光和度假旅游 29
5.2.2實物性產(chǎn)品市場 30
5.2.2.1花卉市場 30
5.2.2.2果品市場 34
5.2.2.3蔬菜市場 37
5.2.2.4觀賞園林苗木市場 38
5.2.2.5優(yōu)質(zhì)畜禽、水產(chǎn)品市場 40
第六章 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案 41
6.1組培與種苗繁育區(qū) 42
6.1.1區(qū)位與面積 42
6.1.2功能定位 42
6.1.3建設(shè)內(nèi)容 42
6.1.3.1組織培養(yǎng)育苗車間 42
6.1.3.2溫室 43
6.1.3.3苗圃 43
6.1.4產(chǎn)品方案 43
6.1.5技術(shù)方案 44
6.1.5.1主要技術(shù) 44
6.1.5.2工藝技術(shù)流程 44
6.2設(shè)施農(nóng)業(yè)示范區(qū) 45
6.2.1區(qū)位與面積 45
6.2.2功能定位 45
6.2.3建設(shè)內(nèi)容 45
6.2.3.1智能連棟溫室 45
6.2.3.2高效種植栽培推廣示范基地 46
6.2.4技術(shù)方案 46
6.2.4.1生產(chǎn)技術(shù) 46
6.2.4.2工藝技術(shù)流程 46
6.2.5產(chǎn)品方案 47
6.2.5.1推薦品種 47
6.2.5.2產(chǎn)品規(guī)模 47
6.3精品果園展示區(qū) 50
6.3.1區(qū)位與面積 50
6.3.2功能定位 50
6.3.3建設(shè)內(nèi)容 50
6.3.4技術(shù)方案 50
6.3.5產(chǎn)品方案 50
6.3.5.1優(yōu)質(zhì)果樹品種推薦 50
6.3.5.2產(chǎn)品規(guī)模 51
6.4園藝花卉種植觀賞區(qū) 53
6.4.1區(qū)位與面積 53
6.4.2功能定位 53
6.4.3建設(shè)內(nèi)容 53
6.4.3.1花卉觀賞園 53
6.4.3.2、盆花溫室 53
6.4.4技術(shù)方案 53
6.4.5產(chǎn)品方案 54
6.4.4.1、推薦的花卉品種 54
6.4.4.2、產(chǎn)品規(guī)模 55
6.5生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖區(qū) 56
6.5.1區(qū)位與面積 56
6.5.2功能定位 56
6.5.3建設(shè)內(nèi)容 56
6.5.3.1種畜養(yǎng)殖區(qū) 56
6.5.3.2珍稀禽類觀賞園 56
6.5.3.3修建人工湖 57
6.5.4技術(shù)方案 58
6.5.4.1生產(chǎn)技術(shù) 58
6.5.4.2技術(shù)流程 58
6.5.5產(chǎn)品方案 58
6.6農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 59
6.6.1區(qū)位與面積 59
6.6.2功能定位 59
6.6.3建設(shè)內(nèi)容 59
6.6.4技術(shù)方案 59
6.6.4.1主要技術(shù) 59
6.6.4.2技術(shù)流程 60
6.6.5產(chǎn)品方案 62
6.6.5.1加工品種 62
6.6.5.2產(chǎn)品規(guī)模 62
6.7生態(tài)觀光林木區(qū) 63
6.7.1區(qū)位與面積 63
6.7.2功能定位 63
6.7.3建設(shè)內(nèi)容 63
6.7.3.1苗圃基地 63
6.7.3.2觀賞林區(qū) 63
6.7.3.2生態(tài)林區(qū) 63
6.7.4產(chǎn)品方案 63
6.7.4.1苗木品種 64
6.7.4.2產(chǎn)品規(guī)模 64
6.8生態(tài)觀光旅游休閑度假區(qū) 65
6.8.1區(qū)位與面積 65
6.8.2功能定位 66
6.8.3建設(shè)內(nèi)容 66
6.8.3.1農(nóng)業(yè)主題觀光休閑區(qū) 66
