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賓館項(xiàng)目建議書(shū)

項(xiàng)目名稱：

賓館項(xiàng)目建議書(shū)

西安鎮(zhèn)溫泉度假酒店建設(shè)項(xiàng)目。

二、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

根據(jù)西安鎮(zhèn)地?zé)豳Y源情況，結(jié)合西安鎮(zhèn)是盤錦市規(guī)劃的新市鎮(zhèn)總體發(fā)展需要，開(kāi)發(fā)規(guī)劃新建一個(gè)功能齊全、設(shè)施完善、環(huán)境幽雅的溫泉度假酒店，其中包括高檔洗浴中心、休閑療養(yǎng)娛樂(lè)中心、高檔游泳館、高檔住宿賓館、健身館、以及室外野浴和綠化配套的綜合服務(wù)設(shè)施。

三、項(xiàng)目建設(shè)背景

1、交通優(yōu)勢(shì)：

西安鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越,交通發(fā)達(dá)。京沈高速與沈大高速公路的連接線——盤海營(yíng)高速公路在鎮(zhèn)內(nèi)橫貫東西，在鎮(zhèn)中心設(shè)有出入口和服務(wù)區(qū)，省級(jí)公路(庫(kù)二線)縱貫?zāi)媳比�。距沈�?yáng)桃仙機(jī)場(chǎng)130公里，大連周水子機(jī)場(chǎng)200公里，營(yíng)口港50公里，盤錦港30公里，錦州港70公里，大連港200公里。鎮(zhèn)內(nèi)通訊發(fā)達(dá)，網(wǎng)通、聯(lián)通、移動(dòng)通訊無(wú)盲區(qū)，寬帶網(wǎng)全鎮(zhèn)入戶，社會(huì)保障體系健全，金融、保險(xiǎn)、醫(yī)療、娛樂(lè)、餐飲等綜合配套設(shè)施齊全。

2、資源優(yōu)勢(shì)：

在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈開(kāi)發(fā)開(kāi)放進(jìn)程中，西安鎮(zhèn)具有不可替代的戰(zhàn)略地位和發(fā)展優(yōu)勢(shì)，一是資源優(yōu)勢(shì)明顯，西安鎮(zhèn)地下溫泉資源豐富，具考證，地下1000m以下的溫泉儲(chǔ)量近10億方，可開(kāi)發(fā)50年之久。水溫43℃左右，富含鋰、鋅、溴、硒、游離二氧化碳等有益成份，水質(zhì)好，而且對(duì)人體的運(yùn)動(dòng)、神經(jīng)、皮膚、消化、心血管、呼吸等系統(tǒng)的疾病有十分顯著的療效，非常適合溫泉洗寓療養(yǎng)、健身。二是土地資源充足。先期開(kāi)發(fā)投入成本低廉，極具發(fā)展?jié)摿ΑＨ钦邇?yōu)勢(shì)。東北老工業(yè)基地振興，遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶開(kāi)發(fā)建設(shè)和盤錦市城市空間戰(zhàn)略布局等一系列戰(zhàn)略決策、政策，特別是西安鎮(zhèn)十二五期間被確定為全市四個(gè)“新市鎮(zhèn)”之一，這一切都為西安鎮(zhèn)建設(shè)溫泉酒店提供了良好的外部環(huán)境。

四、項(xiàng)目的必要性與可行性

1、項(xiàng)目的必要性

根據(jù)盤錦市城市空間和產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展總體規(guī)劃，盤錦要發(fā)展成為生態(tài)系統(tǒng)完美、良性循環(huán);北國(guó)休閑環(huán)境與活動(dòng)特色鮮明;內(nèi)涵豐富、食、注行、游、購(gòu)、娛設(shè)施齊全;結(jié)構(gòu)合理;城市風(fēng)貌優(yōu)雅、城鎮(zhèn)布局合理;人民文明好客。為滿足未來(lái)旅游、休閑、度假、運(yùn)動(dòng)、療養(yǎng)、商務(wù)、居住等多個(gè)領(lǐng)域的需求，特別是未來(lái)“西安新市鎮(zhèn)”的發(fā)展建設(shè)，在“十二五”期間，中心城鎮(zhèn)規(guī)劃面積達(dá)到10平方公里，常住人口將發(fā)展到5—10萬(wàn)人，流動(dòng)人口將達(dá)到年150萬(wàn)人以上，有必要加快核心區(qū)域和核心項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)速度，有必要一座適應(yīng)西安鎮(zhèn)發(fā)展的高標(biāo)準(zhǔn)的綜合性能的溫泉酒店，適應(yīng)西安經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2、項(xiàng)目的可行性

A、優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，便利的交通條件，豐富的自然資源為溫泉酒店的開(kāi)發(fā)奠定了堅(jiān)實(shí)的基矗

B、項(xiàng)目基礎(chǔ)牢固，前景廣闊，發(fā)展空間大，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)校

C、與現(xiàn)時(shí)代人們的生活方式相適應(yīng)。隨著人們經(jīng)濟(jì)收入的增長(zhǎng)，素質(zhì)的不斷提高，對(duì)精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高位的生活方式越來(lái)越成為一種潮流，這樣為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提供了可持續(xù)發(fā)展的空間。

D、從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)上來(lái)講，項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場(chǎng)先機(jī)，一定會(huì)給小城鎮(zhèn)建設(shè)帶來(lái)騰飛。

五、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)和規(guī)模

根據(jù)上級(jí)部門關(guān)于“新市鎮(zhèn)”的整體規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在西安鎮(zhèn)中心，占地100畝，投資2億元。

六、經(jīng)濟(jì)效益分析：

該項(xiàng)目建成后，按年接待游客50萬(wàn)人次計(jì)算，年總收入為18000萬(wàn)元，年創(chuàng)利潤(rùn)5520萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為23%，投資回收期為3.6年。

七、項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

西安綠色食品加工產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)主任武俊杰

地址：遼寧省大洼縣西安鎮(zhèn)人民政府

電話：15326281555 傳真：0427-8892590

郵政編碼：124206

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