6.8.3.2生態(tài)農(nóng)業(yè)主題公園 66
6.8.3.3農(nóng)業(yè)科普走廊 66
6.8.3.4農(nóng)業(yè)體驗區(qū) 67
6.8.3.5智力科普公園 67
6.8.3.6度假村 67
6.8.4產(chǎn)品方案 67
6.9國家星火科研成果推廣培訓(xùn)區(qū) 68
6.9.1區(qū)位與面積 68
6.9.2功能定位 68
6.9.3建設(shè)內(nèi)容 68
6.9.3.1科技培訓(xùn)中心 68
6.9.3.2科研基地 68
6.9.3.3星火成果推廣交易中心 68
6.9.3.4 配套服務(wù)設(shè)施 69
6.9.3.5信息網(wǎng)絡(luò)中心 69
6.9.4產(chǎn)品方案 72
6.9.4.1培訓(xùn)中心 72
6.9.4.2科研基地 73
6.9.4.3科研成果推廣交易中心 73
6.9.4.5其他場館 74
6.9.3服務(wù)性產(chǎn)品收入估算 74
6.10管理服務(wù)區(qū) 78
6.10.1區(qū)位與面積 78
6.10.2功能定位 79
6.10.3建設(shè)內(nèi)容 79
6.11建筑工程分區(qū)及投資匯總 80
第七章 設(shè)備與工程方案 83
7.1設(shè)備購置 83
7.1.1工廠化種苗生產(chǎn)設(shè)備 83
7.1.2花卉、蔬菜、果樹栽培生產(chǎn)設(shè)備 84
7.1.3胚胎生物中心設(shè)備 86
7.1.4畜禽、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)備 86
7.1.5農(nóng)產(chǎn)品儲藏加工 87
7.1.6蔬菜水果產(chǎn)品質(zhì)量檢測中心 88
7.1.7信息網(wǎng)絡(luò)與智能管理系統(tǒng)設(shè)備 89
7.1.8六類場所設(shè)備 92
7.1.8.1.管理辦公 93
7.1.8.2 會議室、教室 93
7.1.8.3住宿客房 94
7.1.8.4科研實驗 94
7.1.8.5會展、參觀交流 94
7.1.8.6餐廳 95
7.2工程方案 96
7.2.1污、廢水綜合治理 96
7.2.1.1污、廢水排放 96
7.2.1.2污、廢水處理與綜合利用 96
7.2.2山水利用 96
7.2.3固體廢棄物綜合治理 97
7.2.3.1固體廢棄物產(chǎn)生 97
7.2.3.2固體廢棄物綜合處理 97
7.2.4公共設(shè)施配套工程 98
7.2.4.1給水設(shè)施給水設(shè)施 98
7.2.4.2供電設(shè)施 98
7.2.4.3通信設(shè)施 98
7.2.4.4供熱采暖設(shè)施 98
7.2.4.5綠化 98
第八章 項目管理與實施 99
8.1項目管理 99
8.1.1項目法人組建方案 99
8.1.2管理機構(gòu)組建方案 99
8.1.2.1領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu) 99
8.1.2.2決策支持機構(gòu) 99
8.1.2.3監(jiān)督機構(gòu) 99
8.1.2.4管理機構(gòu) 99
8.1.2.5生產(chǎn)經(jīng)營機構(gòu) 100
8.2人力資源配置 101
8.3項目實施安排 102
8.3.1 項目實施進度 102
8.3.2員工培訓(xùn) 102
8.3.3技術(shù)協(xié)作支持 102
8.4施工建設(shè)項目招投標(biāo) 103
8.4.1項目招投標(biāo) 103
8.4.1.1.公開招標(biāo) 103
8.4.1.2議標(biāo) 103
8.4.2項目合同簽訂 104
第九章 項目投資估算與資金籌措 106
9.1投資估算 106
9.1.1投資估算依據(jù) 106
9.1.2投資構(gòu)成及估算參數(shù) 106
9.1.1.1建設(shè)投資 106
9.1.1.2.流動資金 107
9.1.3 投資估算 107
9.2項目資金籌措 108
9.2.1資本金籌措 109
9.2.2債務(wù)資金籌措 109
9.2.3 工程進度計劃 109
第十章 財務(wù)效益與風(fēng)險分析 110
10.1財務(wù)評價的依據(jù)和原則 110
10.2 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 110
10.2.1 稅費 110
10.2.2 利率 110
10.2.3 項目計算期 110
10.2.4 生產(chǎn)負荷 111
10.2.5 財務(wù)基準(zhǔn)收益率 111
10.2.6 折舊與攤銷 111
10.3成本費用、銷售收入及稅金估算 111
10.3.1 成本費用估算 111
10.3.2銷售收入及稅金估算 112
10.4 財務(wù)效益分析 112
10.4.1 項目損益分析 112
10.4.2項目財務(wù)盈利能力分析 113
10.5 市場風(fēng)險分析 113
10.5.1項目的盈虧平衡分析 113
10.5.2主要風(fēng)險因素 113
主要風(fēng)險因素包括銷售價格、銷售量、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資等因素的變化，而投資值的影響。10.5.3風(fēng)險程度分析 113
10.5.4防范和降低風(fēng)險措施 114
10.6清償能力分析 114
10.7財務(wù)效益分析結(jié)論 115
第十一章 社會效益、生態(tài)效益與環(huán)境評價 115
11.1社會效益 115
11.2生態(tài)效益 116
11.3環(huán)境影響評價 116
11.3.1影響環(huán)境的主要因素 116
11.3.1.1建設(shè)過程對環(huán)境的影響 116
11.3.1.2生產(chǎn)過程對環(huán)境的影響 117
11.3.2環(huán)境影響評價 117
第十二章 結(jié)論與建議 118
12.1項目總體評價 118
12.1.1發(fā)展定位，準(zhǔn)確突出特點 118
12.1.2產(chǎn)品豐富，市場前景廣闊 118
12.1.3規(guī)劃布局，因地制宜合理 119
12.1.4園區(qū)建設(shè)，體現(xiàn)綜合多樣 119
12.1.5科學(xué)發(fā)展，理念創(chuàng)新眾多 119
12.1.6經(jīng)濟效益，社會效益和生態(tài)效益顯著 120
12.2結(jié)論與建議 121
12.2.1結(jié)論 121
12.2.2建議 121
第一章 總 論
1.1項目概況
1.1.1項目名稱
馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)
1.1.2建設(shè)性質(zhì)
新建項目
1.1.3項目申報單位及負責(zé)人
項目申報單位：星火巨龍科技投資有限公司
申報單位負責(zé)人：劉德遠
1.1.4項目執(zhí)行單位及負責(zé)人
項目執(zhí)行單位：星火巨龍科技投資有限公司
執(zhí)行單位負責(zé)人：劉德遠
1.1.5建設(shè)地點
馬鞍山市昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)北部，燕山山脈西段支脈軍都山腳下。
1.2項目建設(shè)目標(biāo)
1.2.1總體目標(biāo)
為實現(xiàn)黨的“十六大”全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)和落實新時期馬鞍山市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃要求;項目以市場需求為導(dǎo)向，緊密結(jié)合國家星火計劃、火炬計劃成果的推廣，進行科技創(chuàng)新;促進我國城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展，將首都建成國際一流大都市和率先實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化服務(wù)。
1.2.2具體目標(biāo)
示范區(qū)建設(shè)以發(fā)展“精品農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、籽種農(nóng)業(yè)、創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)、加工農(nóng)業(yè)、觀光休閑農(nóng)業(yè)”為重點。將示范區(qū)建設(shè)成為：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新及成果“孵化”基地;精品生產(chǎn)基地;農(nóng)業(yè)觀光旅游休閑基地;科普教育和國家級星火技術(shù)、人才培訓(xùn)基地。
1.3項目建設(shè)功能定位
示范區(qū)項目建設(shè)包括以下六項功能：
1、展示示范功能;
2、精品生產(chǎn)功能;
3、帶動孵化功能;
4、科普教育培訓(xùn)功能;
5、生態(tài)旅游功能;
6、服務(wù)都市功能。
1.4項目建設(shè)內(nèi)容規(guī)模與產(chǎn)品
1.4.1項目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模
項目建設(shè)占地面積362.94公頃。根據(jù)項目建設(shè)目標(biāo)和功能定位，項目分為組培與種苗繁育區(qū)、設(shè)施農(nóng)業(yè)示范區(qū)、精品果園展示區(qū)、園藝花卉種植觀賞區(qū)、生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)、生態(tài)觀光林區(qū)、生態(tài)觀光旅游度假區(qū)、國家星火科研成果推廣培訓(xùn)區(qū)和管理服務(wù)區(qū)等十區(qū)進行建設(shè)�？偨ㄖ娣e175393平方米�？偼顿Y按全部流動資金口徑計算為86609萬元。按鋪底流動資金口徑計算為80365萬元。
1.4.2主要產(chǎn)品
項目建成后，主要產(chǎn)品包括實物性產(chǎn)品和服務(wù)性產(chǎn)品兩大類。
實物性產(chǎn)品為種植產(chǎn)品、園藝產(chǎn)品，種畜、水產(chǎn)品，加工產(chǎn)品以及其它農(nóng)產(chǎn)品等。服務(wù)性產(chǎn)品分為兩種。一是農(nóng)業(yè)科技服務(wù)，包括技術(shù)培訓(xùn)和示范、會展交易、科技成果推廣及科普教育等;二是會議及度假服務(wù)，包括會議接待、休閑觀光度假等。
1.5項目投資估算與資金籌措
1.5.1項目建設(shè)總投資
經(jīng)測算本項目總投資按全部流動資金口徑計算為86609萬元。
按鋪底流動資金口徑計算為80365萬元。
其中：建筑安裝投資為66003萬元，占項目總投資的82.13%;
無形資產(chǎn)投資為3370萬元，占項目總投資的4.19%。;
遞延資產(chǎn)投資為941萬元，占項目總投資的1.17%。
工程預(yù)備費5151萬元，占項目總投資的6.41%;
鋪底流動資金按為2676萬元，占項目總投資的3.33%。
建設(shè)期借款利息為2223萬元，占項目總投資的2.77%;
項目總投資和使用計劃，詳見附表1、附表2。
1.5.2資金籌措
項目業(yè)主資本金5700萬元，占項目總投資的65.8%;
債務(wù)資金29224萬元，其中本金27000萬元、建設(shè)期利息2224萬元，占項目總投資的34.2%。
1.6項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)
項目建成并達產(chǎn)后：
銷售總收入：年平均55750萬元。
總成本費用：年平均為20828萬元。
年上繳稅金：年上交增值稅172萬元，營業(yè)稅1932萬元，城市維護建設(shè)稅 21萬元，教育附加稅63萬元。上繳所得稅平均為 3213萬元。
年稅后利潤：稅后利潤為產(chǎn)品銷售收入減去總成本、稅收等，年稅后利潤約為 15962萬元。
財務(wù)凈現(xiàn)值： 稅前39875萬元(基準(zhǔn)收益率=10%)，
稅后28214萬元(基準(zhǔn)收益率=10%)。
全部投資回收期：稅前：靜態(tài)6.3年，動態(tài)8.3年(含建設(shè)期)，
稅后：靜態(tài)6.7年，動態(tài)9.3年(含建設(shè)期)。
投資內(nèi)部收益率：稅前18.8%，稅后16.8%。
1.7結(jié)論和建議
“馬鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)”的建設(shè)一是示范區(qū)在整體規(guī)劃和布局上將一、二、三產(chǎn)業(yè)有機地融合在一起，既相互促進、又協(xié)調(diào)發(fā)展，體現(xiàn)了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)理念。二是示范區(qū)在種養(yǎng)業(yè)項目及品種選擇上及采用的技術(shù)、設(shè)施、設(shè)備等均參照當(dāng)前國內(nèi)外種養(yǎng)業(yè)發(fā)展的先進水平，密切結(jié)合示范區(qū)實際進行建設(shè)，體現(xiàn)了科技創(chuàng)新理念。三是示范區(qū)的建設(shè)將環(huán)境建設(shè)保護與生產(chǎn)并重，示范區(qū)建成后，不但為首都市場提供綠色安全食品，同時成為首都新的旅游觀光、休閑度假的理想場所，體現(xiàn)了生態(tài)環(huán)境理念;四是示范區(qū)建成后，既是農(nóng)業(yè)科技信息匯集交流中心、培訓(xùn)中心、科普教育基地，又是京郊開文化娛樂活動，展舉辦有關(guān)慶典的重要場所的農(nóng)業(yè)文化理念;五是示范區(qū)建設(shè)將成為中央和馬鞍山市農(nóng)業(yè)科研院所進行科學(xué)試驗和成果推廣的理想的場所，為科研院所與企業(yè)對接、促進成果轉(zhuǎn)化和示范推廣共同發(fā)展提供了廣闊空間。體現(xiàn)了城市與農(nóng)村、企業(yè)與科研院所和農(nóng)民共同發(fā)展的理念;六是示范區(qū)的種養(yǎng)業(yè)及加工產(chǎn)品，冠以“星火巨龍”品牌，嚴格按國家標(biāo)準(zhǔn)進行生產(chǎn)，全程加強對產(chǎn)品質(zhì)量的檢測、檢驗，體現(xiàn)了創(chuàng)企業(yè)和產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)名牌理念;七是示范區(qū)建設(shè)和管理將按照現(xiàn)代企業(yè)管理經(jīng)營模式運作，引進競爭機制和創(chuàng)新機制，保障示范區(qū)可持續(xù)發(fā)展，體現(xiàn)了現(xiàn)代管理經(jīng)營理念。
示范區(qū)建設(shè)符合星火計劃發(fā)展方向，項目建設(shè)內(nèi)容符合馬鞍山市發(fā)展現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)的要求。項目建成后，通過科技示范、成果推廣、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)、精品生產(chǎn)和觀光度假等活動，有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，并將產(chǎn)生顯著的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益�！恶R鞍山市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)詳細規(guī)劃》已經(jīng)首都規(guī)劃委員會批準(zhǔn)。建議馬鞍山市發(fā)展計劃委員會予以批準(zhǔn)建設(shè)。
第六章 建設(shè)內(nèi)容與技術(shù)方案
示范區(qū)占地總面積362.94公頃。分十個功能區(qū)建設(shè)。
農(nóng)用設(shè)施：建設(shè)組培車間4500平方米，連棟溫室10棟，日光溫室72棟，計98002 m2。
首都規(guī)劃委員會批準(zhǔn)建設(shè)國家星火計劃科研成果推廣培訓(xùn)區(qū)、后勤服務(wù)等建筑面積175393平方米。
建筑工程投資50461.68萬元。詳見表6-12。
各功能分區(qū)占地面積、投資情況詳見表6-1。
表6-1 功能分區(qū)占地面積表 單位：公頃、%、萬元
序 分區(qū)名稱 占地面積 占總面積比重 建設(shè)
投資 設(shè)備
投資
1 組培與種苗繁育區(qū) 3.07 0.8 890 180.64
2 設(shè)施農(nóng)業(yè)示范區(qū) 9.40 2.6 1190 1378.41
3 精品果園區(qū) 56.83 15.7 108 934.55
4 園藝花卉種植觀賞區(qū) 5.26 1.4 652.5
5 生態(tài)科學(xué)養(yǎng)殖區(qū) 8.35 2.3 208 1197.07
6 農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 2.30 0.6 189504 1303.74
7 生態(tài)觀光林木區(qū) 104.03 28.7 305
8 生態(tài)觀光旅游度假區(qū) 99.43 27.4 10350.76
9 國家星火計劃
科研成果推廣培訓(xùn)區(qū) 23.78 6.6 22377.54 8937.64
10 管理服務(wù)區(qū)(含配套基礎(chǔ)設(shè)施) 50.49 21.0 12484.84
合 計 362.94 100.00 50461.68 13920.25
農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)工程技術(shù)方案：
1、組織培養(yǎng)育苗車間，采用鋼體輕體結(jié)構(gòu)
2、連棟智能溫室，選用中國農(nóng)業(yè)大學(xué)設(shè)計開發(fā)的華北型雙層充氣連棟塑料溫室。包括溫室主體工程(含覆蓋材料)，遮陽保溫系統(tǒng)、自然通風(fēng)與濕簾風(fēng)機降溫系統(tǒng)、地中熱交換貯能加溫系統(tǒng)、熱水采暖系統(tǒng)、微灌施肥系統(tǒng)、綜合環(huán)境數(shù)據(jù)采集與控制系統(tǒng)以及以光照量為基準(zhǔn)的變溫管理等硬件、軟件組成的高新技術(shù)系列產(chǎn)品。現(xiàn)已在馬鞍山、山東、河南、河北、吉林等地大面積推廣使用。具有低價、節(jié)能、高效、綜合環(huán)境優(yōu)良、管理運行方便等優(yōu)越性。每棟5000 m2。
3、新型節(jié)能日光溫室，采用馬鞍山市農(nóng)業(yè)機械研究所開發(fā)研制的SUN型高效節(jié)能日光溫室。該溫室保溫措施采用復(fù)合保溫被電動卷鋪機構(gòu)/手動卷鋪機構(gòu)和使用復(fù)合保溫墻體，保溫性能好,節(jié)能效果明顯。覆蓋材料采用塑料薄膜(單層膜、雙層膜)、PC板玻璃等，采光好。大跨度無柱結(jié)構(gòu)，適合機械化作業(yè)，用料省，造價低，土地利用率高 農(nóng)藝效果好，易于棚內(nèi)小氣候的形成。每棟666.6 m2
4、其他建筑方案由設(shè)計單位根據(jù)使用要求設(shè)計。
5、十個功能區(qū)區(qū)位、功能定位、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案見本章6.1—6.10節(jié)。
6.1組培與種苗繁育區(qū)
6.1.1區(qū)位與面積
位于示范區(qū)南部、次入口右側(cè)，與園藝花卉種植觀賞區(qū)、設(shè)施農(nóng)業(yè)示范區(qū)以及示范區(qū)南部城市次干道相鄰。
規(guī)劃面積3.07公頃，占示范區(qū)總面積的0.8%。用地現(xiàn)狀為原蘋果園，地勢平整。
6.1.2功能定位
該區(qū)主要功能是優(yōu)良花卉及優(yōu)良苗木無性快速繁育、優(yōu)質(zhì)蔬菜種苗工廠化生產(chǎn)為主，同時進行科學(xué)研究、示范和推廣。繁育的花卉、苗木和蔬菜種苗除供示范區(qū)自用外，并向周邊地區(qū)出售。
6.1.3建設(shè)內(nèi)容
6.1.3.1組織培養(yǎng)育苗車間
建筑面積4500m2。其中：組培操作間400 m2;育苗室3600 m2;儀器、材料庫150 m2;辦公室、會議室150 m2;輔助用房200 m2。組培生產(chǎn)實驗大樓采取輕體活動鋼結(jié)構(gòu)形式建設(shè)。
建筑造價估算，每平方米1000元，合計450萬元。
6.1.3.2溫室
建設(shè)SUN型高效節(jié)能日光溫室12棟，每棟面積666.7 m2，共8000 m2。溫室尺寸：跨度7.2米，高3～3.5米，長度90米。用于種苗馴化。建筑造價估算，每平方米40元，合計32萬元。
工廠化育苗連棟溫室2棟，每棟5000 m2，共10000 m2。用于花卉、蔬菜種苗生產(chǎn)。建筑造價(含溫室全套設(shè)備)估算，每平方米400元，合計400萬元。
溫室結(jié)構(gòu)：單跨8米，開間3米，檐高3.3米，頂高5米。
6.1.3.3苗圃
建設(shè)優(yōu)質(zhì)果樹和園林觀賞綠化苗木繁育苗圃0.8公頃。建設(shè)主要內(nèi)容是：土地整治和鋪設(shè)灌溉管道。每平方米費用10元，合計8萬元。
6.1.4產(chǎn)品方案
生產(chǎn)蝴蝶蘭、彩色馬蹄蓮、郁金香、幾內(nèi)亞鳳仙、火鶴、香石竹等優(yōu)質(zhì)花卉無毒種苗2260萬株;抗蟲楊、綠巨人、多倍體刺槐等優(yōu)質(zhì)園林觀賞綠化樹苗800萬株和蘋果、葡萄、櫻桃等果樹無毒種苗600萬株。脫毒馬鈴薯苗500萬粒。
蔬菜工廠化育苗品，以果菜類蔬菜—彩椒、番茄、黃瓜的育苗為主，以滿足馬鞍山市場和生產(chǎn)出口創(chuàng)匯蔬菜為主，數(shù)量為1500萬株。
該區(qū)主要產(chǎn)品、產(chǎn)量，生產(chǎn)費用及銷售收入見表6-2。
表6-2 種苗繁育產(chǎn)量、費用及收入表
產(chǎn)品名稱 年產(chǎn)量 銷售單價 銷售收入 生產(chǎn)費用 凈收入
(萬株) (萬元/萬株) (萬元) (萬元)
花卉無毒種苗 2360 1.75 4130 1125 3005
優(yōu)質(zhì)綠化樹苗 800 0.9 720 337 383
果樹無毒苗 600 1.5 900 300 600
脫毒馬鈴薯苗 500 1.2 600 250 350
蔬菜種苗 1500 0.6 900 480 420
合計 5760 7250 2492 4758
備注：表中數(shù)據(jù)，根據(jù)山東東營市和馬鞍山延慶縣生產(chǎn)單位提供的情況計算。組培花卉苗一般
每瓶為7-8珠，費用3人民幣。馬鈴薯苗每瓶為8-12珠。銷售價均為生產(chǎn)費用的1-2倍。蔬
菜育種苗葉菜類、茄果類、瓜菜類等，每珠售價分別為0.15、0.3、0.5元，平均為0.40元。
6.1.5技術(shù)方案
6.1.5.1主要技術(shù)
該區(qū)優(yōu)質(zhì)花卉、苗木及蔬菜種苗的生產(chǎn)和示范采用的主要技術(shù)有，種苗組培快繁技術(shù)、無毒種苗生產(chǎn)技術(shù)、工廠化育苗技術(shù)、種子包衣加工技術(shù)、精量播種技術(shù)等。
6.1.5.2工藝技術(shù)流程
優(yōu)質(zhì)花卉、苗木組培和蔬菜種苗工廠化育苗生產(chǎn)的工藝技術(shù)流程見6-1、6-2圖。
圖6-1 工廠化育苗生產(chǎn)工藝技術(shù)流程
【蝴蝶蘭溫室項目建議書】相關(guān)文章：
項目建議書07-16
項目建議書模板04-20
養(yǎng)老項目建議書08-04
建設(shè)的項目建議書04-10
項目合作建議書02-25
關(guān)于項目建議書05-16
項目建議書模板05-15
有關(guān)項目建議書05-25
項目建議書范文05-06
項目工程建議書01-07